21 596 € HT-HC/mois
585 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 850 € HT/an
Taxe foncière : 13 658 €/an

Local commercial 443m² - boulevard Haussmann

- Opportunité intéressante en location pure dans un axe attractif, proche du croisement avec le boulevard des Italiens,
- Environnement commercial qualitatif et quantitatif, avec des enseignes nationales et internationales à proximité,
- Surface importante en sous-sol,
- Linéaire vitré augmentant la visibilité,
- 4m Hsdalle Rdc et Sous-sol,
- Linéaire de façade exceptionnel (env. 25ml).
Surface standard pouvant convenir à de nombreuses activités.
Belle hauteur sous plafond.
Surface de réserve en R-1.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/07/2026
Référence : ref-830-1624470293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux443 m²585 € HT-HC/m²/an03/07/202699 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1939
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

14 Boulevard HaussmannParis 75009
Nom de l'immeuble : Neo

Transports

Richelieu - Drouot

400 m (soit 2 min à pied)

Le Peletier

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

14 Banques
2 Bureaux de poste

Alimentation

10 Commerces alimentaires
133 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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