Vente Bureaux 196 m² à 531 m²76 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

ACHAT BUREAUX E.R.P. PROCHE GARE SAINT-LAZARE
BNP Paribas Real Estate vous propose d'acquérir une surface ERP 5 d'environ 250 m² situés à quelques minutes à pied de la gare SaintLazare, dans un secteur recherché à Paris.
Caractéristiques principales
Entrée indépendante sur cour permettant un accès sécurisé et une identité propre pour chaque utilisateur.
Patio central lumineux d'environ 200 m², véritable coeur de l'actif, qui apporte chaleur naturelle et visibilité depuis l'ensemble des espaces.
Terrasse privative en jouissance d'environ 50 m², idéale pour des pauses, des réunions informelles ou un aménagement d'espaces de coworking.
Plan fonctionnel modulable : les locaux sont organisés autour du patio en zones ouvertes et en espaces cloisonnés grâce à des cloisons vitrées amovibles, offrant une grande souplesse d'agencement selon les besoins du futur acquéreur.
Climatisation assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Atouts de l'emplacement (localisation)
Transport : à 2 minutes à pied de la gare SaintLazare, à 3 minutes du métro SaintLazare (lignes 3 / 12 / 13) et à proximité des lignes de bus desservant l'ensemble de l'ouest parisien.
Dynamiques professionnelles : situés au coeur d'un quartier d'affaires dense, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, cabinets d'avocats, cabinets de conseil et institutions financières.
Commodités : restaurants, services de restauration rapide, commerces de proximité, banques et espaces de services publics sont accessibles à pied, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Potentiel d'utilisation
Cette surface ERP 5, grâce à son grand patio et sa terrasse, se prête parfaitement à :
Bureaux administratifs ou de direction avec zones de travail ouvertes et salles de réunion privées.
Studios créatifs, agences de communication ou équipes de design qui profitent de la lumière naturelle et de la flexibilité des cloisons vitrées.
Centres de formation ou espaces d'accueil bénéficiant d'un espace d'attente convivial autour du patio.
Conclusion
Avec son achat bureaux dans une localisation premium à proximité de la gare SaintLazare, cet actif représente une opportunité rare d'acquisition pour les entreprises souhaitant s'implanter ou renforcer leur présence dans le centreouest de Paris.
Contactez BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur le processus de vente et les modalités d'acquisition.
Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

BUREAUX SUR COUR A VENDRE GARE SAINT-LAZARE PARIS 09
Idéalement situé dans un secteur stratégique, BNP PARBAS REAL ESTATE vous propose l'acquisition d'une surface de bureaux répartie sur deux niveaux (2ème et 3ème étages) au sein d'un bâtiment sur cour, offrant calme et sérénité au coeur du quartier.
Cette opportunité de vente se distingue par un plan optimisé et facilement modulable, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins opérationnels. Les locaux sont équipés de cloisonnements semi-vitrés amovibles, alliant transparence et modularité.
L'aménagement actuel comprend :
Un espace d'accueil avec zone d'attente pour vos clients.
De nombreux bureaux privatifs et spacieux.
Des salles de réunion fonctionnelles.
Une cuisine équipée avec un espace de repos dédié au bien-être des collaborateurs.
Une belle luminosité naturelle traversant l'ensemble des plateaux.
La conformité CPCU.
En termes de localisation, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, garantissant une accessibilité exceptionnelle pour vos équipes et vos partenaires.
Pour tout projet d'achat ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien, BNP Paribas Real Estate se tient à votre disposition.
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