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Location Commerce 400 m²3 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 000 € HT/an

Taxe foncière : 10 000 €/an

6 667 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Mérignac - Cellule commerciale de 400 m² à louer
Située au coeur du pôle commercial de Mérignac Soleil, cette cellule bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une forte visibilité.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Bénéficiant d'une double exposition.
Le local développe une surface totale de 400 m², dont 100 m² en mezzanine, offrant ainsi un bel espace d'exposition.
Anciennement occupé par un commerce de cuisines, le bien est disponible immédiatement et proposé sans droit d'entrée.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de la métropole bordelaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_9170

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Emplacement

3 Rue Georges OhmMérignac 33700

Transports

Chemin Long

600 m (soit 6 min à pied)

Mérignac Soleil

1 km (soit 12 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 18 min à pied)

Hotel De Ville Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Lycées De Mérignac

3 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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