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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gennevilliers - 102 annonces

    Location Entrepôt 800 m²

    1 / 12

    Location Entrepôt 800 m²

    Nexim Conseil vous propose à la location, un local d'activité en parfait état à proximité immédiate des quais de seine et des autoroutes A15 et A86


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    10 000 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 800 m²

    STC vous propose à la location des locaux en parfait état de 800 m² à 5 min de la porte d'Asnières dans le 92.

    ACTIVITES
    Bâtiment isolé en bardage double-peau
    Toiture isolée
    6 m de hauteur sous plafond
    Dalle béton supportant la charge au sol
    Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment

    BUREAUX
    Bureaux d'accompagnement
    Show-room
    Sanitaires
    Faux-plafond
    Réseau informatique
    Emplacements de parking
    STC
    10 000 €/mois

    1 / 2

    Location Entrepôt 155 m² à 404 m²

    DATA IMMO vous propose à Gennevilliers, 404 m² d'activité tertiaire divisible à LOYER ATTRACTIF
    A proximité de deux axes autoroutiers
    Immeuble rénové
    Accès sécurisés
    Interphone
    Fibre optique
    Parkings extérieurs

    DATA IMMO
    À partir de
    1 292 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 319 m²

    Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc entièrement clôturé, des surfaces à usage d'activité.
    Situé à proximité du RER et de l'A86
    Disponibilité immédiate.
    Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.
    Descriptif technique:
    Toiture : bacs aciers avec étanchéité
    Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
    Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie '
    Façades : Panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage.
    Bureaux
    Charge au sol : 250 kg/m²
    Locaux mixtes
    Electricité : comptage indépendant par lot
    Eclairage : naturel par skydômes au RDC / skydômes en toiture
    Portes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
    Chauffage : aérothermes gaz
    Hauteur libre bât. : de 4,30 m à 8,50 m
    Charge au sol : 1,5 tonnes/m²
    Sanitaires : 1 par hall H/F

    3 Places de Parkings

    Charges spécifiques:
    Monte charge: 2,90Euros HT/HC /m²/an
    Climatisation: 1EurosHT /m²/an
    Taxe de stationnement: 54Euros HT/place/an


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    3 613 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 1 725 m²

    MyLocaux vous propose à la location un bâtiment semi-indépendant rénové à Gennevilliers à proximité des
    accès autoroutiers.


    Bureaux :
    - accueil
    - bureaux cloisonnés
    - cuisine
    - climatisation
    - faux plafond avec éclairage
    - courant fort + courant faible
    - convecteurs électrique

    Activités :
    - 2 accès livraison de plain-pied
    - hauteur sous plafond : 6m
    - résistance au sol : 5 Tonnes/m²
    - chauffage via aérotherme gaz
    - vestiaires / douches

    Sur site :
    - 7 places de parking
    - accès gros porteurs
    - site clos
    - stockage extérieur possible
    MY LOCAUX
    22 281 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 458 m²

    A proximité des transports et de l'Autoroute, Nexim Conseil vous propose à la location un local d'activité mixte de 458m² dans un immeuble de bon standing.

    Fiscalité TS/TOM/TB: 35Euros HT/m²/an à la charge du Preneur

    Places de Parkings exterieurs sur demande:

    Loyer Parkings 500Euros HT/U/an à la charge du Preneur

    TASS par unité Parkings: 88Euros HT/m²/an à la charge du Preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    4 580 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 1 017 m²

    YFIMO, agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface d'activité développée en 268 m2 d'entrepôt de plain pied et accueil en RDC, accompagnée de 605 m2 de bureaux en 1er et 2e étage. Bâtiment BBC, jouissant d'une esthétique de qualité, dalle 3T/m2, hauteur sous plafond 7,5m, porte sectionnelle 3m par 3m. Le bien se situe à 5 stations de bus de la gare RER C Gennevilliers (15 min à pieds), à 7 stations de bus du métro 13 et du T1. Il dispose de 16 places de parking en extérieur.

    Prix de vente 3 735 850 euros HT hors honoraires de commercialisation - Foncière 23 euros/m2/an - Charges: 4 euros HT/m2/an - Honoraires: 1% HT du prix de vente net vendeur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    YFIMO
    14 408 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 1 486 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).
    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    21 052 €/mois

    1 / 1

    Location Entrepôt 819 m²

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : AU RDC UN ENTREPOT DE 427 M² + R+1 BUREAUX DE 392 M² 10 PLACES DE PARKINGS LOYER : 8872.5€ /HC/MOIS CHARGES : 25.5€ M²/AN TAXE FONCIERE : 19.5€ M²/MOIS TAXE BX : 18.2€ M²/AN TAXE PARKING: 7.1€ M²/AN GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045927) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORT - Dépôt de garantie 26 617,50 €

    GHT IMMO
    8 872 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 906 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    12 835 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 432 m²

    NCT (NCT) vous propose à la location divers surfaces de bureaux ainsi qu'une surface d'activité/showroom dans un ensemble immobilier entièrement rénové à proximité immédiate des transports en commun et des autoroute A15 et A86.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (25 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
    6 120 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 500 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose des locaux au sein des Hauts Seine. Ces Locaux d'activité/entrepôts sont accompagnés de Bureaux. De plus, il procure un accès direct par les axes routiers menants aux départements voisin (75, 93, 95).
    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    7 084 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 1 646 m² à 5 236 m²

    Ensemble immobilier très récent à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, situé à proximité immédiate de la station RER 'Les Grésillons' et des axes routiers A15/A86.

    DBX CONSEIL CERGY
    À partir de
    21 947 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 1 017 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).

    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    14 408 €/mois

    1 / 7

    Location Entrepôt 864 m²

    MyLocaux vous propose des cellules logistique de 864mm² disposant de 6 quais de déchargement au pied
    de l'A86.

    Bureaux :
    - bureaux cloisonnés
    - open-space
    Entrepôts :
    - 1 accès de plain-pied
    -3 quais de déchargement
    - hauteur de rack 6m
    - point d'eau
    - locaux sociaux
    Sur site :
    - accès 24h/24 et 7j/7
    - accès sécurisé
    - accès gros porteurs
    MY LOCAUX
    8 928 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 784 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).

    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    11 107 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 8 254 m²

    NCT vous propose un entrepôt de 8254 m² bénéficiant de 63 accès à quais, d'une cour privative au bord de l'A86 à Gennevilliers.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer annuel : 1000000 Euros HT / an
    Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
    83 331 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 784 m²

    SCAMAC IMMO spécialiste de l’immobilier d’entreprise vous propose à la location un local d'activités de 784m² sur la commune de Gennevilliers.
    Au RDC, accueil de 62m² et entrepôt de 350m².
    Au R+1, 372m² de bureaux.
    Plusieurs surfaces disponibles sur le même parc à partir de 500m².
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 133 280 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    11 107 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 2 471 m²

    NCT vous propose à la location un entrepôt sur le port de GENNEVILLIERS au pied de l'A86.
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer Entrepôts : 100 Euros HT / m² / an à 130 Euros HT / m2 / an
    Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
    20 592 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 990 m²

    SCAMAC IMMO spécialiste de l’immobilier d’entreprise vous propose à la location un local d'activités de 1486m² sur la commune de Gennevilliers.
    Au RDC, accueil de 146m²; entrepôt de 655m².
    Au R+1, 496m² de bureaux.
    Au R+2, 189m² de bureaux.
    A la location: 252 620 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation

    SCAMAC-IMMO IDF
    21 052 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 270 m²

    MyLocaux vous propose des entrepôts situés sur le port de Gennevilliers de 270m².

    Bureaux :
    - sanitaires
    Entrepôts :
    - hauteur sous plafond 7,50m
    - 1 accès de plain-pied
    - 1 accès à quai

    MY LOCAUX
    1 913 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 906 m²

    SCAMAC IMMO spécialiste de l’immobilier d’entreprise vous propose à la location un local d'activités de 906m² sur la commune de Gennevilliers.
    Au RDC, accueil de 62m² et entrepôt de 724m².
    Au R+1, 120m² de bureaux.
    Plusieurs surfaces disponibles.
    Proximité échangeur A86 / A15
    RER C "gare de Gennevilliers", Métro 13 "Gare de Gennevilliers"
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 154 020 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    12 835 €/mois

    1 / 9

    Location Entrepôt 1 646 m² à 5 236 m²

    DATA IMMO vous propose à Gennevilliers, 5236 m² d'activité divisés en trois lots.
    Parking : 1000€/pl/an
    CARACTERISTIQUES GENERALES
    - Site clos et protégé par portails télécommandés
    - Toiture : bac acier avec isolant
    - Détection intrusion dans chaque lot
    - Voierie : zone de manœuvre et stationnement de type voirie lourde
    ACTIVITES au RDC : - Structure poteaux poutre béton
    - Bardage double peau
    - Portes sectionnelles partiellement vitrées (2 par lot) : 3,5 m x 4,5 m
    - Hauteur sous plafond : 7,5 m
    - Surcharge admissible : 3 tonnes/m²
    - Chauffage par radiants à gaz
    - Sol en béton
    - Réseau Incendie Armé (RIA)
    - Eclairage zénithal par lanterneaux et parc réflecteurs industriels 200 lux
    - Sanitaires
    BUREAUX : - Moquette en dalle, faux plafond
    - Menuiseries aluminium laqué
    - Surcharge admissible : 250 kg/m² (étage), 500 kg/m2
    (Rez-de-chaussée)
    - Façades panneaux béton préfabriqués, finition en pierre de marbre lavée
    - Climatisation par appareils individuels autonomes
    - Chauffage par ventilo-convecteurs

    DATA IMMO
    À partir de
    21 947 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 1 646 m²

    SCAMAC IMMO spécialiste de l’immobilier d’entreprise vous propose à la location un local d'activités de 1646m² sur la commune de Gennevilliers.
    SURFACES :
    Au RDC : Entrepôt de 1384m² et 138m² de bureaux.
    Au R+1 : Bureaux de 124m².
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 269 320 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    22 495 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 1 234 m²

    A proximité des transports et de l'Autoroute, Nexim Conseil vous propose à la location un local d'activité mixte de 1234m² dans un immeuble de bon standing.

    Fiscalité TS/TOM/TB: 21Euros HT/m²/an à la charge du Preneur

    Places de Parkings exterieurs sur demande:

    Loyer Parkings 500Euros HT/U/an à la charge du Preneur

    TASS par unité Parkings: 88Euros HT/m²/an à la charge du Preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    11 826 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 1 907 m²

    SCAMAC IMMO votre spécialiste de l’immobilier d’entreprise vous propose à la location un local d'activités de 1907m² sur la commune de Gennevilliers.
    SURFACES :
    Au RDC : Entrepôt de 1420m² et 248m² de bureaux.
    Au R+1 : Bureaux de 239m².
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 312 520 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    25 903 €/mois

    1 / 7

    Location Entrepôt 2 573 m²

    Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc entièrement clôturé, des surfaces à usage d'activité.
    Situé à proximité du RER et de l'A86
    Disponibilité immédiate.
    Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.
    Descriptif technique:
    Toiture : bacs aciers avec étanchéité
    Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
    Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie '
    Façades : Panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage.
    Locaux mixtes:
    Electricité : comptage indépendant par lot
    Eclairage : naturel par skydômes au RDC / skydômes en toiture
    Portes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
    Chauffage : aérothermes gaz
    Hauteur libre bât. : de 4,30 m à 8,50 m
    Charge au sol : 1,5 tonnes/m²
    Sanitaires : 1 par hall H/F

    Bureaux Climatisés:
    Charge au sol : 250 kg/m²

    Charges spécifiques:
    Climatisation: 1Euros HT/m²/an
    Taxe de stationnement: 54Euros HT/Place/an


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    32 081 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 3 590 m²

    SCAMAC IMMO spécialiste de l’immobilier d’entreprise vous propose à la location un local d'activités de 3590m2 sur la commune de Gennevilliers.
    SURFACES :
    Au RDC, Entrepôt de 2817m², Bureaux de 395m²
    Au R+1, Bureaux de 378m²
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 588 530 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    48 764 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 773 m²

    Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc entièrement clôturé, des surfaces à usage d'activité.
    Situé à proximité du RER et de l'A86
    Disponibilité immédiate.
    Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.
    Descriptif technique:
    Toiture : bacs aciers avec étanchéité
    Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
    Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie '
    Façades :murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants).
    Bureaux (Climatisables)
    Charge au sol : 250 kg/m²
    Locaux mixtes
    Electricité : comptage indépendant par lot
    Eclairage : naturel par skydômes au RDC / skydômes en toiture
    Portes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
    Chauffage : aérothermes gaz
    Hauteur libre bât. : de 4,30m
    Charge au sol : 1,5 tonnes/m²
    Sanitaires : 1 par hall H/F

    Ascenseurs hydrauliques :
    Charge : 1000 kg

    Charges spécifiques:
    Monte charge: 2,90Euros HT/HC /m²/an
    Climatisation: 1Euros HT/m²/an
    Taxe de stationnement: 54Euros HT/place/an


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    8 850 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 791 m²

    Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc entièrement clôturé, des surfaces à usage d'activité.
    Situé à proximité du RER et de l'A86
    Disponibilité immédiate.
    Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.
    Descriptif technique:
    Toiture : bacs aciers avec étanchéité
    Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
    Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie '
    Façades :murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants).
    Bureaux (Climatisables)
    Charge au sol : 250 kg/m²
    Locaux mixtes
    Electricité : comptage indépendant par lot
    Eclairage : naturel par skydômes au RDC / skydômes en toiture
    Portes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
    Chauffage : aérothermes gaz
    Hauteur libre bât. : de 4,30m
    Charge au sol : 1,5 tonnes/m²
    Sanitaires : 1 par hall H/F

    Ascenseurs hydrauliques :
    Charge : 1000 kg

    Charges spécifiques:
    Monte charge: 2,90Euros HT/HC /m²/an
    Climatisation: 1Euros HT/m²/an
    Taxe de stationnement: 54Euros HT/place/an


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    9 231 €/mois

    1 – 30 sur 102 Locations

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    Location entrepôt/ local d’activité à Gennevilliers

    Louer un entrepôt ou un local d’activité à Gennevilliers : les avantages 

    Vous êtes un chef d’entreprise à la recherche d’un local d'activité ou d’un entrepôt à Gennevilliers ? BureauxLocaux vous aide dans votre recherche en vous proposant une grande sélection d’offres en ligne. 

    Le cadre de vie 

    Gennevilliers est une ville de 44 551 habitants située dans le département des Hauts-de-Seine. La ville de Gennevilliers se trouve dans le Nord et se démarque grâce à son cadre de vie chaleureux , qui séduit aussi bien particuliers que professionnels. 

    En effet, il fait bon vivre et travailler dans cette commune, qui se différencie des autres métropoles françaises par de multiples avantages , qu’ils soient géographiques, culturels ou bien encore financiers. Quant aux parcs, ils permettent de profiter d’un peu de verdure et de prendre une bouffée d’air frais. 

    Le tissu économique 

    Au cœur de la région Île-de-France, Gennevilliers accueille de multiples entreprises, attirées par la richesse de l’écosystème professionnel. Les sociétés spécialisées dans le secteur des services (49,3 %), l'industrie (20,9 %) et le commerce (20%) trouveront ainsi un terrain particulièrement propice à leur développement à Gennevilliers. 

    Avec 3 588 entreprises implantées sur le territoire, le dynamisme économique de la commune en fait donc un territoire privilégié pour l’entrepreneuriat. Quelques géants de l’économie ont d’ailleurs installé leur siège dans le département : SOGECA, SOPREMA. 

    Tous ces atouts font donc de Gennevilliers un lieu privilégié et riche en opportunités pour les entrepreneurs et les créateurs d’entreprises. 

    La desserte du territoire 

    Gennevilliers bénéficie d’un réseau de transports en commun développé . Il est ainsi très facile de se déplacer dans le centre-ville pour se rendre d’un point à un autre grâce au métro, tramway et bus. Pratique pour les particuliers afin de déambuler dans la ville, le réseau est également idéal pour les professionnels qui doivent réaliser le voyage entre leur domicile et leur lieu de travail.

    Les spécificités de l’entrepôt et du local d’activité 

    Le local d’activité 

    Un local d’activité désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. C’est un local qui permet de rassembler toutes les fonctions d’une entreprise au même endroit. Il est ainsi divisé en une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destiné aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises. 

    De taille raisonnable, rares sont les locaux d’activités d’une surface supérieure à 10 000 m². En raison de leur petite superficie, ils sont le plus souvent situés en zone péri-urbaine. On peut trouver sur le marché différents types de locaux d’activité : 

    ● Boutiques et magasins, 

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts, 

    ● Ateliers artisanaux, 

    ● Bâtiments industriels. 

    L’entrepôt 

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d’activité sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée : 

    ● Réception et vérification de la marchandise 

    ● Stockage et dépôt 

    ● Transport interne 

    ● Préparation de commandes 

    ● Expédition de marchandises 

    L’entrepôt se distingue aussi du local d’activité par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques : 

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction. 

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction. 

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B. 

    Bien choisir son local d’activité/ entrepôt à Gennevilliers 

    Pas facile de trouver un local d'activité ou un entrepôt qui corresponde parfaitement à vos besoins . Mais pas impossible pour autant ! Il suffit d’établir en amont votre cahier des charges. Pour cela, il vous faut prendre en compte les critères suivants afin de cibler le bien que vous cherchez. 

    L’emplacement et l’accessibilité 

    Si vous êtes à la recherche d'un local d’activité ou d’un entrepôt à proximité de Gennevilliers, certains quartiers sont à privilégier car ils sont plus dynamiques et attractifs que d’autres. C’est notamment le cas du Parc Actiwest. 

    En termes d’accessibilité, il faut également que le local d’activité et l’entrepôt se situent près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils aient la capacité d’accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… Tout ce qui permet de faciliter les trajets pour l’activité. 

    La surface 

    Selon les besoins que vous avez identifiés, le local d'activité ou l’entrepôt devra être suffisamment grand pour ranger vos marchandises. Le choix de la superficie doit en outre être conditionné par plusieurs caractéristiques : la nature et la quantité des éléments à stocker, la circulation et des personnes, le mode de stockage sur racks ou de masse. 

    Le loyer 

    Le budget dont vous disposez joue un rôle essentiel dans votre quête du local parfait. En effet, le prix d’un local d'activité ou d’un entrepôt dépend de plusieurs critères : la localisation, le type d’entrepôt, l’ancienneté et l’état de ce dernier. 

    BureauxLocaux vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel 

    Premier site d’annonces immobilières pour les professionnels, BureauxLocaux vous donne accès à une large sélection de biens à louer à Gennevilliers, parmi lesquels vous pourrez trouver de nombreux entrepôts et locaux d’activité. Il vous suffit de cibler votre recherche selon des critères bien précis sur notre moteur de recherche : surface, loyer, équipements… 

    Nos experts spécialistes de l’entrepôt et des locaux d’activité vous guident pour dénicher le bien qui correspond à tous vos besoins. Nous vous mettons en relation avec nos agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. Pour ne pas manquer les nouvelles offres sur notre site, n’oubliez pas de créer une alerte !

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