ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

ADVENIS vous propose un plateau de bureaux à la location au sein de l'immeuble "Le Millésime". Nous vous proposons une surface de bureaux de 555 m² au 1er étage d'un immeuble neuf. Les plateaux disposent de beaux volumes en espace ouvert, idéal pour un travail collaboratif et inondés de lumières grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur de vastes terrasses privatives. Immeuble neuf disposant d'un rooftop accessible et équipé de 250 m², bénéficie de plusieurs certifications premium : HQE niveau "Excellent", Wiredscor niveau "Gold", Osmoz "Levier Bati" et E+C- niveau E2 C1. Situé aux pieds des coteaux d'Issy, l'immeuble bénéficie d'un environnement qualitatif avec les quais de Seine à proximité ainsi que le Centre Commercial des 3 Moulins. - Type de bail : Sous-Location - Durée : 6 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble neuf - Hall d'accueil avec hôtesse - Espace attente - Meeting room - plateaux sécurisés par contrôle d'accès - Climatisation réversible - Fibre optique - Moquette - Faux plafond - Double vitrage - Terrasses privatives - Rooftop équipé

L’immeuble se distingue par son standing et ses nombreux services : contrôle d’accès sécurisé, accueil avec hôtesse, restaurant gastronomique, auditorium et espaces de coworking. Il est idéalement situé au cœur du quartier d’affaires de La Défense, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 1, RER A, tramway T2, bus) et des principaux axes routiers (A14, A15, A86). Les parkings privatifs en sous-sol complètent les prestations haut de gamme proposées.

Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage mixte d'habitations, de bureaux et de commerces. Le bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel du 15e arrondissement, tout en étant à proximité des principaux axes de transport et des zones d'affaires. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun (métro, bus), offrant ainsi un accès facile aux autres quartiers parisiens. Ce secteur bénéficie également de nombreux commerces, restaurants et services, créant un environnement de travail agréable et pratique pour les entreprises

Le bâtiment est situé dans un environnement urbain en pleine mutation, au cœur de Villeneuve-la-Garenne, dans un secteur à dominante résidentielle et tertiaire. L’architecture alentour est caractérisée par une mixité de constructions récentes et de bâtiments plus anciens, avec une présence notable de logements collectifs, de commerces de proximité et d’équipements publics. Le quartier bénéficie d’un cadre de vie dynamique, avec des aménagements urbains récents visant à améliorer la qualité de vie et l’attractivité du secteur. L’environnement immédiat est marqué par la proximité de plusieurs zones d’activités économiques, notamment dans le nord des Hauts-de-Seine et le bassin de Gennevilliers. Cette localisation stratégique en fait un emplacement pertinent pour des activités professionnelles, tout en offrant un cadre agréable pour les usagers. La présence de services, de restaurants, d’écoles et d’espaces verts contribue à la vitalité du quartier et à son attractivité pour les entreprises comme pour les résidents. L’accessibilité est assurée par un réseau de transports en commun bien développé. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus reliant les communes voisines et les pôles d’activités alentour. La station de tramway T1 est accessible à pied, facilitant les connexions vers les lignes de métro 13 et 14 via les gares de Saint-Denis et Mairie de Saint-Ouen. L’accès routier est également aisé grâce à la proximité immédiate de l’A86 et de l’A15, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes de la région parisienne.

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble de bon standing situé à Asnières sur Seine. Au sein d'un immeuble élevé en R+ 9 comptabilisant environ 3000 m², nous vous proposons des bureaux de 210 m² et 5 places de parkings. Cet immeuble, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil avec contrôle d'accès sécurisé par badges donne accès à une batterie d'ascenseurs qui montent directement sur les plateaux et permettent de descendre aux parkings disponibles en sous-sol. Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique et sanitaires PMR. Les nombreux commerces présents en pied d'immeuble proposent une offre de services complète pour vos collaborateurs. LA TOUR D'ASNIERES bénéficie d'une excellente desserte : la gare du RER C des Grésillons se situe à 300 m, le métro Gabriel Péri (ligne 13) est à proximité, de même que les bus des lignes 175 et 177. L'accès routier est assuré par les autoroutes A15 et A86. Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Immeuble tertiaire - Bon standing - Accès Personnes Mobilités Réduites - Fibre optique - PC sécurité - Contrôle d'accès - Site sécurisé 24h/24h - Digicode / Interphone - Prises RJ45 - Climdouble flux - Locaux rationnels et modulables - Espace ouvert - Bureaux cloisonnés amovibles - Faux plafond - Plinthes périphériques - Restauration - Parking sous-sol

L’ensemble immobilier s’inscrit au sein d’un parc d’activités sécurisé bénéficiant de prestations adaptées aux besoins logistiques, artisanaux et industriels. Les bâtiments offrent des volumes généreux, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles de grande hauteur ainsi qu’une voirie gros porteur, permettant une exploitation fluide pour les livraisons et les mouvements de marchandises. Le site est renforcé par un dispositif de surveillance 24h/7, un environnement clos et de nombreux stationnements extérieurs, garantissant confort et sécurité pour les occupants comme pour les visiteurs.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux d'une surface de 176 m², situés à Malakoff dans un immeuble de bon standing. Ces espaces de bureaux modernes et lumineux offrent un environnement de travail agréable pour vos employés. L'immeuble dispose de prestations de qualité telles qu'un accès sécurisé, des caméras de surveillance, d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un câblage informatique ainsi qu'une climatisation réversible. La configuration de ces bureaux vous permet de bénéficier à la fois d'espaces ouverts mais modulables si besoin, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon les besoins de votre entreprise. De plus, ces bureaux disposent d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Enfin, l'immeuble propose également 4 places de parkings pour vous et vos collaborateurs et d'un local vélos. La localisation de ces bureaux est idéale pour les entreprises souhaitant être proches du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. Les bureaux sont situés à 4 minutes de la station de métro « Malakoff ? Rue Etienne Dolet » et à 8 minutes de la station « Châtillon-Montrouge ». Ces bureaux sont proposés au prix de 180 Euros / m² / an. Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès sécurisé par digicode - Caméra de vidéo surveillance - Ascenseur - Fibre Optique - Prise RJ45 - Baie de brassage - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Locaux livrés rénovés - Double exposition - Sanitaire privatif - Parking moto - Local vélos - 2 places de parking / plateau (bornes de recharge électriques)

- Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès pour personne à mobilité réduite - Accès sécurisés par digicode - Locaux rénovés - Fibre optique - Chauffage par convecteurs électriques - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Kitchenette - Sanitaires privatifs - Parking : 4 places en sous-sol

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un immeuble indépendant de 2 306 m²pouvant recevoir du public, divisibles en plusieurs surfaces de bureaux, à partir de 770 m². L'immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des établissements recevant du public (ERP) en fonction du capacitaire souhaité. Le site est sécurisé par contrôle d'accès et bénéficie d'un interphone permettant une facilité d'accès à l'ensemble de vos visiteurs. De plus, les bureaux sont équipés de la fibre optique, de chauffages électriques ainsi que de la climatisation réversible. Situé au bord des quais de Seine, à la hauteur du Pont de Saint-Cloud, entre la station de métro « Boulogne Pont de Saint-Cloud » sur la ligne 10 et l'arrêt de Tramway « Parc de Saint-Cloud » sur la ligne T2, l'immeuble RIVERSIDE saura vous séduire par sa vue imprenable sur les hauteurs de Saint-Cloud. Enfin, ces bureaux sont proposés au prix de vente de 3 903 ? HD/m². n'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié, Serge da Silva, afin de planifier une visite ou pour tout renseignement complémentaire. - Immeuble ERP 3 capacitaire 637 personnes - Accès sécurisés - Accès aux personnes à mobilité réduite - Ascenseur - Terrasses - Fibre optique - Climatisation réversible - Chauffages électriques - Hauteur sous plafond (RDC) : 4,50 m - Hauteur sous plafond (R+1) : 3,50 m - Skydomes - Stationnement : 37 places en extérieur