Location Local d'activités 1 807 m²44 Avenue Du 8 Mai 1945, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 538 € HT/an
Taxe foncière : 30 538 €/an
25 601 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Villeneuve-la-Garenne - Local d'activités de 1 807 m²

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité indépendant de 1 807 m², dont 213 m² de bureaux, idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne.
Le site bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un accès adapté aux véhicules lourds, avec 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
L'espace d'activité offre une hauteur libre de 7 mètres, permettant de répondre aux besoins des entreprises nécessitant des volumes importants pour le stockage ou l'exploitation.
Les bureaux, d'une surface de 213 m², ont été récemment rénovés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le site dispose également d'un éclairage LED et d'un Tarif Jaune.
Enfin, 16 places de parking privatives complètent cette offre.
Grâce à ses volumes, ses accès poids lourds et ses prestations, ce local constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site indépendant et fonctionnel à proximité de Paris.
. Site sécurisé
. Tarif Jaune / Éclairage LED
. Bureaux récemment refaits à neuf et climatisés
. HAUTEUR : 7 mètres
. 2 portes sectionnelles / accès véhicules lourds
Surface RDC : 1594 m²
Situation/Transports :
RER Gennevilliers (C)
Tram Chemin des Reniers (T1)
SNCF Gennevilliers (Gare SNCF)
A 15, A 86 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Sortie Genevilliers-Parc d'Activités, Villeneuve-la-Garenne, Parc des Chanteraines)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Gennevilliers - CC Espace Chanteraines (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205271-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux213Immédiate170 m²/an HT HC16,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 594Immédiate170 m²/an HT HC16,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2LOT 2Activités1 807Immédiate170 m²/an HT HC16,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 2
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 807 m²
16 Parkings ext.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 213
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 594
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 2
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 1 807
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 807 m²
Étage 16 Parkings ext.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

44 Avenue Du 8 Mai 1945Villeneuve-la-Garenne 92390

Transports

La Noue

900 m (soit 11 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

1 km (soit 17 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 18 min à pied)

Les Grésillons

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Villeneuve-la-Garenne