Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Paris 18 - 3 annonces

Montmartre / Abbesses – Idéal studio, production ou bureaux créatifs
Century 21 Calmette vous propose à la vente un espace atypique de 77 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex (hauteur sous plafond d'environ 3m sur chaque niveau), situé dans un immeuble livré en 2008.
Usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Idéal pour des activités de production audiovisuelle, montage, podcast, sound design ou création de contenu, ainsi que pour des indépendants / freelances.
Le bien se compose actuellement :
En RDC : cuisine avec coin détente, bureau fermé, salle d'eau, WC séparés, espaces de rangement. Multiples possibilités d'aménagement.
En souplex sain, isolé et ventilé : grand plateau de travail avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique.
Ce bien se distingue par un niveau d'équipement technique rare, permettant une exploitation immédiate : réseau Ethernet 10 Gb, double arrivée fibre optique, triple réseau électrique, ventilation double flux, système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins – installation 2019), câblage audio professionnel.
Le bien ne relève pas d'un bail commercial classique.

Immprove vous propose à la vente, un local situé dans un immeuble entièrement restructuré et neuf, disponible avril 2026.
Idéalement positionné à flanc de Montmartre, le site bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des rues animées Lamarck, Marcadet, Damrémont et Ordener, avec leurs commerces et services.
Côté accessibilité, l'immeuble profite d'une excellente desserte avec 3 lignes de métro à moins de 10 minutes à pied :
. Lamarck - Caulaincourt
. Guy Môquet
. Simplon
. et Blanche à proximité
La Gare Saint-Lazare et son hub sont accessibles en seulement 15 minutes via la ligne 12.
Le local est réservé à des activités d'intérêt collectif et ne peut pas être transformé en commerce classique, bureaux traditionnels ou habitation.
Activités autorisées (exemples)
. Enseignement, formation
. Santé, crèche, activités médicales ou sociales
. Équipements culturels ou associatifs
. Bureaux liés à une mission de service public (selon conditions)
Un emplacement recherché, un immeuble neuf et une implantation coeur de quartier font de ce bien une opportunité rare pour des porteurs de projets à vocation collective.

Surface disponible à la location ou à la vente, idéale pour une école ou des bureaux professionnels.
RDC bas : 558 m² de local d’activité en open space, avec belle hauteur sous plafond de 3,2 m à 3,5 m, climatisation, local technique, monte-charge et aucune contrainte porteuse.
RDC haut : 300 m² de bureaux avec accès indépendant, accès de plain-pied et espace privatif extérieur de 100 m².
Sous-sol : 50 m² à usage de cave/archives ou local d’activité.
Possibilité de relier les 2 niveaux.
Les espaces peuvent être vendus ou loués séparément, offrant une grande flexibilité selon votre projet.
Prix total : 3 200 000 €.
Pour un seul lot, contacter l’agence pour plus d’informations.
Façade sur rue et accès PMR.
À proximité de la place de Clichy et à 20 minutes en transport de la gare Saint-Lazare.