Vente de Bureaux Paris - Saint - Lazare - 15 annonces

SIZE RE vous propose un plateau de 136 m², 100 % commercialité, en plein coeur du 9e arrondissement. Réparti en 5 bureaux distincts, il donne à la fois sur la rue Chaptal et sur une cour intérieure offrant un vrai confort de travail pour vos équipes. Deux sanitaires et plusieurs accès indépendants desservent la surface, ce qui laisse toute la souplesse d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-08-26
Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Alex Bolton vous présente à vendre un bel hôtel particulier indépendant construit en 1770 et classé bâtiment historique en 1977 entre cour et jardin et en retrait de la rue de la Chaussée d'Antin. Restructuré avec des matériaux de qualité par le cabinet d'architecture Studio Vincent Eschalier, l'immeuble développe 3 niveaux en superstructure et 1 sous-sol. L'immeuble à destination de EISCP (anciennement CINASPIC) est classé ERP 4 catégorie R permettant de recevoir jusqu' à 286 personnes. Les espaces des étages offrent de grands volumes avec leur grande hauteur sous plafond. La bibliothèque est située au sous-sol dans les anciennes caves voutées complètement rénovées. Les occupants bénéficient d'un cadre très calme pour travailler grâce à la grande cour intérieure et au jardin de 237 m² accessible. Rare à Paris !

Idéalement situés au 8 rue Clapeyron, au cœur du 8ème arrondissement de Paris, ces bureaux profitent d'un environnement dynamique et recherché, à deux pas de la gare Saint-Lazare, de ses nombreuses connexions de transport ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quartier.
Développant une surface totale d'environ 98 m², les locaux offrent une configuration fonctionnelle et qualitative. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 88 m², se compose d'un espace d'accueil et de six bureaux cloisonnés, répartis entre une façade sur rue bénéficiant d'une bonne visibilité et une partie plus calme donnant sur cour. Un sanitaire PMR complète ce niveau. Le sous-sol, d'environ 20 m², accueille actuellement un espace cuisine, un bloc sanitaire ainsi qu'une salle de réunion.
En très bon état d'usage, ces bureaux sont entièrement climatisés et ne nécessitent aucun travaux. Immédiatement opérationnels, ils conviendront parfaitement à une activité de bureaux, à une profession libérale, à un cabinet de conseil ou à toute structure souhaitant s'implanter dans un secteur central et attractif de la capitale.

Au coeur du 9ème arrondissement, Alex Bolton vous propose à la vente une surface de bureaux en très bon état, de 428 m² disposant d'une terrasse de plus de 100 m².
Actif rare sur le marché, à visiter rapidement.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO, 07 81 98 52 36 / jeremymarciano@alexbolton.fr

À VENDRE : Knight Frank vous propose des bureaux de 180 m², entièrement refaits à neuf dans un immeuble de bon standing aux parties communes récemment rénovées, idéalement situés au pied de la place Trinité-Estienne d'Orves, entre la gare Saint-Lazare et la place Saint-Georges.
Pensés et aménagés par un architecte, ces bureaux allient esthétisme et matériaux contemporains de qualité. L'espace, conçu pour 25 personnes, comprend une salle informatique avec baie de brassage neuve et fibre optique, une cuisine équipée et aménagée avec banquette sur mesure, ainsi que la possibilité d'acquérir tout le mobilier existant.
L'ensemble est climatisé et câblé.
Une cave saine de 35 m² complète ce bien.
Bien de très grande qualité avec commercialité, rare sur le marché.
À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique

LOCAL PROFESSIONNEL
RUE JOUBERT – 75009 PARIS
Au coeur du 9e arrondissement, rue Joubert, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, de l'Opéra Garnier et des grands magasins, nous vous proposons ce local professionnel de trois pièces, situé au 2e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée, de trois pièces lumineuses exposées sur rue, d'une cuisine et de sanitaires indépendants. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différents aménagements selon les besoins : bureaux individuels, espace de travail partagé, salle de réunion, bureau de direction, espace d'accueil ou salle de consultation.Son emplacement constitue un atout majeur.
La rue Joubert bénéficie d'une desserte exceptionnelle, à quelques minutes à pied de plusieurs pôles de transports majeurs : métro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14), Opéra (lignes 3, 7 et 8) ainsi que du RER E à Haussmann–Saint-Lazare. La gare Saint-Lazare permet également d'emprunter les Transiliens J et L, offrant un accès rapide à de nombreux secteurs de l'Ouest parisien et de l'Île-de-France.L'adresse profite par ailleurs d'un environnement particulièrement dynamique, avec à proximité immédiate les Galeries Lafayette, le Printemps Haussmann, l'Opéra Garnier, ainsi qu'une importante offre de commerces, restaurants, services et hôtels. Un emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et facilement accessible, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle.
Libre de toute occupation, le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide.
Le bien présente également la particularité d'être à usage mixte, offrant une réelle souplesse d'utilisation et permettant d'envisager une évolution vers un usage d'habitation, sous réserve des règles et autorisations applicables.
Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et la flexibilité de son usage, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Wellstone vous présente une opportunité unique d'acquérir un espace de travail prestigieux au coeur de Paris, à deux pas de la Gare Saint-Lazare. Ce bureau de 158 m², entièrement rénové et équipé, est configuré pour 24 postes de travail, 2 salles de réunion et un espace détente. Saisissez cette chance rare d'implanter votre entreprise dans un cadre exceptionnel.

En plein coeur de Saint-Lazare, IMMPROVE vous propose une surface de bureau d'environ 561 m². L'ensemble bénéficie d'une grande terrasse à jouissance privative. Les locaux sont également équipés de la climatisation et sont parfaitement adaptés aux normes ERP/PMR. La surface est totalement décloisonnable, dotée d'ouvrants sur l'ensemble de l'espace, permettant une belle luminosité. La gare Saint Lazare à proximité immédiate offre une excellente desserte de transport en commun.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR privatif
. Accès sécurisé par badge
. Cour
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux lumineux
. Ascenseur privatif PMR
. Double niveau
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse à jouissance privative
. Archives
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Locaux E.R.P. et PMR
. Climatisation réversible
. Chauffage au gaz
Surface RDC : 561 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Saint-Lazare (J,L)
Métro Saint-Lazare (3,12,13,14)
Métro Havre - Caumartin (3,9)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7,9)
Métro Opéra (3,7,8)
Métro Pigalle (2,12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
RER Auber (A)
Bus Trinité (21,26,43,68)
Bus Gare Saint-Lazare - Havre (42,95)
Bus Auber (32)
Bus Gare Saint-Lazare (22,94)
Bus Havre - Caumartin (66)
Bus Havre - Haussmann (20,27,29)
Bus Opéra - Scribe (45)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

- Adresse premium à proximité immédiate de l'Opéra Garnier
- Quartier dynamique et parfaitement desservi (QCA)
- Immeuble haussmannien de caractère
- 165 m² modulables
- 5 bureaux / espaces de travail
- Parquet, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant et lumineux
- Commercialité tous bureaux et activités commerciales
BUREAUX À VENDRE – OPÉRA / CHAUSSÉE D'ANTIN
Adresse prestigieuse – Rue de Mogador, Paris 9ème
Au cœur du très recherché quartier Opéra – Chaussée d'Antin, au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing, nous vous proposons à la vente un magnifique espace de bureaux d'une superficie de 165 m².
Ce bien de caractère séduit par tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante.
Actuellement aménagé en 5 espaces de travail, il offre de nombreuses possibilités d'agencement et peut être facilement repensé selon vos besoins. Sa configuration modulable conviendra parfaitement à une société souhaitant installer son siège social, un cabinet de conseil, une étude, une profession libérale ou toute autre activité tertiaire.
Le local bénéficie d'une commercialité, autorisant l'exercice de tous types d'activités de bureaux ou commerciales (hors nuisances), constituant un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Au coeur du QCA, à toute proximité de la gare de Saint-Lazare ALTIM vous propose une surface de bureaux d'environ 191, 54 m2 non divisible, répartie en un 2ème étage d'environ 134,5 m2 et en un 3ème étage d'environ 57 m2, au prix de 2 101 000 euros Net Vendeur, Hors Honoraires.

A vendre, superbe surface de bureaux, située au pied de la gare Saint Lazare.
Très bel immeuble haussmannien en pierre de taille
Belles parties communes de standing
Plateau modulable et lumineux
Double entrée palière sur l'étage
Bureaux haussmanniens sur rue
Partie plus moderne sur cour avec des cloisons amovibles
Belle hauteur sous plafond
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-03-10
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Dans un immeuble ancien sur cour, récemment rénové et idéalement situé à deux pas de la gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux rénovés- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.- Surface aménagée en 1 espace ouvert, 3 salles de réunion,1 cuisine aménagée et sanitaires
- Locaux rénovés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Gardiennage
- Digicode
- Possibilité de garder le mobilier (locaux équipés pour 28 à 30 postes)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Les installations techniques incluent la climatisation réversible, la VMC, le chauffage de l’immeuble et la fibre optique. Les aménagements intérieurs comportent des cloisons vitrées et une verrière coupe-feu, ainsi qu’une issue de secours conforme aux normes. Le bien offre également des solutions de sécurité avec Vigik et gardien dans l’immeuble. Le souplex est proposé à la vente pour 1200000 € net vendeur
Le souplex est situé dans un immeuble rénové à usage tertiaire, accessible et sécurisé, avec gardien. Il se développe sur plusieurs niveaux, dont le souplex au rez-de-chaussée et en sous-sol, offrant un espace modulable pour bureaux et services associés. L’aménagement permet une exploitation flexible, avec cloisons amovibles, verrière coupe-feu et fluides apparents.
L’immeuble est équipé pour un usage tertiaire moderne, avec chauffage collectif, climatisation réversible et fibre optique. La typologie du bâtiment combine fonctionnalité, sécurité et confort, offrant un cadre opérationnel pour des équipes de petite à moyenne taille. La localisation, proche des transports St Lazare et Auber, renforce l’accessibilité pour les utilisateurs et visiteurs.

Dans un très bel immeuble haussmannien, Wellstone vous propose à la vente ou à la location, une surface de bureaux à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de la place Saint Augustin. Ces locaux conviendront parfaitement à toutes activités liées au juridique, au conseil, à la communication et/ou au marketing. La hauteur sous plafond, les volumes et le charme de l'ancien sauront vous charmer dès la première visite.

A proximité de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons d'acquérir une surface E.R.P 5 avec entrée indépendante sur cour.
Les locaux sont articulés autour d'un grand patio lumineux. Ils sont organisés en espaces ouverts et cloisonnés avec climatisation et ascenseur.
Un patio d'environ 200 m² et une terrasse (en jouissance privative) d'environ 50 m² complètent l'actif.
Métro : M3 & M9 : Havre Caumartin
RER : E "St Lazare" / RER A
Bus : 21 - 26 - 43 & 68
Desserte routière : Boulevard Haussmann
Gare : Saint Lazare à toute proximité
Catégorie ERP : 5
Effectif théorique : 200 personne(s)
Etat de l'immeuble : Etat d'usage Années 60
Complexe Salle de réunion : Oui
Terrasses - jardins : Terrasse & patio
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : R+1 : 1 grand open space, 3 bureaux, 1 salle de réunion et 1 espace cuisine avec coin repas
Autre élément bureau : Possibilité d’open space total
Autre élément bureau : Local informatique
Autre élément bureau : Kitchenette
Orientation façade : SUR RUE