Location Bureaux 29 m² à 4 052 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
242 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Malakoff

Ce que nous aimons :
A proximité des transports en communs : ligne N "Clamart" et future ligne 15 sud à 3 minutes à pied (prévu en 2027).
Immeuble des années 90 proposant locaux d'activités en rez-de-chaussée et plateaux de bureaux en étages (dont certraines avec terrasses).
Places de parkings à louer en sus.
Une rénovation clé en main selon votre cahier des charges peut-être réalisé par le bailleur.
ERP : ERP possible
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeubles tertiaires des années 90
Activités en RDC, bureaux en étage
Bâtiment B2 en copropriété
Bâtiment A indépendant (lot de volume)
Prestations bureaux :
Plateaux très rationnels avec peu de contraintes porteuses
Locaux en état d'usage
Possibilité de clé-en-main selon preneur et cahier des charges
Grandes terrasses au 4e et 6e étages
Possibilité de terrasses au 1er étage
Porte sectionnelle et aire de livraison en RDC
HSP 3,6 m en RDC
Surface RDC : 687,11 m²
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Références : 2195027-0L, 2201856-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC687 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce local d’activités en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès logistique facilité grâce à une porte sectionnelle et une aire de livraison dédiée. Il offre une belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses utilisations professionnelles. L’espace est fonctionnel et peut être adapté selon les besoins du futur occupant, avec un potentiel d’aménagement optimisé pour des activités nécessitant stockage, production légère ou logistique urbaine. Son implantation dans un ensemble tertiaire sécurisé renforce sa polyvalence.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • RDC avec accès livraison
  • Hauteur sous plafond élevée
  • Parking en sus
1er étage12 - 35417 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à des terrasses offrant un cadre de travail agréable. L’espace est organisé de manière rationnelle, limitant les contraintes techniques et facilitant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il est proposé en état d’usage avec la possibilité de mise en œuvre d’un projet d’aménagement clé en main selon les besoins du locataire. Sa position en étage permet également de profiter d’un environnement calme et qualitatif.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Terrasse accessible
  • Lumineux et fonctionnel
  • Parking en sus
1er étage1 - 329 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à des terrasses offrant un cadre de travail agréable. L’espace est organisé de manière rationnelle, limitant les contraintes techniques et facilitant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il est proposé en état d’usage avec la possibilité de mise en œuvre d’un projet d’aménagement clé en main selon les besoins du locataire. Sa position en étage permet également de profiter d’un environnement calme et qualitatif.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Terrasse accessible
  • Lumineux et fonctionnel
  • Parking en sus
2e étage17 - 50598 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à des terrasses offrant un cadre de travail agréable. L’espace est organisé de manière rationnelle, limitant les contraintes techniques et facilitant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il est proposé en état d’usage avec la possibilité de mise en œuvre d’un projet d’aménagement clé en main selon les besoins du locataire. Sa position en étage permet également de profiter d’un environnement calme et qualitatif.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Terrasse accessible
  • Lumineux et fonctionnel
  • Parking en sus
3e étage17 - 50593 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à des terrasses offrant un cadre de travail agréable. L’espace est organisé de manière rationnelle, limitant les contraintes techniques et facilitant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il est proposé en état d’usage avec la possibilité de mise en œuvre d’un projet d’aménagement clé en main selon les besoins du locataire. Sa position en étage permet également de profiter d’un environnement calme et qualitatif.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Terrasse accessible
  • Lumineux et fonctionnel
  • Parking en sus
4e étage20 - 61725 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à des terrasses offrant un cadre de travail agréable. L’espace est organisé de manière rationnelle, limitant les contraintes techniques et facilitant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il est proposé en état d’usage avec la possibilité de mise en œuvre d’un projet d’aménagement clé en main selon les besoins du locataire. Sa position en étage permet également de profiter d’un environnement calme et qualitatif.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Terrasse accessible
  • Lumineux et fonctionnel
  • Parking en sus
5e étage19 - 57677 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à des terrasses offrant un cadre de travail agréable. L’espace est organisé de manière rationnelle, limitant les contraintes techniques et facilitant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il est proposé en état d’usage avec la possibilité de mise en œuvre d’un projet d’aménagement clé en main selon les besoins du locataire. Sa position en étage permet également de profiter d’un environnement calme et qualitatif.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Terrasse accessible
  • Lumineux et fonctionnel
  • Parking en sus
6e étage9 - 28325 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à des terrasses offrant un cadre de travail agréable. L’espace est organisé de manière rationnelle, limitant les contraintes techniques et facilitant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il est proposé en état d’usage avec la possibilité de mise en œuvre d’un projet d’aménagement clé en main selon les besoins du locataire. Sa position en étage permet également de profiter d’un environnement calme et qualitatif.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Terrasse accessible
  • Lumineux et fonctionnel
  • Parking en sus
Espace / Lot RDC
Surface 687 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 12 - 35
Surface 417 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 1 - 3
Surface 29 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 17 - 50
Surface 598 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 17 - 50
Surface 593 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Nombre de postes 20 - 61
Surface 725 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Nombre de postes 19 - 57
Surface 677 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Nombre de postes 9 - 28
Surface 325 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
  • Sol : Moquette
  • Bureaux cloisonnés

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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