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Vente Bureaux 483 m² à 3 776 m²9-35 Avenue Pierre De Coubertin, 75013 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 945 280 €

A VENDRE, Bâtiment C

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans le 13ème arrondissement de Paris,
Livrés restructurés, ces plateaux offrent une belle visibilité depuis le boulevard périphérique et un emplacement de choix au pied de la prestigieuse Cité Université Internationale, du Parc Montsouris ainsi que du Stade Charléty.
Accès immédiat au métro ligne 4, au Tram T3a et au RER B.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2183393-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 689,41
Disponibilité Immédiate
Étage 5
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 483,05
Disponibilité Immédiate
Étage 4
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 643,94
Disponibilité Immédiate
Étage 3
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 720,33
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 753,48
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 486,32
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 776,53 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6CBureaux689,41Immédiate
5CBureaux483,05Immédiate
4CBureaux643,94Immédiate
3CBureaux720,33Immédiate
2CBureaux753,48Immédiate
1CBureaux486,32Immédiate
Total3 776,53 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Certification BREEAM Excellent
- Label BBC Effinergie Rénovation
- Contrôle d'accès par badges et vidéophones pour l'accès aux entrées du RDC
- Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie
- Création de terrasses accessibles au 4ème et 5ème étage
- Création d'un rooftop au 6ème étage
- Immeuble neuf
- Accès aux infrastructures Charlety
- 3 halls distincts permettant une division horizontale et verticale
- Espaces détente et créativité
- Salles de réunion (20% de surfaces) mutualisées
- Faux planchers
- Climatisation et CTA neuve
- Le rez-de-stade pourrait accueillir des frigos connectés
- Parking : possibilité de places supérieures

Emplacement

9-35 Avenue Pierre De CoubertinParis 75013

Transports

Stade Charléty - Porte De Gentilly

200 m (soit 2 min à pied)

Poterne Des Peupliers

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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