Location Bureaux 143 m² à 765 m² - Photo 1

1 / 10

Location Bureaux 143 m² à 765 m²5 Rue Regnault, 75013 Paris

À partir de

6 554 € HT-HC/mois

550 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75013

Ancienne gare réhabilitée Bâtiment indépendant de 765m² ERPable – Paris 13ᵉ Masséna
>> 5 rue Regnault
Au coeur d'un quartier en pleine transformation, cet immeuble indépendant de 765 m² développe des surfaces lumineuses et modulables réparties sur plusieurs niveaux.
Signée par l'architecte Lina Ghotmeh, sa réhabilitation associe le charme du patrimoine industriel à une architecture contemporaine remarquable.
Les atouts :
765 m² divisibles ou exploitables en mono-utilisateur
Jusqu'à 262 postes de travail
Immeuble indépendant à forte identité
ERP possible
Bureaux, showroom, commerce ou activité mixte
Plateaux lumineux et flexibles
Extérieurs
Local vélos
Livraison septembre 2026
Labels BBCA Rénovation et BBC Effinergie Rénovation
Excellentes performances environnementales et confort d'usage
Une opportunité rare pour implanter son siège ou développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus dynamiques du sud parisien.
Très bon capacitaire :
RDC à R+2 : 65 personnes par niveau
R+3 : 48 personnes
R+4 : 19 personnes

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : OLBUR2641895

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Bâtiment	Type	Etage	Surface
OLBUR2641895/1	Gare Massena	Bureaux	RDC	157.00
OLBUR2641895/1	Gare Massena	Bureaux	R+1	145.00
OLBUR2641895/1	Gare Massena	Bureaux	R+2	143.00
OLBUR2641895/1	Gare Massena	Bureaux	R+3	165.00
OLBUR2641895/1	Gare Massena	Bureaux	R+4	155.00

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Programme neuf
Immeuble indépendant

Emplacement

5 Rue RegnaultParis 75013

Transports

Bibliothèque François Mitterrand

800 m (soit 10 min à pied)

Avenue De France

1 km (soit 6 min à pied)

Porte D'ivry

1 km (soit 11 min à pied)

Maryse Bastié

1 km (soit 5 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 6 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE RIVE GAUCHE S-O IDF (RGSO)

50 cours de l'île Seguin

92100 Boulogne-Billancourt

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

Voir tous les bureaux à louer à Paris 13

Contacter l'agence

BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)

À l'envoi, vous acceptez nos CGU