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Location Commerce 180 m²33300 Bordeaux

Honoraires preneur : 16 600 € HT

Charges locatives : 4 600 € HT/an

2 876 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Local commercial à louer - Restaurant clé en main - Bassins à

Local commercial / Murs commerciaux.

À louer, magnifique local commercial idéal pour une activité de restauration, situé dans le quartier dynamique et en plein essor des Bassins à Flot.
Ce bien entièrement équipé, prêt à exploiter, offre des prestations de qualité et un outil de travail optimal : Surface intérieure d'environ 180 m² comprenant une salle de réfectoire spacieuse et une zone de production fonctionnelle Cuisine professionnelle spacieuse, lumineuse et aux normes, parfaitement adaptée à une exploitation immédiate Terrasse privative de 50 m², idéale pour accueillir la clientèle Salle climatisée, rangements sécurisés, système son installé, connexion Wifi Possibilité d'aménager un espace bureau ou appartement selon vos besoins.
Loyer : 2 250 € HT HC / moisHonoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT Emplacement stratégique avec fort potentiel, au c ur d'un secteur attractif et en développement.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
	50 m²	150 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 8300 € Durée : Négociable Charges locatives : 20 €/m²/an
RDC	180 m²	150 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 8300 € Durée : Négociable Charges locatives : 20 €/m²/an

Surface 50 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 180 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Bordeaux 33300

Transports

Palais Des Congrès

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Expositions

1 km (soit 16 min à pied)

Berges De La Garonne

2 km (soit 4 min en voiture)

Quarante Journaux

2 km (soit 3 min en voiture)

Berges Du Lac

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABAULT BORDEAUX

4.9(16 Avis)

102 Cours D'Alsace Et Lorraine

33000 Bordeaux

Expert en immobilier d'entreprise et immobilier commercial depuis 25 ans, le cabinet Abault Immobilier d'entreprise a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels. Notre société propose des solutions sur mesure dans les domaines suivants :

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