Location Local d'activités 411 m² à 1 342 m²7 Rue Du Fossé Blanc, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 104 € HT/an
Taxe foncière : 48 312 €/an
À partir de
6 165 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.
Au sein d'un site clos et sécurisé, nous vous proposons des locaux d'activités d'une superficie totale disponible de 1 342 m² avec bureaux d'accompagnement et terrasses privatives. Les lots d'activités, fraichement rénovés sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, bénéficient d'une excellente isolation thermique et d'une résistance au sol de 1,5T/m².
L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons» et à proximité du futur métro L15.Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.
Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 180 Euros HT / m² / an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K58725
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HCParking
Lot 2Activité + bureaux416 m²281 m²109 m²180 €11
Lot 3Activité + bureaux411 m²277 m²108 m²180 €11
Lot 3Activité + bureaux515 m²295 m²194 m²180 €12
Bât/Lot Lot 2
Typologie Activité + bureaux
Surface totale 416 m²
Activités 281 m²
Bureaux 109 m²
Loyer m²/an HT HC 180 €
Bât/Lot Lot 3
Typologie Activité + bureaux
Surface totale 411 m²
Activités 277 m²
Bureaux 108 m²
Loyer m²/an HT HC 180 €
Bât/Lot Lot 3
Typologie Activité + bureaux
Surface totale 515 m²
Activités 295 m²
Bureaux 194 m²
Loyer m²/an HT HC 180 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Site gardienné
- Accès sécurisé par digicode
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 500kg./m2
- Hauteur sous plafond : 4 m
- 1 porte sectionnelle par lot
- Menuiseries isolantes
- Contrôle solaire
- Toiture isolée
- Chauffage par convecteurs électriques
- Pompe à chaleur réversible
- Éclairage LED
- Sanitaires PMR
- Terrasse privative
- Parkings extérieurs

Emplacement

7 Rue Du Fossé BlancGennevilliers 92230

Transports

Les Grésillons

1 km (soit 11 min à pied)

Timbaud

1 km (soit 15 min à pied)

Gabriel Péri

1 km (soit 16 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 17 min à pied)

Le Village

2 km (soit 3 min en voiture)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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