Vente de Bureaux Paris 13ème - 36 annonces

Bureaux refaits à neuf à la vente ou à la location à proximité de la Place d'Italie, de nombreux commerces et restaurants.
Construction : Immeuble mixte
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-06
Bail : Commercial - 3/6/9 ans
Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur

À proximité immédiate de la Place d’Italie, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la vente au sein d’un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du 1er au 9e étage, pour une surface totale de 1 758 m².
Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement, idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces, notamment aux 3e et 4e étages, sont classées ERP, permettant ainsi d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette et sont équipés d’un chauffage collectif avec pré-installation de climatisation.
Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
10 places de parking sont également disponibles à la vente, au prix unitaire de 17 000 €.

QUARTIER BIBLIOSEINE - PARIS 13
BUREAUX RENOVES A VENDRE
Au sein du secteur moderne et dynamique de Paris Rive Gauche, BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des plateaux de bureaux, détenus en copropriété dans un immeuble R+7 à usage mixte bureaux/habitation édifié sur 2 niveaux de sous-sol à usage de stationnement.
UNE LOCALISATION IDEALE
A toute proximité des lignes de métro 6 et 14 et du RER C
Dans un environnement urbain en pleine mutation, incluant des zones résidentielles récentes, des espaces de bureaux, des campus universitaires et de grands axes de circulation
Un cadre de travail agréable et vivant, à proximité de nombreux commerces et services.
DES PLATEAUX ADAPTES AUX NOUVEAUX USAGES
Surface totale d'environ 737 m² divisibles à partir de 93 m²
Plateaux lumineux, flexibles et modulables
Locaux rénovés afin de répondre aux standards actuels en matière de confort et de performance
17 places de parking
Disponibilité immédiate.
Pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter BNP Paribas Real Estate.

A proximité des transports en commun, dans un environnement urbain dynamique, au sein d'un immeuble en R+7, avec 2 niveaux de parkings, nous vous proposons des surfaces de bureaux.

À proximité immédiate des Portes d'Ivry, de Choisy et d'Italie, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle d'environ 222 m², idéalement située boulevard Masséna. Bénéficiant d'un excellent maillage en transports (métro, tramway, bus) et d'un accès rapide au périphérique, cet actif offre un environnement dynamique, adapté à de nombreuses activités tertiaires. La configuration rationnelle permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aux besoins des utilisateurs.
. Immeuble mixte
. Façade en bardage
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Chauffage CPCU
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Porte d'Italie - Métro (131, 184, 186), Porte de Choisy (N31), Porte d'Italie (N139), Porte d'Italie - Hélène Boucher (47, 185, N22, N15)
Métro Porte d'Italie (7), Maison Blanche (14)
Tram Porte de Choisy (T9), Porte d'Italie (T3a)
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée D 920), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée A 6b, A 10), A 6b (Sortie A 13)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Parking CHARLETY THOMIRE (Parking)
Borne de recharge Paris | Avenue de Choisy 8 (Bornes de recharge)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

ACHAT BUREAUX ATYPIQUES - M° TOLBIAC - PARIS 13
BNP Paribas Real Estate vous propose l'achat d'un espace bureau de 223 m² entièrement rénové. Imprégné d'un style industriel, le bien se compose d'un rezdechaussée de 113 m² (ERPable) et d'une mezzanine d'environ 110 m² intégrant une salle de réunion et un grand bureau.
Caractéristiques principales
Surface totale : 223 m², répartis sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond généreuse, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse.
Rezdechaussée (113 m²) : openspace baigné de lumière naturelle, kitchenette équipée, sanitaire, accès direct depuis la rue conformité ERP.
Mezzanine (environ 110 m²) : accessible par un escalier à caractère industriel, comprend une douche, un sanitaire, un grand bureau indépendant et un second openspace modulable.
Entrées multiples : une entrée indépendante côté rue et une seconde porte ouvrant sur le hall de l'immeuble, facilitant la circulation et la flexibilité d'accueil.
Sanitaires et services : deux sanitaires, une kitchenette, une douche, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité.
Capacité d'accueil : espace bien proportionné pour accueillir une équipe moyenne, avec la possibilité de réaménager les volumes ouverts selon les besoins de l'entreprise.
Localisation et accessibilité
Situé au coeur du 13 arrondissement, à proximité immédiate du métro Tolbiac (ligne 7) et de la station Maison Blanche (ligne 14).
Excellent maillage de transports : accès rapide aux lignes de métro, RER et aux axes routiers, garantissant une fluidité de déplacement pour les collaborateurs et les visiteurs.
Points forts pour une démarche d'achat
Style industriel recherché, prêt à accueillir des activités créatives, des startups, des bureaux de conseil ou des équipes de projet.
Flexibilité d'aménagement grâce aux espaces ouverts et à la mezzanine, permettant de créer des zones de travail, de réunion ou d'accueil sur mesure.
Visibilité et attractivité dans un quartier dynamique, proche des universités, des centres de recherche et des pôles d'affaires, renforçant l'image de marque de votre entreprise.
Ce bien constitue une opportunité d'acquisition de bureaux modernes et fonctionnels dans un secteur recherché de Paris, alliant esthétique industrielle, fonctionnalité et excellente localisation.
Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

A deux pas de la place d'Italie et des gobelins, nous vous proposons à la vente 139 m² de bureaux bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente accessibilité.
Les locaux offrent des espaces fonctionnels et lumineux, adaptés à différents modes d'organisation.
L'aménagement permet d'allier espaces de travail, bureaux privatifs et salle de réunion dans un environnement agréable.
Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux à Paris ou pour un investisseur.
Hall d'accueil
Digicode
Ascenseur PMR
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Place d'Italie - Mairie du 13ème (BUS-83, BUS, BUS-27, BUS-59, BUS-47), Place d'Italie - Blanqui (BUS-64, BUS-67, BUS-57)
Métro Place d'Italie (METRO-5, METRO-7), Corvisart (METRO-6)
Route BP Porte d'Italie

LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble récent à proximité du métro "Maison Blanche". Bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une vitrine, ces locaux offrent une belle visibilité.- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• Surface actuellement aménagée en un grand espace ouvert, une entrée, un bureau cloisonné et un espace cuisine
• Sol PVC / faux plafond
• Baie de brassage
• Linéaire sur rue
• Parking possible (en sus à 20 000 € NV/unité)
• Surface Carrez : 111,70 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

Idéalement situés au coeur du secteur dynamique de la BNF, à seulement 3 minutes à pied du métro, ces locaux spacieux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2004. D'une superficie totale de 350m² au rez-de-chaussée complétés par 23 m² au sous-sol, ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un accès direct au parking, avec une terrasse privée de 23m² et une place incluse dans la vente. Avec un double accès, ces locaux se prêtent parfaitement à diverses activités tertiaires ou commerciales. ERP et PMR.
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Bon état
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Possibilité de normes E.R.P.

Au coeur du secteur de BNF, à 3 minutes à pied du métro, dans un immeuble mixte et récent de 2007, LEASEO vous propose à l'acquisition une surface de bureaux en rez-de-chaussée lumineuse et traversante- Taxe foncière : 13,78 € /m²/an
.• Surface flexible et traversante en très bon état avec plusieurs accès indépendants menant au lot
• Sous-sol de 26,50 m² au sous-sol avec accès direct à un emplacement de parking inclus dans le prix de vente
• Structure poteaux-poutres
• Locaux disposant de très beaux volumes permettant des aménagements adaptés aux besoins des utilisateurs
• Belle hauteur-sous-plafond (environ 3,70m)
• Toutes activités acceptées, extraction
• Terrasse de 23m²
• Les charges sont maîtrisées par l'occupant
• Accès PMR - Locaux ERPABLES - accès privatif sur rue
• Surface Carrez et affectation en cours de validation
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

A VENDRE PLUSIEURS PLATEAUX DE BUREAUX AVEC PARKINGS M° PLACE D'ITALIE PARIS 13
BNP Paribas Real Estate vous propose l'acquisition de plateaux de bureaux lumineux, dont les surfaces varient de 95 m² à 252 m².
Les bureaux sont idéalement positionné dans un environnement calme et arboré, à seulement 3 minutes à pied de la localisation stratégique de la Place d'Italie (desservie par les lignes de métro 5, 6 et 7).
L'immeuble, exclusivement dédié à un usage tertiaire, se développe du rez-de-chaussée jusqu'au 9ème étage. Les niveaux supérieurs offrent l'avantage majeur de vues dégagées et imprenables sur Paris, apportant une valeur ajoutée significative à l'actif.
Côté aménagement, les plateaux se distinguent par un plan efficace et très facilement modulable selon vos besoins. La configuration actuelle se compose d'espaces de travail ouverts (open spaces) et de bureaux cloisonnés, complétés par des salles de réunion fonctionnelles.
L'actif bénéficie d'une flexibilité opérationnelle avec deux accès indépendants. De plus, une opportunité de mise aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) est envisageable pour les surfaces situées au rez-de-chaussée et au 1er étage, ouvrant ainsi diverses possibilités d'exploitation.
Pour compléter cette vente, des emplacements de parking sont disponibles au sein de la cour intérieure (proposés en sus du prix : 25 000 /unité).
Une opportunité d'achat de bureaux à proximité de la Place d'Italie. Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite et confirmer les conditions de vente.
Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE

Advenis Conseil vous propose à la vente un local de 77 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée avec sous-sol au 11 rue du Jura, 75013 Paris, au sein d'une belle copropriété de standing, à deux pas des Gobelins et de la Place d'Italie.
Affiché à 350 000 Euros, soit 4 545 Euros/m², ce bien représente une opportunité rare d'acquisition à fort potentiel dans un secteur recherché du 13ème arrondissement, disponible immédiatement et idéal pour une remise aux normes selon les besoins de l'acquéreur. Disponible à la location pour 2000 HT/mois.
Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant valoriser un actif en plein coeur de Paris qu'à une petite structure désireuse d'acquérir ses murs dans un environnement résidentiel et bien desservi ou pour un usage purement commercial.
Le local bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine en façade et rideau métallique, offrant une visibilité immédiate et une sécurisation de premier niveau. La copropriété est dotée d'un gardien, garantissant une présence permanente et une gestion rigoureuse des parties communes.
Le bien dispose d'un chauffage individuel et d'un système de ventilation, ainsi que de la fibre optique, assurant une connectivité immédiate dès la prise de possession. L'éclairage est assuré par des luminaires LED.
L'espace se développe en bureaux cloisonnés et une salle de réunion, complétés par une kitchenette, des sanitaires privatifs et un local de stockage. Deux places de parking en sous-sol privatif sont disponibles à la vente, renforçant le potentiel d'usage et la valeur patrimoniale de l'ensemble.
Les Gobelins - rue du Jura s'inscrit dans un secteur résidentiel dense et prisé du 13ème arrondissement, à l'intersection de plusieurs axes de transports structurants. Les stations "Campo Formio" L.5 et "Gobelins" L.7 sont accessibles en 3 minutes à pied, tandis que la Place d'Italie, desservie par les lignes 5, 6 et 7, offre un noeud multimodal exceptionnel à moins de 5 minutes.

LEASEO vous propose une surface de bureaux à vendre, idéalement situé face à la BNF dans le 13ème arrondissement. Ce bien rare se compose offre un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier de la dynamique du quartier.- Taxe bureaux : 21,99 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• RDC :
. 5m30 de HSP
. Grand et haut linéaire de vitrine
. Décloisonnable
• 1er étage :
. Cuisine
. Sanitaire
. 1 bureau privatif
. 1 open Space
• Entrée indépendante sur rue
• Grande hauteur sur plafond d'environ 5m sur la partie avant du RDC
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Courant fort et faible
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Honoraires :

CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente une surface de bureaux de 141,60 m², idéalement situé à Paris. Au sein dans un immeuble mixte de bon standing, ces locaux se distinguent par leur calme et leur luminosité exceptionnelle, bénéficiant d'une exposition sur jardin et sur rue, qui en fait un cadre de travail agréable.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
- Immeuble mixte de bon standing
- Accès par les parties communes de l'immeuble
- Exposition jardin et rue
- Plateau lumineux
- Chauffage Électrique
- Fenêtres ouvrantes
- Fibre / Câblage RJ45
- Faux Plafond
- Sol PVC
- Surface en open space
- 2 Blocs sanitaires privatifs
- Cafétéria
- Charges en cours de détermination
Surface RDC : 141,6 m²
Situation/Transports :
Métro Corvisart (6), Place d'Italie (5, 7)
Métro Les Goblins - Place d'Italie (7)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER)
Bus Place d'Italie - Blanqui (57, 64, 67)
A 6a (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée D 7), A 6b (Sortie D 7)
Autoroute Périphérique Porte d'Italie
*Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans le 13ème arrondissement de Paris,
Livrés restructurés, ces plateaux offrent une belle visibilité depuis le boulevard périphérique et un emplacement de choix au pied de la prestigieuse Cité Université Internationale, du Parc Montsouris ainsi que du Stade Charléty.
Accès immédiat au métro ligne 4, au Tram T3a et au RER B.

Dans un immeuble en copropriété récemment ravalé situé à toute proximité de la Place d'Italie, LEASEO vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés et flexibles- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• Locaux lumineux et entièrement rénovés par le vendeur
• Niveaux R+3 et R+4 classés ERP
• Belles vues dégagées
• Grande souplesse d'aménagement
• Faux plafond / moquette
• Chauffage collectif / préinstallation des systèmes de climatisation
• Deux ascenseurs
• Contrôle d'accès
• Cour intérieure arborée
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

Ensemble immobilier comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement situé au 1er étage.Le local commercial bénéficie de deux conduits d'extraction, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour des activités de restauration.
L'ensemble présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.Situé dans un secteur dynamique du 13e arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.Travaux à prévoir.
Idéal investisseurs, commerçants ou porteurs de projet.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Bibliothèque Nationale de France (BNF), découvrez cette surface de bureaux / local professionnel de 51 m² entièrement rénovée, bénéficiant d'un accès indépendant directement sur rue.
Les atouts du bien :
- Configuration idéale : Rez-de-chaussée fonctionnel avec entrée privative sur rue.
- Extérieur privatif : Un espace extérieur / cour de 7 m², rare sur le secteur.
- Prestations : Entièrement rénové avec soin, aucun travail à prévoir.
Disponibilité : Immédiate.
Destination : Idéal pour professions libérales, cabinets médical / paramédical, professions juridiques ou activités tertiaires.
Proche de tous commerces et des transports (RER C, Métro 14 / 6).
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-19

Ensemble immobilier comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement situé au 1er étage.Le local commercial bénéficie de deux conduits d'extraction, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour des activités de restauration.
L'ensemble présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.Situé dans un secteur dynamique du 13e arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.Travaux à prévoir.
Idéal investisseurs, commerçants ou porteurs de projet.

*** Idéal Profession libérale ***
Situé au pied de la célèbre Butte aux Cailles, ce quartier ne manque pas de charme. Paisible et résidentiel, il est l'un des rares quartiers pavillonnaires de Paris aux côtés de la Mouzaia ou de la Campagne à Paris. Caractérisées par ses petites maisons colorées, les rues du quartier regorgent de pépites architecturales : la rue Dieulafoy arbore des airs de Nothing Hill parisien, quand le minuscule square des Peupliers construit en 1926, forme une boucle piétonne ponctuée de maisons hétéroclites, en brique ou en pierre de meulière.

À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (les lignes de métro 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux étant renovés et très flexibles. Son atout concernant son espace confortable vous permettra une installation idéale et rapide.

Vignon Retail vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé au 2/4 rue Kuss, 75013 Paris, offrant une surface de 110 m² en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue. Le lot 276 est actuellement vacant, ce qui représente une opportunité idéale pour un utilisateur souhaitant s'installer immédiatement ou pour un investisseur cherchant à repositionner l'actif selon ses propres critères. Le bien est cédé en l'état, au prix net vendeur de 795 000 €. Dossier traité par Vignon Retail, exclusivement avec des acquéreurs sans condition suspensive de crédit.

À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (les lignes de métro 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux étant renovés et très flexibles. Son atout concernant son espace confortable vous permettra une installation idéale et rapide.

Bureaux/Local commercial à vendre Quartier BNF, face à Bercy - dans un immeuble d'angle moderne. Gardien. Locaux PMR et ERP. Climatisation réversible. Peu de contraintes porteuses. Plusieurs accès indépendants sur rue. Extraction. Belle hauteur sous plafond. Belle visibilité et clarté. Un monte charge relie le RDC au sous-sol, possibilité de le remplacer par un escalier - RDC 271m² + sous sol de 40m². Travaux d'aménagement à prévoir.
Idéal médical, formation, architecture, société de conseil.
Prix de Vente : 1 750 000 € net vendeur

À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (les lignes de métro 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux étant renovés et très flexibles. Son atout concernant son espace confortable vous permettra une installation idéale et rapide.

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans le 13ème arrondissement de Paris,
Livrés restructurés, ces plateaux offrent une belle visibilité depuis le boulevard périphérique et un emplacement de choix au pied de la prestigieuse Cité Université Internationale, du Parc Montsouris ainsi que du Stade Charléty.
Accès immédiat au métro ligne 4, au Tram T3a et au RER B.

À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (les lignes de métro 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux étant renovés et très flexibles. Son atout concernant son espace confortable vous permettra une installation idéale et rapide.

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans le 13ème arrondissement de Paris,
Livrés restructurés, ces plateaux offrent une belle visibilité depuis le boulevard périphérique et un emplacement de choix au pied de la prestigieuse Cité Université Internationale, du Parc Montsouris ainsi que du Stade Charléty.
Accès immédiat au métro ligne 4, au Tram T3a et au RER B.

À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (les lignes de métro 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux étant renovés et très flexibles. Son atout concernant son espace confortable vous permettra une installation idéale et rapide.

À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (le métro lignes 5, 6 et également 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux renovés et très flexibles.
Ces belles surfaces seront idéales pour travailler dans les meilleures des conditions.