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Location Local d'activités 1 807 m²44 Avenue Du 8 Mai 1945, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 538 € HT/an
Taxe foncière : 3 265 249 €/an
25 601 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

A louer à Villeneuve La Garenne, local d'activités de 1800 m² environ, disponible immédiatement

RG Conseil vous propose un local d'activités de 1800 m² environ,situé à Villeneuve la Garenne disponible immédiatement, disposant d'un quai et de deux plains-pieds, d'uen hauteur libre de 7 m, de 16 places de parking, avec des , bureaux refaits à neuf
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Accès camions
Ventilation double-flux
Bureaux entièrement rénovés
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Eclairage par leds
Hauteur la plus haute : 7m
2 Portes sectionnelles électriques
1 quai
Sol : dalle béton
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Sanitaires
. Tarif jaune
Surface RDC : 1594 m²
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 2
Situation/Transports :
RER Gennevilliers (C)
Tram Chemin des Reniers (T1)
SNCF Gennevilliers (Gare SNCF)
A 15, A 86 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Sortie Genevilliers-Parc d'Activités, Villeneuve-la-Garenne, Parc des Chanteraines)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Gennevilliers - CC Espace Chanteraines (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2211265-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux213Immédiate170 m²/an/ HT/HC16,9 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 594Immédiate170 m²/an/ HT/HC16,9 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 807 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 213
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 594
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 807 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

44 Avenue Du 8 Mai 1945Villeneuve-la-Garenne 92390

Transports

La Noue

900 m (soit 11 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

1 km (soit 17 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 18 min à pied)

Les Grésillons

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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