Vente Commerce 187 m²75011 Paris

A VENDRE A PARIS 11EME - QUARTIER SAINT-AMBROISE/RUE DE LA FOLIE MERICOURT - LES MURS OCCUPÉS D'UNE BOUTIQUE d'environ 187,5 m² composée: au RDC une surface d'environ 57 m², au SSOL, accessible par un large escalier intérieur, une surface d'environ 82,5 m² exploitable + caves à usage de stockage pour environ 48m² environ. Le SSOL bénéficie par ailleurs d'une sortie par les parties communes de l'immeuble. Locaux disposent d'un conduit de de cheminée interieure pour l'évacuation des fumées de cuisines. Environnement commercial composé de commerces de proximités: restaurants, café, artisans/créateurs, etc... Conditions locatives: activités du locataire: laboratoire culinaire, traiteur, epicerie fine sans consommation sur place. Date d'effet du bail: 09/02/2026. loyer annuel: 37200Euros HT HC + 3600Euros de provisions pour charges. Taxe foncière à la charge du locataire. Dépot de garantie: 3 mois. Le locataire a réalisé des travaux complet de récetion des locaux. Prix: 700.000Euros net vendeur + 5%HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur 742.000Euros FAI.