Location Bureaux 170 m²59 Avenue Carnot, 33200 Bordeaux

2 904 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 880 € HT/an
Taxe foncière : 3 350 €/an

Bordeaux, bureaux de standing de 170 m2

Bordeaux, bureaux de standing de 170 m2
Installez votre entreprise dans un environnement professionnel haut de gamme, au sein d’un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à Bordeaux. Ces bureaux, situés au 2? étage avec ascenseur, offrent une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité.
Répartition des espaces :
Entrée / accueil : 17 m²
4 bureaux indépendants :
Bureau 1 : 21,95 m²
Bureau 2 : 20,15 m²
Bureau 3 : 16,05 m²
Bureau 4 : 14 m²
Salle de réunion / open space : 49 m²
Cuisine équipée : 13,08 m²
2 WC indépendants
Salle d’eau
Cellier / local technique
Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces
Prestations et équipements :
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
2 places de parking sécurisées
Très bon état général
Immeuble exclusivement tertiaire
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des professions libérales, cabinets, start-ups ou entreprises souhaitant allier image de marque, confort de travail et accessibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ref-4876-4018450259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux170 m²205 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2000

Emplacement

59 Avenue CarnotBordeaux 33200

Transports

Courbet

700 m (soit 8 min à pied)

Barrière Du Médoc

700 m (soit 8 min à pied)

Calypso

1 km (soit 15 min à pied)

Mairie Du Bouscat

2 km (soit 4 min en voiture)

Croix De Seguey

2 km (soit 14 min à pied)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 6 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 7 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

57 Cours Pasteur
33000 Bordeaux
Oralia est un groupe de gestion immobilière qui assiste ses clients dans la location, la gestion et la vente de biens immobiliers en France, avec une spécialisation dans l'assistance aux copropriétés. Les services de gestion immobilière d'Oralia offrent une gamme complète de services, allant de la collecte des loyers aux conseils sur la pérennisation des actifs des clients.
Voir tous les bureaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Oralia Lapierre Des Deux Rives

À l'envoi, vous acceptez nos CGU