Vente de Bureaux Sèvres - 5 annonces

A VENDRE, une belle surface OCCUPEE en RDC très lumineuse de 172 m², dans un environnement calme.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Accès sécurisé de plain-pied
6 bureaux dont 1 avec double accès (sur rue)
1 espace cuisine
1 sanitaire
Climatisation réversible partielle
Fibre optique dans l'immeuble
1 Parking extérieur
122 m² au RDC
50 m² en sous sol : 1 salle de réunion de 28 m² + 1 réserve de 22 m²
CONDITIONS FINANCIERES
P. Vente Net Vendeur : 690 000 € incluant le parking
Revenu locatif annuel actuel pour 4 bureaux loués : 46 320 € (baux professionnels de 6 ans)
1 bureau reste à louer : 680 € HT/mois
Revenu locatif annuel potentiel pour l'ensemble loué : 54 480 € (baux professionnels de 6 ans)
Honoraires en sus du Prix de Vente : à la charge de l'acquéreur : 5% HT du Prix Net Vendeur
Disponibilité : Immédiate

Locaux en centre ville ! A 2 pas des transports, des commerces et des restaurants.... Immprove vous propose un bien offrant une belle visibilité sur la rue. Locaux partiellement occupés pouvant intéresser un utilisateur ou un professionnel.
. Immeuble mixte situé en centre ville : proche des transports, à 2 pas des commerces et restaurants.
. Immeuble offrant une grande visibilité sur la rue grâce à sa devanture donnant sur le rond point principal de la ville
. Ravalement récemment réalisé
. Double accès indépendant
. Locaux composé de plusieurs bureaux et salles de réunion actuellement utilisé en espace coworking
. Cloisonnement amovible permettant un réagencement facile des lieux
. Climatisation réversible
Surface RDC : 580 m²
Situation/Transports :
SNCF Sèvres-Rive-Gauche (R)
Métro Ligne 9 - Pont de Sèvres
Bus 171 - 426 - N145
Tramway T2 - Musée de Sèvres
Route Porte de St Cloud
Autoroute Quais de Seine, N118
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Centre ville ! IMMPROVE vous propose des locaux à vendre à deux pas des transports, dans un quartier dynamique. La proximité des commerces et des restaurants offrent un cadre idéal pour implanter votre activité !
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne mixte
. Locaux en centre- ville : proximité des commerces, transports, restaurants
. Quartier vivant
. Locaux disposant d'un accès indépendant
. Plateau rationnel configuré en espace cloisonné : accueil, salle de réunion, bureaux, espace cuisine, sanitaires, archives
. Cloisons non porteuses permettant un réagencement facile des espaces
. Plateau très lumineux disposant de nombreuses fenêtres offrant un apport de lumière naturelles dans tous les espaces
. Le bien dispose d'un accès arrière permettant une seconde issue ce qui pourrait favoriser les besoins en matière de réception de public
. Accès PMR envisageable
Situation/Transports :
Bus Bus 171 - 426
Route N118
Train Gare de Sèvres Rive Gauche
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Et si vous achetiez vos bureaux sur un bateau ... Immprove vous propose d'embarquer à bord de la péniche Barbara et de bénéficer de locaux idéalement placés, à proximité immédiate du T2 et du métro ligne 10 (Pont de St Cloud). Ce bien climatisé et avec sa grande terrasse offre un cadre de travail unique !
. Bateau récent (1949) situé à proximité des transports ; T2 et métro Pont de Sèvres (ligne 9)
. Accès sécurisé (alarme et caméra de surveillance)
. Aménagement bois sur mesure
. Climatisation
. Chauffage central au fuel
. Terrasse végétalisée de 200 m²
. Équipement réseau informatique, prises RJ45, ADSL, téléphonie, EDF 380V TRIPHASÉ
. Jacuzzi et saunas à bord !
. Péniche lestée
. Moteur bateau en excellent état : GM 380 CV prêt à naviguer !
. Parkings possibles à proximité
Situation/Transports :
. Métro "Pont de Sèvres" (ligne 9)
. Tramval station "Musée de Sèvres"
. COT (convention d'occupation temporaire) ; 15 000 euros / an
. Fuel : 1 800 euros / an
. Parkings possibles (Mairie de Sèvres) : 80 euros / mois
. Frais d'actes réduits pour la vente d'un bateau : entre 6 000 et 10 000 euros

Yfimo, votre agence locale spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 4 000 m2 situés à SEVRES.
Situés au sein d'un ensemble immobilier de plusieurs bâtiments, construits dans les années 80, ces bureaux bénéficient d'une double accessibilité et de 137 emplacements de stationnement.
Prix de Vente HD : 1 412 Euros/m2