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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hauts-de-Seine (92) - 302 annonces

    Location Entrepôt 800 m²

    1 / 12

    Location Entrepôt 800 m²

    Nexim Conseil vous propose à la location, un local d'activité en parfait état à proximité immédiate des quais de seine et des autoroutes A15 et A86


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    10 000 €/mois

    1 / 10

    Location Local d'activités 1 458 m²

    A louer, disponible à partir du 1er décembre 2022, nous vous proposons une cellule d'activité de 1458 m² dans un emplacement stratégique au sein de la ZI d'Antony, proche des axes routiers avec un accès rapide à l'A10, l'A6 et la N20.
    Contactez nous pour organiser une visite !

    CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE
    12 087 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 1 148 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Un entrepôt d’une surface de 1 148m² sur la commune d'ANTONY
    Proximité A10 - A6B - A86 - N118 - N188
    SURFACES:
    Entrepôt : 950 m²
    Bureau : 198 m²
    Hauteur sous plafond : 7 m
    Accès livraison : 2 plain-pied
    CONDITIONS FINANCIERES :
    Prix Location : 172 200 euros hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    14 350 €/mois

    1 / 10

    Location Local d'activités 340 m²

    Location pure d'un local d'activité situé à Antony, Plateau indépendant 2ème étage d'une maison de santé pluridisciplinaire, au coeur d'un quartier résidentiel à forte densité de population, dans un immeuble entièrement rénové avec commerces de proximités, services et en pied d'immeuble une pharmacie, médecins généralistes, R+1: chirurgiens-dentistes en cours d'installation. Ascenseur PMR, livré brut de béton fluide en attente.
    Idéal pour un regroupement libéral
    Possibilité achat: nous contacter.
    Ref AAL 127894


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALCOPRO
    7 084 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 800 m²

    STC vous propose à la location des locaux en parfait état de 800 m² à 5 min de la porte d'Asnières dans le 92.

    ACTIVITES
    Bâtiment isolé en bardage double-peau
    Toiture isolée
    6 m de hauteur sous plafond
    Dalle béton supportant la charge au sol
    Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment

    BUREAUX
    Bureaux d'accompagnement
    Show-room
    Sanitaires
    Faux-plafond
    Réseau informatique
    Emplacements de parking
    STC
    10 000 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 1 458 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un entrepôt logistique sur la commune d'ANTONY sur le secteur Sud Ouest île de France à tout juste 5 km de RUNGIS via l'autoroute A86.
    Proximité A6 / A10/ A86, RER B - Station ANTONY
    SURFACES :
    Entrepôt: 1 291 m²
    Bureaux 167m²
    Équipements: Chauffage par Aérothermes, Bureaux équipé de clim réversible et chauffage radiateur. 5 accès quai, 5 place VL.
    Hauteur sous plafond maximale : 8m
    Charges au sol : 5t/m²
    Gardien sur place
    CONDITIONS FINANCIERES:
    A la location: 145 800 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    12 150 €/mois

    1 / 2

    Location Entrepôt 155 m² à 404 m²

    DATA IMMO vous propose à Gennevilliers, 404 m² d'activité tertiaire divisible à LOYER ATTRACTIF
    A proximité de deux axes autoroutiers
    Immeuble rénové
    Accès sécurisés
    Interphone
    Fibre optique
    Parkings extérieurs

    DATA IMMO
    À partir de
    1 292 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 580 m²

    SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:
    Un bâtiment INDÉPENDANT d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Clamart à 500m du tramway.
    SURFACES :
    RDC : 285 m²
    R+1 : 295 m²
    Accès indépendant, bonne hauteur sous plafond, terrasse, stationnements...
    CONDITIONS FINANCIERES :
    86 000 euros / an
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous  directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    7 167 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 86 m²

    LOCAL DE STOCKAGE FRIGORIFIQUE A LOUER
    ISARE Immobilier vous propose à la location des locaux d'activité et stockage FRIGORIFIQUE de 86,5m² dans la zone d'activité et de bureaux Rue du Port à Nanterre.
    RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
    - Bus : 367 à 1 minute
    159 à 3 minutes
    - Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense,
    Autoroute A14, A86
    Au cœur d'un quartier où les nouvelles entreprises sont nombreuses et où les réseaux de transports sont très développés.
    Nos espaces sont entièrement équipés afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à
    votre activité.
    Nos ateliers et bureaux privatifs constituent un environnement inspirant et
    contribuent à ce que votre équipe, quelle que soit sa taille, puisse se concentrer, collaborer
    et donner le meilleur d'elle-même.
    - 47 bureaux privés
    - 2 salles de réunion
    - 9 ateliers de travail, de stockage, d'entreposage et de logistique : de plein pieds,
    portail électrique sécurisé, vidéosurveillance 24/24, déchargement sans obstruer la
    voie publique : Accessibilité facile pour camion porteur.
    - Diverses places de stationnement à votre disponibilité.
    Locaux d'activité et stockage de 86,5m².
    Loyer : 4000€ HT HC/mois soit 48000 € an.
    Charges : 45€/m²/an.
    Compteur individuel d'électricité.
    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
    ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires charges preneur : 20% du loyer annuel HT HC

    ISARE IMMOBILIER
    4 000 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 310 m²

    À proximité de Paris, EVOLIS vous propose à la location une surface de locaux d'activités, d'une superficie de 310 m² en face de la N20. C'est un emplacement idéal, situé à 5 minutes du RER B "Bagneux" et proche des grand axes routiers. Le local possède une belle hauteur sous plafond, idéal pour de l'activité automobile (extracteur existant).
    Possibilité de normes E.R.P.
    Contactez-nous rapidement !

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    5 838 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 680 m²

    Location d'une surface de local d'activité située sur la ville d'Antony, Plateaux indépendants situés au 2ème et 3ème étage de 340m² chacun pour un total de 680m², dans une maison de santé pluridisciplinaire, au coeur d'un quartier résidentiel à forte densité de population, dans un immeuble entièrement rénové avec commerces de proximités, services et en pied d'immeuble une pharmacie, médecins généralistes, R+1: chirurgiens-dentistes en cours d'installation. Ascenseur PMR, livré brut de béton fluide en attente.
    Idéal regroupement libéral
    Possibilité achat: nous contacter.
    Ref AAL 127896


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALCOPRO
    14 167 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 319 m²

    Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc entièrement clôturé, des surfaces à usage d'activité.
    Situé à proximité du RER et de l'A86
    Disponibilité immédiate.
    Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.
    Descriptif technique:
    Toiture : bacs aciers avec étanchéité
    Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
    Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie '
    Façades : Panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage.
    Bureaux
    Charge au sol : 250 kg/m²
    Locaux mixtes
    Electricité : comptage indépendant par lot
    Eclairage : naturel par skydômes au RDC / skydômes en toiture
    Portes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
    Chauffage : aérothermes gaz
    Hauteur libre bât. : de 4,30 m à 8,50 m
    Charge au sol : 1,5 tonnes/m²
    Sanitaires : 1 par hall H/F

    3 Places de Parkings

    Charges spécifiques:
    Monte charge: 2,90Euros HT/HC /m²/an
    Climatisation: 1EurosHT /m²/an
    Taxe de stationnement: 54Euros HT/place/an


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    3 613 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 530 m²

    MyLocaux vous propose à la location un local d'activité de 530m² à proximité immédiate des autoroutes A15 et A86.

    Le local est situé dans un parc d'activité de très bon standing.

    Bureaux :
    - bureaux cloisonnés
    - climatisation
    - baie de brassage
    - pré câblage informatique et téléphonique
    - kitchenette
    Activités :
    - locaux sociaux (douche, vestiaires)
    - dalle béton quartzée
    - éclairage naturel par skydome
    - hauteurs sous plafond de 9 mètres
    - dimensions des portes sectionnelles :
    L 2,50 x H 3,50 et L 4,00 x H 4,00
    - accès lot 2 : 1 plain-pied
    - charges au sol : 5 Tonnes/m²
    MY LOCAUX
    5 300 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 1 880 m²

    Nous vous proposons à la location au sein du parc des Chanteraines un local d'activité de 1880m2.

    Finitions de l'activité:
    o Dallage quartzé anti poussière industriel.
    o Résistance au sol : 3T/m2
    o Menuiseries extérieures aluminium
    o Portes de plain pied : 4 x 4,5 m
    o Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
    o Toiture isolante multicouche et toitures végétalisées
    o Désenfumage selon réglementation
    o Hauteur s/s Mezzanine: 3,7 à 4,1m
    o Hauteur s/s Bac: 7,5 à 8,0m

    Chauffage / Ventilation:
    o L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes à gaz
    o Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur

    Réseaux :
    o Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
    o Électricité : Distribution privative par compteur privatif
    o Fibre optique
    o Gaz : Distribution privative par compteur privatif

    Espaces Extérieurs:
    oSite clos, contrôle d'accès sur portails.
    oVoirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
    oEmplacements de stationnement suivant plans.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    22 325 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 788 m²

    Au sein d'un immeuble de bureaux récent en bord de seine, EVOLIS vous propose un local d'activité avec un quai de déchargement proposant plusieurs petits lots de stockage.

    EVOLIS PARIS
    15 106 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 390 m²

    Idéalement situé en proche banlieue, Nexim conseil vous propose un local d'activité de 390 m2 à la location.

    La rampe permet l'accès de véhicules jusqu'à 20 m3. Au delà, possibilité de stationner dans la rue et déchargement par la rampe.

    3 stationnements voitures disponibles dont 2 dans la cour principale.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    4 550 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 200 m²

    SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
    Une surface bureaux d'environ 200 m² en pied d'immeuble, sur un axe passant, à proximité immédiate du centre ville, des transports et du bois de Boulogne.
    Grande vitrine, stationnement à proximité, plusieurs accès, ERP possible, lumineux, cloisonnement amovible, espace cuisine, WC...
    Pas de restauration.
    SURFACES
    RDC : 200 m²
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    A la location : 60 000 € HT/HC/an
    Fiscalité inclus dans les charges.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    5 000 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 1 559 m² à 1 825 m²

    Aux portes de Paris, en plein coeur d'une zone d'activité en essor permanente et bénéficiant d'une très bonne accessibilité, nous vous proposons une surface d'activité de 1021m² avec bureaux d'accompagnement de 538m²+266m²

    Finitions des bureaux:
    o Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
    o Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
    o Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
    o Faux plafond : Dalles avec ossature en T
    o Menuiseries extérieures aluminium

    Électricité / courant fort / courant faible:
    o Eclairage : 300 lux.
    o Luminaires 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
    o Prises de courant dans les plinthes périphériques.
    o Eclairage de sécurité selon réglementation.
    o Courant faible : réseau RJ 45 en place

    Chauffage / Climatisation
    La solution proposée permet :
    o Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
    o Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
    o Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,
    o L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    À partir de
    18 188 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 270 m²

    A proximité de l'A86, EB Conseil vous propose des locaux d'activités de 270 m² dont 130 m² de bureaux à louer, disponibles à partir du 1er avril 2023. 6 places de parking incluses, et aire de livraison. Contactez-nous pour plus d'informations.
    EB Conseil
    4 583 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 3 760 m²

    Nous vous proposons à la location au sein du parc des Chanteraines un local d'activité de 3760m2.

    Finitions de l'activité:
    o Dallage quartzé anti poussière industriel.
    o Résistance au sol : 3T/m2
    o Menuiseries extérieures aluminium
    o Portes de plain pied : 4 x 4,5 m
    o Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
    o Toiture isolante multicouche et toitures végétalisées
    o Désenfumage selon réglementation
    o Hauteur s/s Mezzanine: 3,7 à 4,1m
    o Hauteur s/s Bac: 7,5 à 8,0m

    Chauffage / Ventilation:
    o L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes à gaz
    o Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur

    Réseaux :
    o Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
    o Électricité : Distribution privative par compteur privatif
    o Fibre optique
    o Gaz : Distribution privative par compteur privatif

    Espaces Extérieurs:
    oSite clos, contrôle d'accès sur portails.
    oVoirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
    oEmplacements de stationnement suivant plans.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    44 650 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 1 725 m²

    MyLocaux vous propose à la location un bâtiment semi-indépendant rénové à Gennevilliers à proximité des
    accès autoroutiers.


    Bureaux :
    - accueil
    - bureaux cloisonnés
    - cuisine
    - climatisation
    - faux plafond avec éclairage
    - courant fort + courant faible
    - convecteurs électrique

    Activités :
    - 2 accès livraison de plain-pied
    - hauteur sous plafond : 6m
    - résistance au sol : 5 Tonnes/m²
    - chauffage via aérotherme gaz
    - vestiaires / douches

    Sur site :
    - 7 places de parking
    - accès gros porteurs
    - site clos
    - stockage extérieur possible
    MY LOCAUX
    22 281 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 458 m²

    A proximité des transports et de l'Autoroute, Nexim Conseil vous propose à la location un local d'activité mixte de 458m² dans un immeuble de bon standing.

    Fiscalité TS/TOM/TB: 35Euros HT/m²/an à la charge du Preneur

    Places de Parkings exterieurs sur demande:

    Loyer Parkings 500Euros HT/U/an à la charge du Preneur

    TASS par unité Parkings: 88Euros HT/m²/an à la charge du Preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    4 580 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 601 m²

    INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 601 m², comprenant :

    ACTIVITÉS/STOCKAGE (331 m²) en RDC :
    - Hauteur sous plafond 5 m
    - Porte sectionnelle manuelle de plain pied de 3 m (h) x 2,5 m (l)
    - Structure béton
    - Revêtement sol anti poussière
    - Force électrique : 380 V

    BUREAUX (270 m²) en R+1 :
    - Rénovés
    - Double vitrage
    - Faux plafond
    - Revêtement sol en moquette
    - Chauffage au gaz
    - Goulotte technique
    - Fibre optique
    - Câblage RJ 45
    - Cloisons amovibles

    GÉNÉRAL :
    - Site clos et sécurisé
    - Contrôle d'accès par badge
    - Portail électrique
    - Accès ERP
    - Accès PMR
    - Salle de réunion
    - Sanitaires privatifs
    - Ascenseur
    - 6 emplacements de parking
    - Eclairage extérieur

    INVEST CONSEIL
    10 568 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 1 486 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).
    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    21 052 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 1 100 m²

    NCT vous propose un local d'activités avec des bureaux à Montrouge.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Activités : 8750 Euros HT HC / mois
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (825 Euros HT / mois)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    8 708 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 906 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    12 835 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 500 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose des locaux au sein des Hauts Seine. Ces Locaux d'activité/entrepôts sont accompagnés de Bureaux. De plus, il procure un accès direct par les axes routiers menants aux départements voisin (75, 93, 95).
    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    7 084 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 2 972 m²

    Aux portes de Paris et à proximité des transports et de l'autoroute A6, Nexim Conseil vous propose à la location un Bâtiment d'activité indépendant de 2972m².

    Site clos et sécurisé
    HSP : 5 m
    Tarif vert
    Station de métro à 750 m : Malakoff - Plateau de Vanves
    13 places de Parking


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    44 580 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 1 017 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).

    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    14 408 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 784 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un local d'activité accompagné de bureaux au sein des Hauts Seine dans un immeuble neuf. Il procure un accès direct par les axes routiers menant aux départements voisins (75, 93, 95).

    Charges et Fiscalité: 35Euros HT/m²/an à la charge du preneur


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    11 107 €/mois

    1 – 30 sur 302 Locations

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hauts-de-Seine (92)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans les Hauts-de-Seine (92) ?

    Avis aux entrepreneurs en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez développer votre entreprise dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le département des Hauts-de-Seine (92) est fait pour vous et présente des avantages au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Île-de-France, le département des Hauts-de-Seine (92) est particulièrement réputé pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,6 millions, le département séduit chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Les Hauts-de-Seine (92) sont au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très prisé pour son environnement privilégié et sa situation géographique d’exception . Mais également pour les communes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Issy-les-Moulineaux, Courbevoie, Bagneux, Gennevilliers, Nanterre, Colombe, Levallois-Perret....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 170 815 entreprises, dont les sièges sociaux de sociétés importantes : Suez Group, Vinci Construction Terrassement, Saint Gobain Glass France....

    Outre le nombre important d’entreprises présentes sur le territoire, le département des Hauts- de-Seine (92) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi une myriade d’entreprises spécialisées dans les secteurs scientifiques et techniques, l'enseignement....

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu privilégié pour réussir et faire connaître son entreprise .

    La situation géographique

    Les Hauts-de-Seine (92) sont très bien desservis, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis aux Hauts-de-Seine (92) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans les Hauts-de-Seine (92)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités qualifie un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une entreprise.

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir de développer votre entreprise dans le département des Hauts-de-Seine (92) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans les Hauts-de-Seine (92), les villes Issy-les-Moulineaux, Courbevoie, Bagneux, Gennevilliers, Nanterre, Colombe, Levallois-Perret... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre compagnie vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi considérer la nature et la quantité des marchandises à ranger. Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du prix du loyer est centrale pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de multiples critères , tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

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