IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 431 m², divisible à partir de 323 m². Idéalement situé à 500 m de la Porte d'Orléans et à 700 m de la station Mairie de Montrouge (ligne 4), cet ensemble se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une cour d'environ 40 m². Le premier bâtiment développe 323 m² répartis sur trois niveaux de bureaux, ainsi qu'un sous-sol incluant une cuisine professionnelle. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Le second bâtiment offre 108 m² supplémentaires, aménagés sur deux niveaux.

Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement central, aux portes de Paris.
IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location, nichée au coeur vibrant de Montrouge, une commune prisée pour sa proximité immédiate avec la capitale française. Ce bâtiment indépendant, d'une superficie totale de 473 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et non divisible, idéal pour accueillir les activités d'une entreprise en quête d'un cadre à la fois serein et fonctionnel. L'architecture du bâtiment, pensée pour optimiser le confort et l'efficacité, s'accompagne de neuf places de stationnement, un atout rare et précieux dans cette zone urbaine dynamique. Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, aux portes de Paris, permettant un accès aisé aux principaux axes de transport et aux infrastructures de la métropole. Les entreprises qui s'y installeront bénéficieront d'un environnement propice à la concentration et à la productivité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Montrouge, avec son charme unique et son dynamisme économique, offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, alliant la tranquillité d'une commune résidentielle à l'effervescence d'une ville en pleine expansion. En choisissant cette offre, vous optez pour un investissement pérenne, soutenu par l'expertise et le savoir-faire d'IMMPROVE, votre partenaire de confiance dans la réalisation de vos projets immobiliers d'entreprise. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, cette opportunité représente une valeur sûre pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un espace qui conjugue harmonieusement modernité, accessibilité et fonctionnalité, et laissez IMMPROVE vous accompagner dans chaque étape de votre démarche, avec professionnalisme et dévouement.

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquisition d'un espace de bureaux idéalement situé à Vanves, à seulement quatre minutes à pied de la station de métro de la ligne 12, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ce bien, d'une superficie totale de 54 m², se compose d'un bureau principal de 49 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave de 4 m² au niveau R-1, parfaite pour répondre à vos besoins de stockage. L'atout majeur de ce bureau réside dans sa conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), rendue possible grâce à son double accès, ce qui en fait un choix judicieux pour les entreprises souhaitant accueillir du public ou des clients en toute légalité et sécurité. Actuellement, le bien est sous bail dérogatoire d'une durée d'un an, renouvelable, garantissant ainsi une certaine flexibilité pour l'occupant actuel. Toutefois, il est important de noter que le bureau sera libéré dans un délai de six mois suivant la signature de la promesse de vente, vous permettant ainsi de planifier sereinement votre installation future. Cette offre, non divisible, représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. IMMPROVE, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette acquisition et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier qui allie praticité, accessibilité et potentiel de développement.

Bureaux "Plug and Play" rénovés avec goût.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Triple accès

Bureaux

Sanitaire privatif

Rénovation récente du lot

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix de vente : 700.000 € Hors Droits Net Vendeur

Honoraires de commercialisation : 5% du prix de vente HD NV

Disponibilité : Immédiate

Advenis Conseil vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées à Nanterre, au sein d'un ensemble tertiaire composé de trois bâtiments.

Les surfaces disponibles débutent à 114,30 m² et peuvent atteindre 930 m² pour l'un des bâtiments intégrant 343,30 m² de locaux d'activités.

Idéalement implanté à proximité des axes A86 et A14 ainsi que du pôle d'affaires de La Défense, le site est également desservi par le RER A et plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale depuis Paris et sa proche couronne.

Aux portes de Paris, à deux pas des Métros 9 et 10, SIZE Real Estate vous propose des bureaux atypiques et rénovés à l'acquisition.
Ces bureaux sont situés au sein d'une copropriété charmante bénéficiant d'une belle cour commune.
Les bureaux sont accessibles par cette cour, ils sont organisés en duplex rez-de-chaussée et 1er étage. Un sous-sol est également présent.
Idéal pour sociétés de communication, marketing, production, architectes, startup, ...
Disponible immédiatement.
Pour visiter ou pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement au 06.68.38.11.22.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-05

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

IMMPROVE vous propose 200m² de bureaux à vendre au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, situé à 2 min du métro ! Le plateau est en très bon état, traversant et lumineux, doté de plusieurs bureaux en cloisonnement vitré, salle de réunion et cuisine. Surface équipée d'une climatisation réversible et fibrée ! 3 places de parkings en sous sol + box archives (ou 2 parkings)

. Immeuble récent
. Ascenseur P.M.R.
. Contrôle d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Bus Barbusse - Martre (54, 174, 341, N51, N15), Centre Médical de Santé (TUC), Mairie de Clichy - Métro (274), Général Leclerc - Villeneuve - Hôpital Beaujon (74)
Métro Mairie de Clichy (13)
SNCF Clichy-Levallois (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Transilien Asnières-sur-Seine (TER)

Chauffage inclus dans les charges
Libre sous 3 mois
3 parkings en sous sol et 2 box archives

Bureaux idéalement situés : aux portes de Paris, à 2 pas des transports : métro et tram !
Immprove vous propose de bureaux à la vente en étage élevé bénéficiant d'un vue imprenable sur Paris et la Seine. Immeuble tertiaire offrant de nombreux services.

. Ascenseur
. Conciergerie
. Gardien
. PC sécurité
. Espace de restauration
. Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport
. Climatisation centralisée
. Bureaux en bon état disposant d'une grande luminosité
. Espaces cloisonnés et open space
. Salle de réunion, espace cuisine, sanitaires, archives
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Moquette et faux plafond

Situation/Transports :
Bus Bus 52,72, 126, 160, 175, 467
Metro Boulogne Pont de St Cloud (ligne 10)
Tramway Parc de Saint-Cloud (T2)
Autoroute A13
SNCF Gare de Saint-Cloud

GROUPE BABYLONE vous propose des bureaux à vendre à proximité immédiate du métro ligne 12 ainsi que du centre ville et des commerces de la ville.
Au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé avec plusieurs emplacements de parkings en sous-sol.
Nous vous proposons à la vente des bureaux lumineux et traversant facilement améneable.

Bureaux idéalement situés : aux portes de Paris, à 2 pas des transports : métro et tram !
Immprove vous propose de bureaux à la vente en étage élevé bénéficiant d'un vue imprenable sur Paris et la Seine. Immeuble tertiaire offrant de nombreux services.

. Ascenseur
. Conciergerie
. Gardien
. PC sécurité
. Espace de restauration
. Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport
. Climatisation centralisée
. Bureaux en bon état disposant d'une grande luminosité
. Espaces cloisonnés et open space
. Salle de réunion, espace cuisine, sanitaires, archives
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Moquette et faux plafond

Situation/Transports :
Bus Bus 52,72, 126, 160, 175, 467
Metro Boulogne Pont de St Cloud (ligne 10)
Tramway Parc de Saint-Cloud (T2)
Autoroute A13
SNCF Gare de Saint-Cloud

Bureaux idéalement situés : aux portes de Paris, à 2 pas des transports : métro et tram !
Immprove vous propose de bureaux à la vente en étage élevé bénéficiant d'un vue imprenable sur Paris et la Seine. Immeuble tertiaire offrant de nombreux services.

. Ascenseur
. Conciergerie
. Gardien
. PC sécurité
. Espace de restauration
. Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport
. Climatisation centralisée
. Bureaux en bon état disposant d'une grande luminosité
. Espaces cloisonnés et open space
. Salle de réunion, espace cuisine, sanitaires, archives
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Moquette et faux plafond

Situation/Transports :
Bus Bus 52,72, 126, 160, 175, 467
Metro Boulogne Pont de St Cloud (ligne 10)
Tramway Parc de Saint-Cloud (T2)
Autoroute A13
SNCF Gare de Saint-Cloud

Opportunité d'acquisition d'une surface de bureaux d'environ 150 m² bénéficiant de 2 emplacements de parking en sous-sol, à proximité immédiate de l'A86

Immeuble sécurisé
Interphone
Ascenseurs
Chauffage électrique
Éclairage LED
Cloisons amovibles
Courant fort faible
Fibre optique
Moquette
Faux plafond
Archives
Sanitaires PMR en partie commune
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute A86
Route N118
RER La Croix de Berny (B)
Bus Vallée aux Loups (412, 195, N62, 415, 6177)
Tram Vallée aux Loups (T10)

Bureaux idéalement situés : aux portes de Paris, à 2 pas des transports : métro et tram !
Immprove vous propose de bureaux à la vente en étage élevé bénéficiant d'un vue imprenable sur Paris et la Seine. Immeuble tertiaire offrant de nombreux services.

. Ascenseur
. Conciergerie
. Gardien
. PC sécurité
. Espace de restauration
. Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport
. Climatisation centralisée
. Bureaux en bon état disposant d'une grande luminosité
. Espaces cloisonnés et open space
. Salle de réunion, espace cuisine, sanitaires, archives
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Moquette et faux plafond

Situation/Transports :
Bus Bus 52,72, 126, 160, 175, 467
Metro Boulogne Pont de St Cloud (ligne 10)
Tramway Parc de Saint-Cloud (T2)
Autoroute A13
SNCF Gare de Saint-Cloud

CE QUE L'ON AIME :
L'environnement à proximité immédiate du métro (13) Gabriel Péri et de nombreux commerces
L'immeuble moderne et tertiaire très bien entretenu
La surface de bureaux en bon état, fonctionnelle, facilement aménageable.
Lumineuse, câblée, et climatisée.
Parkings en sous-sol.

242m2 de bureaux à 2min du métro Gabriel Péri ! Surface en bon état, traversante, actuellement cloisonnée mais facilement adaptable à tous styles d'aménagement, climatisation réversible, accès sécurisé, baie de brassage. Situation appréciable entre la proximité du métro, les grands axes routiers et les commerces Asnièrois.

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès privatif ascenseur
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Télésurveillance
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Plateaux lumineux et fonctionnels
. 2 plateaux de bureaux
. Bureaux actuellement cloisonnés
. Climatisation réversible et unité froide (salle serveur à chaque étage)
. Sanitaires H/F à chaque étage
. Espace cuisine au 3ème étage
. 3ème étage : 242m² / 3 parkings
Charges annuel : 7 072 euros
Taxe foncière annuel : 7 602 euros
Taxe bureaux annuel : 5 413 euros
. 4ème étage : 241 m² / 1 cave / 3 parkings
Charges annuel : 6 592 euros
Taxe foncière annuel : 7 182 euros
Taxe bureaux annuel : 4 347 euros

Situation/Transports :
Métro Ligne 13, Gabriel Péri
Bus 140 175 177 54
Bus A86 A15

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

CE QUE L'ON AIME:
- La proximité avec la Défense et son hub
- Le standing de l'immeuble et son calme
- La double destination des bureaux à la fois professionnelle et commerciale
- Le côté « clef en main » des bureaux
- La rénovation complète par un architecte
- L'ingéniosité des espaces cuisine et imprimante qui n'empiètent pas sur l'open space
- La rationalité de ces espaces
- La double exposition
- La peinture neuve, le parquet en chêne massif, et les suspensions design
- La possibilité de se garer facilement avec les parkings publics en bas de l'immeuble

Immprove vous propose une surface de bureau de 173 m² à vendre.
Métro à proximité et nombreux commerces.

. Gardien
. Interphone
. Ascenseur
. Immeuble aux normes d'isolation thermique
. Création d'un triplex sur le 5/6/7 étage
. Bureaux cloisonnés en l'état pour le reste des étages
. 2ème étage loué jusqu'à fin 2026
. Câblage informatique
. Sanitaires
. Balcons aux étages
. Jardin privatif pour le lot du RDC

Situation/Transports :
Metro Pont de Neuilly (1)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Groupe Babylone vous propose à l'acquisition et à la location à deux pas du métro et des commerces, au deuxième étage avec ascenseur dans un très bel immeuble sécurisé, très beau local très bien agencé en bon état.

CE QUE NOUS AIMONS :
L'adresse située entre la Place Marcel Sembat et la Porte de Saint-Cloud.
Les trois accès indépendants dont un sur rue.
Les bureaux entièrement rénovés, lumineux et traversant.
La surface rationnelle permettant tout type d'aménagement.

INVEST CONSEIL vous propose à la vente des bureaux de 335 m² idéalement situés à Charlebourg.

Les + :

Ce loft industriel indépendant situé à Courbevoie a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une grande hauteur sous plafond dans la partie arrière, ce qui permet d'envisager des activités légères. La propriété offre une terrasse privative idéale pour profiter de l'extérieur. Son environnement de centre-ville assure un accès facile à toutes les commodités à pied, renforçant son attractivité. La proximité des transports en commun est un atout majeur : la gare SNCF Courbevoie (P), l'arrêt de bus D'ESTIENNE D'ORVES (178) et la station de métro La Défense (1) se trouvent à proximité immédiate. La localisation est également appréciée pour la présence d'un club de football à proximité immédiate, offrant un cadre dynamique et sportif.

Environnement urbain pratique avec accès facilité aux transports
Proximité des commerces et services
Centre-ville accessible à pied
Locaux entièrement rénovés avec des matériaux de qualité
Hauteur sous plafond importante permettant différentes activités
Eclairage naturel grâce à une verrière en cours d'installation
Espace cuisine et réception intégré
Vestiaires et douches à disposition
Mobilier sur mesure adapté aux besoins
Stationnement extérieur privé pour trois voitures et trois motos
Terrasse privative pour profiter de l'extérieur
Possibilité de cloisonnement vitrifié pour aménager l'espace
Immeuble indépendant
Surface totale en rez-de-chaussée : 353 m²

Situation/Transports :
SNCF Courbevoie (P)
Bus D'ESTIENNE D'ORVES (178)
Métro La Défense (1)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : à Levallois-Perret, à deux pas du charmant Parc de la Planchette, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 49 m², idéale pour dynamiser votre activité. Niché dans un bâtiment baigné de lumière, cet espace rare sur le secteur offre un cadre de travail inspirant et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un quartier prisé, alliant accessibilité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer cet espace en votre nouveau siège d'affaires !

. Immeuble mixte
. Gardien
. Entrée indépendante
. Chauffage électrique individuel
. Fibre optique
. Surface rénovée bénéficiant d'une double exposition
. Belle hauteur sous plafond
. Rationnelle et fonctionnelle
. Facilement aménageable
. Peu de contrainte porteuse
. Plinthes périphérique
. Open Space
. Cuisine
. Sanitaire privatif
Surface RDC : 49 m²

- Pas de taxe bureaux
- Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au pied du Pont de Saint-Cloud, dans un complexe immobilier de bureaux, A VENDRE une surface de bureaux de 539 m² au 1er étage CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Locaux lumineux : triple exposition

Grande terrasse de 40 m² environ

Mixte Open-Space - Bureaux Cloisonnés

Climatisation réversible

Fibre Optique

Doubles sanitaires

30 emplacements de parking en sous-sol en sus

PC Sécurité dans le complexeCONDITIONS FINANCIERES Prix de vente bureaux : 920 000 € HD

Prix de Vente parkings : 7000 € HD/unité

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de venteDisponibilité : Immédiate

A proximité de la Porte Maillot, dans un immeuble en Pierre de Paris, à vendre une surface de bureaux de 121,72m² donnant sur rue et cour 

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Une entrée/accueil

1 Open space sur rue

3 bureaux indépendants

Une cuisine 

2 sanitaires

Belle hauteur sous plafond

Local vélo

Possibilité d'acquérir en sus une cave saine d'environ 11m².

CONDITIONS FINANCIERES Prix net vendeur : 1 545 844€ Net vendeur

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur soit 77 292,20€ HT

Disponibilité : Après accord