Location Local d'activités 360 m² à 2 625 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 360 m² à 2 625 m²7-14 Rue Du Fossé Blanc, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 31 500 € HT/an

Taxe foncière : 94 500 €/an

À partir de

5 400 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

# À LOUER – Locaux d'activité avec bureaux – 2 625 m² divisibles dès 360 m² – Gennevilliers (92)
DATA IMMO vous propose à la location un ensemble immobilier mixte situé à Gennevilliers, développant une surface totale de **2 625 m²**, comprenant **1 813 m² d'activité / entrepôt** et **812 m² de bureaux**.
L'ensemble est divisible à partir de **360 m²** et se compose de six lots associant surfaces d'activité et bureaux, disponibles immédiatement.
**Conditions locatives**
- Loyer : 180 € HT HC/m²/an
- Charges : 12 € HT/m²/an
- Fiscalité : 36 € HT/m²/an
- Stationnement : à partir de 500 € HT HC/place/an
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Disponibilité : immédiate
**Caractéristiques**
- Hauteur libre : jusqu'à 6,5 m (à confirmer selon les espaces)
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Aire de chargement
- Résistance au sol annoncée : 0,7 t/m²
- Bureaux climatisés, rénovés ou en état d'usage
- Chauffage électrique et aérothermes électriques
- Gardiennage / PC sécurité
**Localisation**
- Proximité des axes A86, D111 et D20
- RER C : gare de Gennevilliers
- À proximité des quais de Seine
Pour obtenir les plans, les disponibilités détaillées et organiser une visite, contactez DATA IMMO.
**Référence du dossier : 1402**

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1402

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
Bât. D / Lot 1	270 m2	153 m2	423 m2	180 €	immédiate
Bât. D / Lot 2	259 m2	104 m2	363 m2	180 €	immédiate
Bât. D / Lot 3	258 m2	102 m2	360 m2	180 €	immédiate
Bât. D / Lot 4	268 m2	153 m2	421 m2	180 €	immédiate
Bât. D / Lot 5	379 m2	150 m2	529 m2	180 €	immédiate
Bât. D / Lot 6	379 m2	150 m2	529 m2	180 €	immédiate
TOTAL	1 813 m2	812 m2	2 625 m2	180 €	immédiate

LOT Bât. D / Lot 1

ACTIVITE 270 m2

BUREAUX 153 m2

TOTAL 423 m2

LOC 180 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT Bât. D / Lot 2

ACTIVITE 259 m2

BUREAUX 104 m2

TOTAL 363 m2

LOC 180 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT Bât. D / Lot 3

ACTIVITE 258 m2

BUREAUX 102 m2

TOTAL 360 m2

LOC 180 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT Bât. D / Lot 4

ACTIVITE 268 m2

BUREAUX 153 m2

TOTAL 421 m2

LOC 180 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT Bât. D / Lot 5

ACTIVITE 379 m2

BUREAUX 150 m2

TOTAL 529 m2

LOC 180 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT Bât. D / Lot 6

ACTIVITE 379 m2

BUREAUX 150 m2

TOTAL 529 m2

LOC 180 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

ACTIVITE 1 813 m2

BUREAUX 812 m2

TOTAL 2 625 m2

LOC 180 €

DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 1989
État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Faux plafond

Gardien
Porte sectionnelle

CONSTRUCTION :

- Murs rideaux

- Ossature béton

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

CHAUFFAGE :

- Convecteurs électriques

SÉCURITÉ :

- Gardien

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Bureaux climatisés

- Faux plafonds

- Moquette

- Sanitaires

Brochure

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Emplacement

7-14 Rue Du Fossé BlancGennevilliers 92230

Transports

Les Grésillons

1 km (soit 11 min à pied)

Timbaud

1 km (soit 15 min à pied)

Gabriel Péri

1 km (soit 16 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 17 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 20 min à pied)

Le Village

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

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Emplacement

Transports

Alimentation

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Énergie

À propos de l'agence

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