Vente de Bureaux Paris - Opéra - 4 annonces

Découvrez une opportunité rare d'acquérir des bureaux d'exception au coeur de Paris, s'étendant sur 1 665 m² divisibles à partir de 113 m². Niché dans un magnifique immeuble en pierre de taille, ce bien d'angle se distingue par son impressionnante façade de plus de 60 mètres, offrant une visibilité inégalée. Élevé sur six étages avec un niveau de sous-sol, cet espace prestigieux séduit par ses très belles hauteurs sous plafond, créant un cadre de travail inspirant et lumineux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement alliant charme historique et fonctionnalité moderne, idéal pour valoriser votre entreprise.
- Très bel immeuble en pierre de taille, élevé en R+6 sur 1 niveau de sous-sol
- Immeuble d'angle offrant une excellente visibilité et un grand linéaire de façade de plus de 60 m
- Surface utile totale de 2 497 m² dont 1 665 m² de bureaux disponibles à la vente
- Des plateaux de bureaux courants d'environ 330 m² répartis du 1er au 6ème étage (divisés en deux lots de 140 à 190 m² par étage), alliant confort, luminosité et belles hauteurs sous plafond pour un environnement de travail optimal
- 3 lots de commerce répartis du sous-sol au 1er étage
- Climatisation de chacun des lots
- Capacitaire de 200 personnes, soit 1 personne pour 8,7 m²
- Très belles hauteurs sous plafond (allant de 2,95m à 3,40m)
- Balcons filants sur la totalité du 5ème étage et côté rue Auber au 2ème étage et plusieurs balcons côté rue Auber au 3ème étage
- Hall d'entrée indépendant pour les bureaux
- Parties communes rénovées (remplacement complet de l'ascenseur de la cage d'escalier A ; remplacement du groupe de traction de l'ascenseur de la cage d'escalier B)
- Révision effectuée de la toiture avec réfections diverses zinc / plomb / ardoise

Idéalement située dans le QCA, proche de Bourse, surface commerciale rationnelle à usage de bureaux, donnant sur une belle cour pavée et traversant sur courettes arrières.
Construction : Immeuble mixte
Copropriété bien entretenue
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-13
Bail : 3 6 9
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Provision pour charges : 2 400 EUR/an (2024)

Excellente opportunité d’investissement ou d’installation en plein cœur du quartier central des affaires de Paris. Ce bureau rénové de 175 m² Carrez est proposé à la vente au prix de 2 720 000 € net vendeur, avec 5 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur. L’environnement prestigieux, la qualité de la rénovation et la rareté de ce type de bien dans le secteur de la Madeleine en font une offre particulièrement attractive pour des utilisateurs ou des investisseurs recherchant un actif immobilier de standing.
Situé au cœur du 9e arrondissement de Paris, cet immeuble présente une façade élégante et soignée. L’ensemble immobilier est en excellent état d’entretien et se distingue par son agencement traversant , et eficasse (avec un mixe d'espace ouverts et de bureaux cloisonnés). Matériaux de qualité, parquet au sol, climatisation, jolies finitions.. Desservi par un ascenseur, il offre un cadre de travail calme et lumineux, notamment grâce à sa disposition.
Situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, cet immeuble de standing bénéficie d’un environnement prestigieux, à proximité immédiate de la Place de la Madeleine. Entièrement ravalé récemment, il présente une façade élégante et soignée. L’ensemble immobilier est en excellent état d’entretien et se distingue par ses parties communes de qualité, alliant charme classique et prestations modernes. Desservi par un ascenseur, il offre un cadre de travail calme et lumineux, notamment grâce à sa disposition en cœur d’îlot.