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Location Local d'activités 784 m² à 4 174 m²17 Avenue Des Louvresses, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 090 € HT/an
À partir de
11 107 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
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À LOUER - Bâtiments Mixtes Activités & Bureaux Neufs - Gennevilliers (92)

Location Local d'activités 4 174 m²

170 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux et locaux d'activité de 4 174 m², divisible à partir de 784 m², idéalement situé à Gennevilliers, au sein d'un environnement économique dynamique et facilement accessible. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des espaces performants, modulables et adaptés à leur développement.
Les espaces de bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une très belle luminosité naturelle, un revêtement de sol en moquette, des faux plafonds avec luminaires encastrés, des plinthes périphériques pour le câblage informatique, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur ou centralisé et une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La partie activité bénéficie de prestations techniques de qualité avec une voirie lourde, une résistance au sol de 3 tonnes/m² au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond, des portes sectionnelles de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de livraison, ainsi qu'un chauffage par aérothermes ou radiants.
Chaque cellule dispose de surfaces d'accompagnement fonctionnelles avec des emplacements prévus pour une tisanerie, des vestiaires et des sanitaires, permettant une organisation optimale des espaces de travail. L'alimentation électrique est disponible en tarif jaune ou bleu, selon les besoins de puissance de votre activité.
Grâce à sa divisibilité à partir de 784 m², à la qualité de ses prestations et à son emplacement stratégique à Gennevilliers, cet ensemble de bureaux et locaux d'activité constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, évolutif et parfaitement adapté à leurs besoins professionnels.
. Accès par badge
. Interphone
. Accès privatif par cellule, accès camions / plain-pied
. Aménagements extérieurs paysagers, bassins de rétention
. Ascenseur
. Site clos et sécurisé
. Grand terrain d'assiette paysager avec voirie lourde
. Places de parking extérieures
. Espaces verts
. Accès livraison
. Moquette
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Plinthes périphériques pour câblage informatique
. Chauffage par pompe à chaleur ou système centralisé
. Très belle luminosité
. Surfaces d'accompagnement fonctionnelles
. Chauffage aérothermes ou radiants dans la partie Activité
. Climatisation dans les bureaux
. Activité : voirie lourde / 3 tonnes/m² au RDC
. Belle hauteur sous plafond en zone activité
. Portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons
. Emplacements prévus pour tisanerie/vestiaires et sanitaires inclus dans chaque cellule.
. Tarif jaune ou bleu selon les besoins de puissance.
Surface RDC : 2691 m²
Situation/Transports :
Bus Ormeteau (166, 238), Champs Fourgons (138, PORT)
A 15 (Entrée Cergy-Pontoise, Argenteuil - Orgemont), A 15, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SIGEIF - 1905, allée des Recoudes - Gennevilliers (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205188-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1BBureaux372Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités350Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil62Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B1B B1Bureaux784Immédiate170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB1
2BBureaux121Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1BBureaux185Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités630Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil62Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B2B B2Bureaux998Loué170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB2
1BBureaux120Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités724Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil62Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B3B B3Bureaux906Loué170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB3
2BBureaux189Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1BBureaux496Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités655Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil146Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B4B B4Bureaux1 486Immédiate170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB4
Total4 174 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : TF ET TB inclus dans les charges

Location Bureaux 784 m² à 4 174 m²

170 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux et locaux d'activité de 4 174 m², divisible à partir de 784 m², idéalement situé à Gennevilliers, au sein d'un environnement économique dynamique et facilement accessible. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des espaces performants, modulables et adaptés à leur développement.
Les espaces de bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une très belle luminosité naturelle, un revêtement de sol en moquette, des faux plafonds avec luminaires encastrés, des plinthes périphériques pour le câblage informatique, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur ou centralisé et une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La partie activité bénéficie de prestations techniques de qualité avec une voirie lourde, une résistance au sol de 3 tonnes/m² au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond, des portes sectionnelles de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de livraison, ainsi qu'un chauffage par aérothermes ou radiants.
Chaque cellule dispose de surfaces d'accompagnement fonctionnelles avec des emplacements prévus pour une tisanerie, des vestiaires et des sanitaires, permettant une organisation optimale des espaces de travail. L'alimentation électrique est disponible en tarif jaune ou bleu, selon les besoins de puissance de votre activité.
Grâce à sa divisibilité à partir de 784 m², à la qualité de ses prestations et à son emplacement stratégique à Gennevilliers, cet ensemble de bureaux et locaux d'activité constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, évolutif et parfaitement adapté à leurs besoins professionnels.
. Accès par badge
. Interphone
. Accès privatif par cellule, accès camions / plain-pied
. Aménagements extérieurs paysagers, bassins de rétention
. Ascenseur
. Site clos et sécurisé
. Grand terrain d'assiette paysager avec voirie lourde
. Places de parking extérieures
. Espaces verts
. Accès livraison
. Moquette
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Plinthes périphériques pour câblage informatique
. Chauffage par pompe à chaleur ou système centralisé
. Très belle luminosité
. Surfaces d'accompagnement fonctionnelles
. Chauffage aérothermes ou radiants dans la partie Activité
. Climatisation dans les bureaux
. Activité : voirie lourde / 3 tonnes/m² au RDC
. Belle hauteur sous plafond en zone activité
. Portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons
. Emplacements prévus pour tisanerie/vestiaires et sanitaires inclus dans chaque cellule.
. Tarif jaune ou bleu selon les besoins de puissance.
Surface RDC : 2691 m²
Situation/Transports :
Bus Ormeteau (166, 238), Champs Fourgons (138, PORT)
A 15 (Entrée Cergy-Pontoise, Argenteuil - Orgemont), A 15, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SIGEIF - 1905, allée des Recoudes - Gennevilliers (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205188-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1BBureaux372Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités350Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil62Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B1B B1Bureaux784Immédiate170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB1
2BBureaux121Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1BBureaux185Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités630Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil62Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B2B B2Bureaux998Loué170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB2
1BBureaux120Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités724Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil62Loué170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B3B B3Bureaux906Loué170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB3
2BBureaux189Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1BBureaux496Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités655Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAccueil146Immédiate170 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B4B B4Bureaux1 486Immédiate170 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB4
Total4 174 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : TF ET TB inclus dans les charges

Emplacement

17 Avenue Des LouvressesGennevilliers 92230

Transports

Gennevilliers

1 km (soit 16 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 19 min à pied)

Épinay-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Village

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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