Vente de Bureaux Paris 19ème - 17 annonces

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 350 m², non divisibles, idéalement situé au pied du métro "Porte de la Villette" (ligne 7) à Paris. Ces bureaux, d'une très belle luminosité, bénéficient d'une disposition optimisée sans perte d'espace, répondant parfaitement aux exigences des entreprises désireuses de s'implanter dans la capitale. Pour de plus amples informations et pour découvrir cette offre exceptionnelle, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe.

Idéalement placé dans un quartier dynamique à proximité des quais de la Marne, Immprove vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant sur cour de 346 m² environ actuellement aménagé en 4 lots distincts aménagés en duplex avec de beaux volumes.
Lieu atypique, idéal pour une activité artistique, de création ou pour un usage mixte bureaux et habitation.
. Bâtiment indépendant sur cour
. Digicode
. Locaux rénovés
. Carrelage
. Cuisine
. Douche
. Bureaux cloisonnés en mezzanine
. Chauffage électrique
. Sanitaire
Situation/Transports :
Bus Canal de l'Ourcq (BUS-71, BUS-60)
Métro Corentin-Cariou (METRO-7), Ourcq (METRO-5)
RER ROSA PARKS (RER E)
Transilien Rosa Parks (TRAIN-RER E)
SNCF Rosa Parks (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

PARIS 19 - BUTTES CHAUMONT
PLATEAUX A USAGE COMMERCIAL
A VENDRE
A proximité du parc des Buttes-Chaumont, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface à usage commercial, répartie sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin.
Ce bien est vendu dans le cadre d'une consultation - Modalités : nous consulter.
Prix de vente : 2 000 000 HD net vendeur minimum.
AU COEUR DU NORD EST PARISIEN
Cet actif s'inscrit dans un environnement vivant et attractif, proposant de nombreux lieux culturels, espaces verts, restaurants, bars prisés et commerces. Au sein du quartier Danube-Petit Manin, il offrira à horizon 2025 un cadre de vie et de travail plus vert et plus convivial, grâce à la campagne de travaux menée par la Ville de Paris et la Mairie du 19e dans le cadre du programme "Embellir votre quartier".
UNE TRES BONNE DESSERTE EN TRANSPORTS
L'immeuble profite de plusieurs modes de transports en commun : 2 lignes de métro (5 et 7 bis), 4 lignes de bus RATP et 1 ligne de tramway à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre les hubs de transports de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est en 15 minutes environ. A environ 5 minutes en voiture du boulevard périphérique (Porte de Pantin), il dispose également d'une rapide accessibilité vers les pôles névralgiques de l'Île-de-France via les axes routiers N3 - N1 / A1 - A3, A86 et A6.
UNE SURFACE AVEC UN BEAU POTENTIEL DE REVALORISATION
Les locaux proposés sont organisés au RDC en une entrée avec porte vitrée, un sas et 3 bureaux. Deux escaliers permettent d'accéder au RDJ. A ce niveau, le plateau est organisé en un ensemble de bureaux ouvrant sur des jardins intérieurs par de grandes baies vitrées.
L'ensemble bénéficie d'une entrée indépendante sur rue et d'un accès commun desservi par un ascenseur.
En état d'usage, les locaux offrent une configuration efficiente et modulable permettant de réorganiser les espaces selon les besoins de son utilisateur.

PARIS 19e AVENUE DE FLANDRE
Dans un secteur en pleine transformation, a proximite immediate du canal de l Ourcq et des poles tertiaires du nord est parisien, Victorine Immobilier vous propose un ensemble de bureaux rares a la vente, offrant a la fois volume, modularite et valorisation patrimoniale.
UN BIEN AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS
Developpant 156,61 m2 Carrez 161,92 m2 au sol, ce local se deploie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulierement interessante.
Accueil bureau principal en rez de chaussee
Plusieurs bureaux independants
Une vaste salle de formation ou open space 58 m2
Cuisine, sanitaires et WC
Espaces annexes et degagement en sous sol
Une configuration ideale pour :
professions liberales avocats, experts, architectes
centre de formation
coworking
siege de societe ou activite mixte
Le plan permet une restructuration intelligente avec division possible en plusieurs entites ou optimisation en plateau ouvert.
UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET STRATEGIQUE
Situe au coeur du 19e arrondissement, ce bien beneficie :
d un quartier en fort renouveau urbain
de la proximite du canal de l Ourcq, devenu un veritable lieu de vie
d un tissu melant tertiaire, residentiel et commerces
d une excellente accessibilite metros, bus, axes rapides
Un secteur recherche pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilite, attractivite et cout maitrise.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Immeuble construit entre 1948 et 1974
Chauffage collectif gaz et climatisation type split
Double vitrage partiel
Ventilation naturelle
DPE classe D 175 kWhEP m2 an
GES classe B faibles emissions
Presence de materiaux necessitant verification amiante en sous sol information reglementaire complete disponible dans le dossier technique.
UN POSITIONNEMENT PRIX TRES COMPETITIF
Prix net vendeur 680 000 euros
Honoraires agence 5 pourcent TTC en sus
Soit un prix particulierement attractif au regard :
de la surface plus de 150 m2
de la localisation parisienne
du potentiel de valorisation apres amenagement
NOTRE AVIS
Un actif rare sur le marche, qui s adresse a un acquereur capable de se projeter :
optimisation des volumes
creation d un lieu de travail moderne
investissement patrimonial avec potentiel locatif
Dans un marche ou les surfaces tertiaires bien placees deviennent strategiques, ce bien constitue une opportunite a saisir.
CONTACT
Victorine Immobilier Vente Location Viager
Carte professionnelle numero CPI 6901 2018 000 031 034 CCI de Lyon
Siege social 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire et Cuire
33 0 6 50 50 03 06
amandine.fayet@victorine immobilier.com

Dans un immeuble situé à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux en duplex entièrement brutes. Idéal pour centre de formation, crèche ou encore centre médical !- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 7 € /m²/an
.- Surface en duplex (rez-de-chaussée / 1er étage) entièrement curée et aménagée en espace ouvert
- Belle hauteur-sous-plafond
- Deux entrées indépendantes sur rue
- Peu de contraintes porteuses
- Accès PMR / possibilité ERP 5
- Capacitaire : 119 personnes
- Monte-charge
- Affectation : en cours de validation
- Surface Carrez : 707,76m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

A deux pas du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, Wellstone vous propose de venir découvrir un magnifique espace de bureaux de 118m² qui a été récemment rénové. Les bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'aménagements sur mesure réalisés par le propriétaire. Idéal pour toute activité recherchant des bureaux charmant et dans une rue calme.

A proximité immédiate du Parc des Buttes Chaumont nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée idéal pour une profession libérale ou médicale.
ERP
Cuisine
Climatisation
Faux plafond
Fibre optique
Surface RDC : 128,04 m²
Situation/Transports :
Bus Alouettes (71), Jourdain (20, N23, N12)
Métro Botzaris (7B), Jourdain (11)
Transilien Gare de l'Est (TER)
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)

RUE PETIT, RUE GEORGES THILL - IMMEUBLE DE 1999 TRES BIEN ENTRETENU - Ce LOCAL (85,38 m2 loi Carrez) aménagé en cabinet paramédical, se compose d'une salle d'attente avec accueil, de 3 bureaux et d'une salle de motricité, chacun avec un point d'eau, d'une cuisine-salle de repos et de sanitaires. Le prix de vente inclus un LOCAL-RESERVE de 29,67 m2 loi Carrez et une PLACE DE PARKING.
Le local bénéficie d'un linéaire de 7 m en 2 vitrines, ainsi que d'un QUAI DE DECHARGEMENT au sein de l'immeuble à proximité immédiate du local. 2 ACCES. Quote-part charges annuelles 2420 euros soit 201 euros/mois. Copropriété de 63 lots principaux. METRO OURCQ. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 161 lots - dont 60 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du 19ème arrondissement, dans une villa privée au calme, une surface commerciale/habitation style loft donnant sur un jardin privatif à la vente.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-08-31
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Une demande de permis est instruite pour des ouvertures de fenêtres donnant sur le jardin

Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité des quais de la Marne, Immprove vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant de bureaux sur cour développant une surface totale de 1250 m².
Le bâtiment de style industriel et de standing se développe en R+2 avec un rez-de-patio et un R-1 et bénéficie de 530 m² d'espaces extérieurs privatifs.
Il fournit des prestations de grandes qualités et offre la possibilité d'une location meublée « plug & Play ».
Idéal agences d'architecture, sociétés de production et de communication.
. Immeuble indépendant sur cour
. Immeuble neuf
. Ascenseur
. Accès PMR
. Terrasse/jardin de 200m²
. Espaces extérieurs supplémentaires de 320m² (terrasses/patio)
. Possibilité de location meublée clés en mains
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Câblage informatique
. Sol en béton ciré
. Salle de sport
. Salle de détente avec cuisine équipée / . réfectoire
. Une salle de conférence/amphithéâtre de 90m² pour 100 places
. Studio de tournage / photo de 100m² en R-1
. Atelier/fablab
. Local vélo
Surface RDC : 479 m²
Situation/Transports :
Bus Canal de l'Ourcq (BUS-71, BUS-60)
Métro Corentin-Cariou (METRO-7)
RER ROSA PARKS (RER E)
Transilien Rosa Parks (TRAIN-RER E)
SNCF Rosa Parks (France)

A vendre, un bien avec vue exceptionnel sur le Sacré Coeur d'une surface de 86.86 m² au 9ème étage avec ascenseur.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Une entrée
Un salon /salle à manger
3 chambres
1 salle de bain
1 sanitaire
Chauffage au sol / calme / vue sur le Sacré Coeur
Locaux professionnels possibles avec demande de dérogation.
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur : 800 000€
Frais d'agence : : 4% TTC du prix net vendeur
Disponibilité : Immédiate

Rare sur le secteur - Immeuble indépendant sur cour / Immprove vous propose à la vente un ensemble de locaux atypiques indépendants à usage mixte activité/ bureaux. Situés à proximité immédiate du du canal de l'Ourcq, ces locaux bénéficient d'une grande cuisine, salle de réunion, espaces ouverts etc.. Le tout dans un esprit industriel. Ideal pour des activités mixtes. Grande cour privative. Accès indépendant et livraison.

A proximité immédiate du CANAL DE L'OURCQ et du PARC DE LA VILLETTE, dans un bel immeuble de 1935 en cours de ravalement, ces BUREAUX aux huisseries TYPE ATELIER, se composent d'un accueil, d'un mixte d'open space et de bureaux cloisonnés, d'une cuisine SOUS VERRIERE, de sanitaires avec lave-mains. FIBRE. Possibilité d'aménagement en loft. Accès PMR avec aménagement. Copropriété sans procédure de 37 lots principaux. Charges mensuelles comprenant chauffage et eau chaude 516 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 33.000 euros TTC. Prix de vente HAI: 718.000 euros. CONTACT DIRECT: 06 52 87 89 49
Copropriété de 37 lots - dont 35 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare sur le secteur - Immeuble indépendant sur cour / Immprove vous propose à la vente un ensemble de locaux atypiques indépendants à usage mixte activité/ bureaux. Situés à proximité immédiate du du canal de l'Ourcq, ces locaux bénéficient d'une grande cuisine, salle de réunion, espaces ouverts etc.. Le tout dans un esprit industriel. Ideal pour des activités mixtes. Grande cour privative. Accès indépendant et livraison.

Rue de Belleville, en rez de chaussée donnant sur la rue de Romainville d'une résidence bien entretenue, local à usage de bureaux se composant d'une entrée desservant 3 bureaux, une pièce de stockage/rangements et wc. Local modulable. Possibilité d'acquérir nn emplacement de parking boxable au 2éme sous-sol de l'immeuble.

Accès indépendant rue
Conforme ERP et PMR
Esprit loft industriel
Plateau rénové lumineux
Configuration flexible
Style loft industriel
Bureaux rénovés et modulables
Accessible PMR
Plateau lumineux
Plateau traversant lumineux
Configuration flexible
Esprit loft industriel
EXCLUSIVITÉ - MOUZAIA BUTTES CHAUMONT , GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition un plateau de bureau rénové de 199 m² . Norme ERP et PMR , Immeuble neuf jouissant des dernières normes. Actif atypique convenant à des activités tertiaires oeuvrant dans les domaines de la TECH, la mode, la com , l'architecture ou pour un Showroom et toutes sociétés recevant du public centre de formation petite ecole ou association . coup de coeur assuré
ERP : 5ème catégorie
Immeuble de bureaux neuf aux dernières normes
Acces PMR
Ascenseur
Chauffage par panneaux rayonnants Rafraîchissement d'air
Faux plancher technique
Ventilation mécanique double flux
3 sanitaires (dont 1 PMR)
Esapces mixtes possibles bureaux cloisonnés ou open space
Belle hauteur sous plafond
Tres lumineux et traversant
Espaces atypique type loft industrielLe RDC peut bénéficier d'un indépendant directement depuis la rue.
Surface RDC : 199 m²