Location d'entrepôts et de locaux d'activités Paris - Saint - Lazare - 2 annonces

Bâtiment à louer / bureaux à louer - Paris 9e, quartier Saint-Lazare. Au coeur d'un des pôles tertiaires les plus connectés de la capitale, cet immeuble indépendant de 5 393 m² développe des plateaux de bureaux à la location organisés autour d'un patio intérieur, avec des étages courants d'environ 650 m². L'ensemble allie le cachet haussmannien à des façades sur patio en structure métallique d'inspiration Eiffel.
Les espaces favorisent une exploitation flexible avec salles de réunion, vaste espace sous verrière au rez-de-chaussée, locaux vélos, espaces extérieurs accessibles. Emplacements de parkings voitures disponibles dans l'immeuble voisin.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12), Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), le RER E Haussmann-Saint-Lazare et la gare Saint-Lazare (lignes J et L), ainsi que de nombreuses lignes de bus. Cette connectivité facilite les déplacements des collaborateurs, clients et visiteurs à l'échelle francilienne.
Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer, tout en offrant une référence pertinente pour les utilisateurs en veille sur des bureaux dans le secteur central parisien.

Quartier Central des Affaires, Paris 9ème arrondissement, entre la rue Taitbout et la rue de la Chaussée d'Antin, au 71 rue de la Victoire, nous vous proposons la location d'un immeuble indépendant récent d'une superficie de 1829 m² environ répartis du Rdc au R+6 sur 2 niveaux de sous-sols. L'immeuble fera l'objet d'une restructuration de qualité avec notamment la création d'un rooftop en R+6 et de 3 espaces pour la mobilité douce (local vélo). La façade sera valorisée. Livraison prévisionnelle JUILLET 2026.
QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
LOCATION DE BUREAUX PARIS 9EME
IMMEUBLE INDEPENDANT
Entre la rue Taitbout et la rue de la Chaussée d'Antin, faisant face à l'ensemble immobilier Opéra Victoire, au 71 rue de la Victoire, nous vous proposons à la location cet immeuble indépendant d'architecture récente (1990).
A l'issue d'une restructuration, il développera environ 1 829 m² répartis du rez-de-chaussée au R+6 sur deux niveaux de sous-sols.
Les plateaux courants d'une superficie d'environ 205 m² sont libres de toute contrainte porteuse et offrent des espaces de travail fonctionnels et flexibles.
Surélévation de l'immeuble avec création d'un étage bénéficiant d'un balcon en partie avant et d'une terrasse sur l'arrière
Capacitaire (293 personnes) dont 200 personnes du 1er au 6è étages
Hall spacieux dans lequel il est possible de recevoir des clients / salle de réunion-cafet donnant sur un espace extérieur
Nombreux espaces extérieurs (au RDC cour intérieur, au R5 et R6 : balcons et terrasse)
Au R-1 bel espace éclairé par verrière pour y installer un espace de réunion ou fitness
Tout l'immeuble est accessible aux PMR
ERPéabilité sur 3 étages au choix avec dépôt d'un PCM ( par exemple : RDC R1 R6 ou R4 R5 R6)
Local vélo ayant une grande capacité + monte vélo (pour vélo long)
Nombreux LABELS (BREAM VERY GOOD / BIODIVERSITE / WIRED SCORE / BBCA / ACTIVE SCORE)
DISPONIBILITE : JUILLET 2026