Location Local d'activités 784 m² à 2 270 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 784 m² à 2 270 m²17 Avenue Des Louvresses, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 79 450 € HT/an

À partir de

11 433 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

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Cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement

Location Local d'activités 784 m² à 2 270 m²

175 € HT-HC/m²/an

Au sein d'un parc tertiaire, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement. Plusieurs divisibilité possibles à partir de 784 m2. Site composé de plusieurs bâtiments. Parkings privatifs pour chacune des cellules.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos par portails électriques
- Accès livraisons
- Espaces verts paysagé
- Structure métallique
- Hauteur sous poutres 7 m environ
- Hauteur sous mezzanine 4m30 environ
Activité / Stockage
- Dallage industriel quartzé 3T/m2
- Toiture : bac acier
- Eclairage LED
- Porte sectionnelle manuelle 3m50 x 4m
- Chauffage aérotherme électrique ou gaz
Bureaux,
- 500 kg/m2 au RDC et 350 kg/m2 au R+1
- Carrelage RDC / Moquette ou sol PVC au R+1
- Faux plafond
- Luminaire LED
- Plinthe périphérique
- Câblage courant fort et courant faible à charge acquéreur / preneur
- Panneaux rayonnants électriques
- Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1213 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
RER GENNEVILLIERS (RER C) 1,3 km
SNCF Gennevilliers (France)
Bus Route du Port (BUS-138), ZAC des Louvresses (BUS-166, BUS-238)
Autoroute Autoroute A86 / A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2197893-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	B B1	Bureaux	372				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
RDC	B B1	Activités	350				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
RDC	B B1	Bureaux	62				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
	B B1	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
Total Cellule B1	B B1	Activités	784	Immédiate	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
2	B B4	Bureaux	189				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4
1	B B4	Bureaux	496				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4
RDC	B B4	Activités	655				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4
RDC	B B4	Bureaux	146				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4
	B B4	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4
Total Cellule B4	B B4	Activités	1 486	Immédiate	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4
Total			2 270 m²
11 28

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Location Local d'activités 784 m²

175 € HT-HC/m²/an

Au sein d'un parc tertiaire, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 784 m² avec 350 m² d'Activité neuves et 434 m² de Bureaux d'accompagnement. Plusieurs divisibilité possibles. Site composé de plusieurs bâtiments. Parkings privatifs pour chacune des cellules.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos par portails électriques
- Accès livraisons
- Espaces verts paysagé
- Structure métallique
- Hauteur sous poutres 7 m environ
- Hauteur sous mezzanine 4m30 environ
Activité / Stockage
- Dallage industriel quartzé 3T/m2
- Toiture : bac acier
- Eclairage LED
- Porte sectionnelle manuelle 3m50 x 4m
- Chauffage aérotherme électrique ou gaz
Bureaux,
- 500 kg/m2 au RDC et 350 kg/m2 au R+1
- Carrelage RDC / Moquette ou sol PVC au R+1
- Faux plafond
- Luminaire LED
- Plinthe périphérique
- Câblage courant fort et courant faible à charge acquéreur / preneur
- Panneaux rayonnants électriques
- Sanitaires privatifs
Surface RDC : 412 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
RER GENNEVILLIERS (RER C) 1,3 km
SNCF Gennevilliers (France)
Bus Route du Port (BUS-138), ZAC des Louvresses (BUS-166, BUS-238)
Autoroute Autoroute A86 / A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2197894-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	B B1	Bureaux	372				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
RDC	B B1	Activités	350				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
RDC	B B1	Bureaux	62				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
	B B1	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
Total Cellule B1	B B1	Activités	784	Immédiate	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1
Total			784 m²
11

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

17 Avenue Des LouvressesGennevilliers 92230

Transports

Gennevilliers

1 km (soit 16 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 19 min à pied)

Épinay-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Village

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine

95240 Cormeilles-en-Parisis

CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.

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Location Local d'activités 784 m² à 2 270 m²17 Avenue Des Louvresses, 92230 Gennevilliers

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Location Local d'activités 784 m² à 2 270 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Location Local d'activités 784 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

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Emplacement

Transports

Alimentation

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