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    Vente de Bureaux Paris 13 - 24 annonces

    Vente Bureaux 92 m² à 206 m²

    Vente Bureaux 92 m² à 206 m²

    60 Rue Vergniaud, 75013 Paris
    60 rue Vergniaud, Paris 13ème (75013) — 814,7 m² Loi Carrez certifiés répartis sur 6 niveaux (sous-sol au 6ème étage), à 5 min à pied des métros Glacière et Corvisart (ligne 6, aérienne, première classe).
    Le quartier. Situé sur le boulevard Auguste-Blanqui, le 60 Vergniaud bénéficie d'un emplacement de premier choix dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de la capitale. À 7 min à pied, la Place d'Italie concentre les lignes 5, 6 et 7 et le hub commercial Italie 2. À 10 min, Station F — le plus grand campus de startups au monde, installé dans la Halle Freyssinet — a catalysé l'implantation de grands groupes tech, conseil et finance dans le secteur (Natixis, Accenture, BNF). Le quartier Paris Rive Gauche, en pleine mutation urbaine, offre des loyers de bureaux parmi les plus compétitifs de Paris intra-muros (300–400 €/m²/an). À deux pas, la Butte-aux-Cailles garantit une qualité de vie rare : commerces de bouche, restaurants, espaces verts (Square René le Gall) — un argument fort pour attirer et fidéliser les collaborateurs. Accès voiture facile via le boulevard périphérique (Porte d'Italie, Porte de Gentilly).
    Locaux professionnels en copropriété, bâtiment B, état brut — travaux en cours. Aménagement entièrement libre. Vente à la division par étage ou en totalité.
    Grille de prix NV :
    SS 3 100 €/m² · RDC 5 900 €/m² · 3ème 6 200 €/m² · 4ème 6 300 €/m² · 5ème 6 400 €/m² · 6ème 6 600 €/m² (grand balcon 3,4 m², vue dégagée)
    Chaque étage (3ème–5ème) divisible en grande partie (~113 m²) ou petite partie (~58 m²). Lots centraux (~7 m²) offerts lors d'un achat d'étage complet. Honoraires acquéreur 5 % HT. Parkings disponibles en sus dans la cour. Disponible immédiatement.
    À partir de
    607 200 €

    Vente Bureaux 222 m²

    Boulevard Masséna, 75013 Paris
    À proximité immédiate des Portes d'Ivry, de Choisy et d'Italie, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle d'environ 222 m², idéalement située boulevard Masséna. Bénéficiant d'un excellent maillage en transports (métro, tramway, bus) et d'un accès rapide au périphérique, cet actif offre un environnement dynamique, adapté à de nombreuses activités tertiaires. La configuration rationnelle permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aux besoins des utilisateurs.
    . Immeuble mixte
    . Façade en bardage
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Gardiennage
    . Site sécurisé 24h/24h
    . Digicode
    . Interphone
    . Site clos
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Chauffage CPCU
    . Espace ouvert
    . Locaux traversants et lumineux
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Sanitaires privatifs
    Situation/Transports :
    Bus Porte d'Italie - Métro (131, 184, 186), Porte de Choisy (N31), Porte d'Italie (N139), Porte d'Italie - Hélène Boucher (47, 185, N22, N15)
    Métro Porte d'Italie (7), Maison Blanche (14)
    Tram Porte de Choisy (T9), Porte d'Italie (T3a)
    Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée D 920), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée A 6b, A 10), A 6b (Sortie A 13)
    Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
    Parking CHARLETY THOMIRE (Parking)
    Borne de recharge Paris | Avenue de Choisy 8 (Bornes de recharge)
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
    1 687 000 €

    Vente Bureaux 150 m²

    16 Rue Raymond Aron, 75013 Paris
    LEASEO vous propose une surface de bureaux à vendre, idéalement situé face à la BNF dans le 13ème arrondissement. Ce bien rare se compose offre un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier de la dynamique du quartier. .- RDC :
    . 5m30 de HSP
    . Grand et haut linéaire de vitrine
    . Décloisonnable
    - 1er étage :
    . Cuisine
    . Sanitaire
    . 1 bureau privatif
    . 1 open Space
    - Entrée indépendante sur rue
    - Grande hauteur sur plafond d'environ 5m sur la partie avant du RDC
    - Climatisation réversible
    - Faux plafond
    - Courant fort et faible
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Conditions juridiques et financieres :
    Régime fiscal : droits d'enregistrement
    Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
    Taxe foncière : 15 €/m²/an
    Honoraires :
    1 430 000 €

    Vente Bureaux 95 m² à 1 962 m²

    14 Rue Des Reculettes, 75013 Paris
    Dans un immeuble en copropriété récemment ravalé situé à toute proximité de la Place d'Italie, LEASEO vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés et flexibles.- Locaux lumineux et entièrement rénovés par le vendeur
    - Niveaux R+3 et R+4 classés ERP
    - Belles vues dégagées
    - Grande souplesse d'aménagement
    - Faux plafond / moquette
    - Chauffage collectif / préinstallation des systèmes de climatisation
    - Deux ascenseurs
    - Contrôle d'accès
    - Cour intérieure arborée
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Conditions juridiques et financieres :
    Régime fiscal : droits d'enregistrement
    Taxe foncière : 15 €/m²/an
    Honoraires :
    À partir de
    19 666 300 €

    Vente Bureaux 174 m²

    Boulevard Saint-Marcel, 75013 Paris
    M° Saint Marcel, dans un immeuble pierre de taille de standing, surface de bureaux vide sur rue à vendre.
    Idéal investisseurs (rentabilité brut potentielle: 7%)
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Rez-de-chaussée de 103m² :
    Une entrée / accueil
    5 bureaux au rdc dont 1 cloisonné vitré
    1 sanitaire avec lave mains
    Un espace cuisine
    Sous-sol de 71m² :
    1 grande pièce / espace ouvert
    2 pièces
    Un local technique
    Un sanitaire avec lave mains
    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix : 890 000,00 € Net Vendeur
    Honoraires à la charge de l'acquereur : 5% HT
    890 000 €

    Vente Bureaux 391 m²

    2 Rue Olivier Messiaen, 75013 Paris
    Idéalement situés au coeur du secteur dynamique de la BNF, à seulement 3 minutes à pied du métro, ces locaux spacieux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2007. D'une superficie totale de 366 m² au rez-de-chaussée complétés par 25,5 m² au sous-sol, ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un accès direct au parking, avec une place incluse dans la vente. Avec un double accès, ces locaux se prêtent parfaitement à diverses activités tertiaires ou commerciales. ERP et PMR.
    - Immeuble récent
    - Accès PMR
    - Accès privatif sur rue
    - Double accès
    - Parties communes de bon standing
    - Bon état
    - Espace ouvert
    - Locaux traversants
    - Locaux lumineux
    - Possibilité de normes E.R.P.
    3 500 000 €

    Vente Bureaux 223 m²

    6 Rue Du Docteur Laurent, 75013 Paris
    Bureaux refaits à neuf à la vente ou à la location à proximité de la Place d'Italie, de nombreux commerces et restaurants.
    Construction : Immeuble mixte
    Date (dernière mise à jour) : 2026-04-03
    Bail : Commercial 3 6 9
    Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur
    1 760 000 €

    Vente Bureaux 674 m²

    73 Rue Brillat-Savarin, 75013 Paris
    À proximité du parc Montsouris et de la Cité Universitaire, une surface de bureaux à la vente.
    Construction : Immeuble récent mixte de bon standing
    Parkings (commentaires) : Possibilité de louer ou d'acheter des parkings en sous-sol
    Date (dernière mise à jour) : 2026-04-02
    Bail : Commercial
    Honoraires / Location: À la charge du preneur
    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
    Commentaires: Charges générales : 18 800 EUR/HT/an
    4 800 000 €

    Vente Bureaux 91 m²

    75013 Paris
    Dans un immeuble tertiaire situé à proximité immédiate de la ligne 14 métro "Olympiades", Groupe Babylone vous propose en exclusivité l'acquisition d'une surface de bureaux de 91 m² au 4e étage. Les bureaux sont en très bon état et disposent d'une double luminosité sur rue et sur cour. Ils sont calmes et facilement modulables, ce qui en fait un environnement de travail parfait pour vos collaborateurs !
    937 300 €

    Vente Bureaux 91 m² à 182 m²

    75013 Paris
    Dans un immeuble tertiaire situé à proximité immédiate de la ligne 14 métro "Olympiades", Groupe Babylone vous propose en exclusivité l'acquisition de deux surfaces de bureaux de 91 m² chacune. Les bureaux sont en très bon état et disposent d'une double luminosité sur rue et sur cour. Ils sont calmes et facilement modulables, ce qui en fait un environnement de travail parfait pour vos collaborateurs !
    À partir de
    910 000 €

    Vente Bureaux 311 m²

    75013 Paris
    QUARTIER BNF - Locaux à vendre dans un immeuble moderne d'environ 271m² en rez de chaussée, et 40m² en sous sol. Locaux PMR et ERP avec Climatisation.
    Peu de contraintes porteuses. Plusieurs accès indépendants sur rue. Extraction. Belle hauteur sous plafond avec possibilité de mettre des mezzanines.
    Belle visibilité et clarté. Travaux d'aménagement à prévoir. Un monte charge relie le RDC au sous-sol, possibilité de le remplacer par un escalier.
    Prix de Vente : 2 500 000 € net vendeur.
    Nous contacter pour tout complément d'information
    2 500 000 €

    Vente Bureaux 68 m²

    75013 Paris
    A la frontière des 5èmes et 13èmes arrondissements, EVOLIS vous propose un local d'une surface d'environ 68 m² non divisibles, à la vente.
    Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un calme absolu, niché au sein d'une cour arborée qui offre un cadre de travail paisible et verdoyant.
    Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
    Locaux en bon état et au calme donnant sur cour intérieure arborée
    Espace organisé en un grand open-space, une petite salle de réunion et un coin cuisine
    Câblage informatique
    Chauffage individuel électrique
    Accès sécurisé
    Surface RDC : 68 m²
    Situation/Transports :
    Bus Saint-Marcel - Jeanne d'Arc (24, 67, 91, N01, N02), Jenner - Jeanne d'Arc (57)
    Métro Campo-Formio (5), Les Gobelins (7)
    RER Gare d'Austerlitz (C)
    SNCF Paris-Austerlitz-Souterrain (Gare SNCF)
    Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER)
    Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
    Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
    Parking POLIVEAU (Parking)
    Borne de recharge Paris | Rue Jeanne D'Arc 157 (Bornes de recharge)
    420 000 €

    Vente Bureaux 68 m²

    75013 Paris
    Advenis Conseil vous propose à la vente une surface de 68 m² de bureaux rénovés, située en RDC au 11 Rue du Jura, au sein d'un immeuble mixte habitation et bureaux. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement très calme au coeur d'une bel immeuble bourgeois, idéal pour des professions libérales, cabinets, agences, PME ou entreprises tech à la recherche d'un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel.
    Disponible également à la location
    L'accès au bien est sécurisé 24h/24 et 7j/7 au sein d'un site clos, garantissant confidentialité et tranquillité pour vos équipes et visiteurs.
    L'immeuble offre un cadre de travail premium avec télésurveillance, contrôle d'accès, gardien, hall d'accueil et parties communes de standing, le tout complété par un interphone pour un confort d'usage quotidien.
    L'espace dispose d'un chauffage individuel performant, de la fibre optique, d'une baie de brassage et d'un câblage RJ45, assurant une connectivité complète et adaptée aux besoins technologiques actuels.
    Les finitions comprennent moquette, luminaires LED et un éclairage naturel de qualité grâce à de larges ouvertures. L'organisation intérieure conjugue un grand open space et 1 bureau cloisonné, complétés par une kitchenette et des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.
    Le quartier de la Salpêtrière bénéficie d'un cadre calme tout en offrant une excellente accessibilité : métro lignes 5, 6 et 7, plusieurs lignes de bus à proximité (24, 27, 47, 57, 67, 91) et des axes routiers directs vers la gare d'Austerlitz, les quais de Seine et le boulevard périphérique Sud, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
    Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire : 06 99 53 61 14.
    420 000 €

    Vente Bureaux 250 m²

    75013 Paris
    INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové de 250 m², situé Place d'Italie, dans le 13 arrondissement de Paris.
    Une adresse stratégique au coeur d'un quartier dynamique, parfaitement desservi et propice au développement des entreprises.
    Description du Bien
    Type de bien : Bureaux
    Superficie totale : 250 m²
    Disponibilité : Immédiate
    État : Entièrement rénové - prêt à l'emploi
    Configuration : Plateau modulable et lumineux, comprenant open-space, bureaux individuels, salle de réunion, kitchenette équipée et sanitaires privatifs.
    Étage : Élevé avec ascenseur
    Accès sécurisé (digicode / interphone / badge)
    Atouts et Caractéristiques
    Emplacement stratégique : en plein coeur de Place d'Italie, pôle tertiaire majeur du sud parisien
    Bureaux modernes et lumineux, rénovés avec des matériaux de qualité
    Prêt à l'utilisation, aucune charge de travaux à prévoir
    Flexibilité d'aménagement : idéal pour sociétés de services, start-ups, espaces collaboratifs
    Confort : climatisation, câblage informatique, isolation phonique, éclairage LED.
    Immeuble mixte : environnement professionnel et résidentiel de qualité
    Transports à Proximité
    Métro :
    Ligne 5, 6 et 7 - Place d'Italie (à 1 minute à pied)
    RER :
    Accès rapide au RER C (Bibliothèque François Mitterrand)
    Correspondance vers RER B (Denfert-Rochereau)
    Bus :
    Lignes principales : 27, 47, 57, 67, 83, 91, 215, 323 - desservent tout Paris intra-muros et la première couronne.
    Voiture :
    Accès direct aux grands axes :
    Boulevard Vincent-Auriol, Avenue d'Italie, Boulevard périphérique (Porte d'Italie)
    Liaison rapide vers A6, A4, A86
    Vélo & Mobilité douce :
    Nombreuses stations Vélib' à proximité immédiate
    Pistes cyclables sécurisées reliant les 5, 12 et 14 arrondissements
    Environnement
    Quartier mixte et vivant : commerces, restaurants, cafés, services bancaires et espaces verts (Parc de Choisy, Square René-Le Gall)
    INVESTISSEUR IMMO
    Cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente et la location de bureaux, commerces, entrepôts, ateliers, immeubles et sites industriels.
    Avec plus de 700 annonces immobilières actives, INVESTISSEUR IMMO accompagne entreprises et investisseurs dans tous leurs projets d'immobilier d'entreprise, commercial et tertiaire.
    Alarme
    Moquette
    Ascenseur
    Bureaux câblés
    Sanitaires privatifs
    Double vitrage
    Situation/Transports :
    Bus Place d'Italie - Mairie du 13e (27, 47, 57, 67, 83, N31, N22, N15, N139, 59), Place d'Italie - Blanqui (64), Place d'Italie (61)
    Métro Place d'Italie (5, 6, 7)
    A 6b (Entrée D 7), A 6a (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 7)
    2 625 000 €

    Vente Bureaux 150 m²

    75013 Paris
    BIBLIOTHEQUE FRANÇOIS MITTERRAND GROUPE
    VLB vous propose des bureauxl à
    vendre/louer en Rez-de-chaussée Mezzanine. Surface
    lumineuse bénéficiant d'une très belle hauteur sous
    plafond et d'une grande façade linéaire. Produit rare
    sur le secteur. A visiter rapidement.
    Construction : Immeuble mixte
    État de l'immeuble : Bon état
    Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19
    Bail : Commercial 3 6 9
    Honoraires / Location: À la charge du preneur
    Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur
    1 400 000 €

    Vente Bureaux 141 m²

    75013 Paris
    CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente une surface de bureaux de 141,60 m², idéalement situé à Paris. Au sein dans un immeuble mixte de bon standing, ces locaux se distinguent par leur calme et leur luminosité exceptionnelle, bénéficiant d'une exposition sur jardin et sur rue, qui en fait un cadre de travail agréable.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    À proximité de cette adresse, vous trouverez des stations de métro telles que Corvisart (ligne 6) et Place d'Italie (ligne 5 et 7), ainsi que Métro Les Goblins - Place d'Italie (ligne 7). Le Transilien Gare d'Austerlitz (TER) est également accessible, tout comme les arrêts de bus Place d'Italie - Blanqui (ligne 57, 64, 67). En outre, vous pouvez accéder aux autoroutes A6a et A6b (Entrée et Sortie), ainsi qu'à l'Autoroute Périphérique Porte d'Italie.
    - Immeuble mixte de bon standing
    - Accès par les parties communes de l'immeuble
    - Exposition jardin et rue
    - Plateau lumineux
    - Chauffage Électrique
    - Fenêtres ouvrantes
    - Fibre / Câblage RJ45
    - Faux Plafond
    - Sol PVC
    - Surface en open space
    - 2 Blocs sanitaires privatifs
    - Cafétéria
    - Charges en cours de détermination
    Surface RDC : 141,6 m²
    Situation/Transports :
    Métro Corvisart (6), Place d'Italie (5, 7)
    Métro Les Goblins - Place d'Italie (7)
    Transilien Gare d'Austerlitz (TER)
    Bus Place d'Italie - Blanqui (57, 64, 67)
    A 6a (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée D 7), A 6b (Sortie D 7)
    Autoroute Périphérique Porte d'Italie
    *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires
    1 010 000 €

    Vente Bureaux 153 m² à 3 996 m²

    75013 Paris
    Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans le 13ème arrondissement de Paris,
    Livrés restructurés, ces plateaux offrent une belle visibilité depuis le boulevard périphérique et un emplacement de choix au pied de la prestigieuse Cité Université Internationale, du Parc Montsouris ainsi que du Stade Charléty.
    Accès immédiat au métro ligne 4, au Tram T3a et au RER B.
    À partir de
    1 644 750 €

    Vente Bureaux 95 m² à 1 962 m²

    75013 Paris
    À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (métro lignes 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux renovés et très flexibles.
    À partir de
    988 000 €

    Vente Bureaux 22 m² à 78 m²

    75013 Paris
    À proximité du Boulevard ARAGO et du Métro Gobelin, dans un immeuble ancien de bon standing , nous vous proposons un local commercial avec une façade vitrée de 5 m linéaire de 77,7 m2 ,réparti suivant: rez de chaussée de 55,87 m2 suface Carrez, entrée, une salle de réunion, 2 bureaux sur cour, plus un sous-sol de 21,83 m2 relié par un escalier intérieur, sanitaire avec une douche.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 490 m²

    75013 Paris
    *** Idéal Profession libérale ***
    Situé au pied de la célèbre Butte aux Cailles, ce quartier ne manque pas de charme. Paisible et résidentiel, il est l'un des rares quartiers pavillonnaires de Paris aux côtés de la Mouzaia ou de la Campagne à Paris. Caractérisées par ses petites maisons colorées, les rues du quartier regorgent de pépites architecturales : la rue Dieulafoy arbore des airs de Nothing Hill parisien, quand le minuscule square des Peupliers construit en 1926, forme une boucle piétonne ponctuée de maisons hétéroclites, en brique ou en pierre de meulière.
    4 200 000 €

    Vente Bureaux 244 m²

    75013 Paris
    Vos bureaux dans une maison comme à la campagne. mais à deux pas du métro parisien !
    Offrez à votre entreprise un cadre de travail unique, alliant calme, élégance et fonctionnalité, au sein d'une maison indépendante pleine de caractère, et le tout accessible dans Paris
    Cheminées , très belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien.
    Espaces extérieurs privatifs : Jardin et terrasse privative en R+1
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un environnement privilégié
    Contrôle d'accès
    Maison indépendante
    Cheminées
    Très belle hauteur
    Beaucoup de charme
    Plinthes périphériques
    Espace extérieur
    Terrasse
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 147 m²
    Situation/Transports :
    Bus Bibliothèque François Mitterrand (Ligne N131, Ligne N133), Jeanne d'Arc - Église de la Gare (Ligne 27), Patay - Tolbiac (Ligne 132, Ligne 64, Ligne 62, Ligne N31)
    Métro Bibliothèque-François Mitterrand (Ligne 14)
    RER Bibliotheque Francois Mitterrand (Ligne C)
    Transilien Bibliothèque François Mitterrand (Ligne RER C)
    SNCF Paris-Tolbiac (France)
    Métro Chevaleret (Ligne 6)
    Route Périphérique " Porte d'Ivry"
    2 150 000 €

    Vente Bureaux 91 m²

    75013 Paris
    A proximité de Port Royal et des jardins du Luxembourg, Wellstone vous propose de magnifiques bureaux à vendre de 91m². Ces locaux entièrement rénovés avec goût, pouvant accueillir une vingtaine de postes, conviendront à toute activité liée à la communication, le marketing, à la tech, à l'architecture et aux sociétés de conseil.
    795 000 €

    Vente Bureaux 500 m²

    75013 Paris
    *** Idéal Profession libérale ***
    Situé au pied de la célèbre Butte aux Cailles, ce quartier ne manque pas de charme. Paisible et résidentiel, il est l'un des rares quartiers pavillonnaires de Paris aux côtés de la Mouzaia ou de la Campagne à Paris. Caractérisées par ses petites maisons colorées, les rues du quartier regorgent de pépites architecturales : la rue Dieulafoy arbore des airs de Nothing Hill parisien, quand le minuscule square des Peupliers construit en 1926, forme une boucle piétonne ponctuée de maisons hétéroclites, en brique ou en pierre de meulière.
    4 200 000 €

    Vente Bureaux 120 m²

    75013 Paris
    IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la station Corvisart et proche de la Place d'Italie, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué.
    Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2)
    Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée)
    Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours)
    Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an
    Locataire actuel en place depuis 19 ans
    Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire )
    Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire )
    Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire )
    Etat du bâtiment :
    Ravalement en 2016
    100% de la toiture et des descentes EP en 2017
    Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage)
    Nouvelle Pompe à Chaleur (faible émission de GES « A »)
    Classement DPE = « C »
    Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac
    IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la station Corvisart et proche de la Place d'Italie, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué.
    Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2)
    Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée)
    Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours)
    Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an
    Locataire actuel en place depuis 19 ans
    Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire )
    Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire )
    Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire )
    Etat du bâtiment :
    Ravalement en 2016
    100% de la toiture et des descentes EP en 2017
    Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage)
    Nouvelle Pompe à Chaleur (faible émission de GES « A »)
    Classement DPE = « C »
    Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac
    DOUTREBENTE IMMOBILIER
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    Vente Bureaux Paris 13ème

    Longtemps peu fréquenté par les touristes, le 13ème arrondissement est aujourd’hui un quartier en pleine mutation. L’arrivée du plus grand incubateur mondial Station F de Xavier Niel en 2017 fait rayonner le 13ème arrondissement sous un nouveau jour. Au lieu d’innovation technologique, ce campus géant de plus de 3 hectares attire une multitude de jeunes entrepreneurs. Cette nouvelle dynamique vient consolider la naissante image jeune et branchée du 13ème arrondissement. La présence de nombreux campus de facultés parisiennes célèbres avait créé une seconde vague étudiante venue renforcer la première suite à l’inauguration de la Bibliothèque nationale de France en 1995. 

    C’est également le 13ème arrondissement qui accueillera les Tours Duo du célèbre architecte Jean Nouvel. Ce projet très attendu se développe sur plus de 105 000m² et accueille les bureaux de Natixis pour une surface totale de 90 000m². Désignées par Philippe Starck, ces tours sont composées d’un hôtel, d’un bar panoramique, d’un auditorium, de commerces, de jardins et de terrasses. 3ème plus hautes tours de Paris et visibles de toute la capitale et des villes voisines, les Tours Duo font office de nouveau point de repère et de symbole. 

    Choisir le bon emplacement

    Le 13ème arrondissement est un quartier très bien desservi par les transports en commun et par la Gare d’Austerlitz. En constante évolution, ce quartier connaît un rayonnement grandissant en France et à l’international. Ces grands projets architecturaux attirent de grandes entreprises et une multitude de start-up. La population étudiante aussi très présente en raison des différents campus implantés dans le 13ème arrondissement fait de ce quartier un quartier tendance et vivant. 

    Choisir de bons bureaux

    Les nombreuses constructions modernes du 13ème arrondissement offrent de nombreuses possibilités de location de bureaux. Notre plateforme spécialisée sélectionne toutes les offres disponibles dans le secteur une fois vos critères renseignés. 


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