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Location Entrepôt 1 460 m²92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
25 000 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an

A louer, bâtiment d'activités, à Villeneuve la Garenne, de 1460 m², disposant de 5 quais et 3 portes de plain pied et d'une cours de manoeuvre de 2500 m², au pied de la A86 et des quais de Seine, disponible 3 mois après accord

RG Conseil, vous propose à Villeneuve La Garenne, un bâtiment d'activités, à la location de 1460 m², disposant d'une cours de plus de 2500 m², équipé de 5 quais et de 3 portes de plain pied, rénové, disponible 3 mois après accord, au pied de la A86 et des quais de Seine.
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Chauffage immeuble gaz
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Bureaux aménagés, cloisonnés
Eclairage luminaires leds encastrés
Accès livraison camionnette
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Charpente : métallique
Couverture : bac acier
Hauteur la plus basse : 6,m
Hauteur la plus haute : 7,50 m
Quai : 5 unités
Structure : bardage simple peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain pied : 3
Surface RDC : 1230 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 5
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Acacias (261)
Tram La Noue (T1)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 2124968-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux2303 mois après accord205 m²/an/ HT/HC15% HT HC du loyer annuelT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCEntrepôts1 0003 mois après accord205 m²/an/ HT/HC15% HT HC du loyer annuelT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux2303 mois après accord205 m²/an/ HT/HC15% HT HC du loyer annuelT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 460 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 205 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 1 000
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 205 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 205 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 460 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Charges annuelles : 18,50 euros/m²/an

Emplacement

Villeneuve-la-Garenne 92390

Transports

La Noue

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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