Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gennevilliers - 203 annonces - Page 2

MyLocaux vous propose un bâtiment de stockage de 2 956m² disponible immédiatement
L'entrepôt bénéficie de 2 quais et 5 plain-pied.
Bureaux :
- open space
- bureaux cloisonnés
- accueil
- climatisation
- cuisine
Entrepôts :
- 2 quais
- 5 accès de plain-pied
- hauteur sous plafond : 6m
- vestiaires
Sur site :
- surveillance
- accès gros porteurs
- parkings

MyLocaux vous propose à la location un entrepôts logistique de 5 004m² sur le Port de Gennevilliers.
Le bâtiment bénéficie d'une grande cour privative
Bureaux :
- open space
- faux plafond
- salle de réunion
Entrepôts :
- hauteur sous plafond : 6m50
- 20 quais et 4 plain-pied
- vestiaires
Sur site :
- surveillance
- accès gros porteurs
- parkings
- cour privative

Découvrez à Gennevilliers un bâtiment d'activité et de stockage restructuré, proposé à la location par Arthur Loyd, offrant une surface totale de 8 199 m² divisible à partir de 750 m² selon vos besoins. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique avenue Louis Roche, à proximité immédiate des axes autoroutiers A15 et A86, à 10 minutes du Port de Gennevilliers et à seulement 18 minutes du périphérique parisien. La gare RER C Les Grésillons se situe à 750 mètres et est accessible à pied en 10 minutes. Ce site entièrement sécurisé comprend un poste de garde et propose de nombreux parkings privatifs. Vous profitez d'un accès de plain-pied ou à quais, ainsi que de bureaux et locaux sociaux. La disponibilité est immédiate pour des surfaces neuves adaptées à tous types d'activités professionnelles.
Site entièrement clos
Site sécurisé
Poste de garde
Parking VL 73 places (10 bornes électriques
Parking VUL 29 places
Recyclage des eaux pluviales
Panneaux photovoltaïques en toiture
Certification BREEAM Very Good
Cible Net Zero Carbon
Bureaux en mezzanine
Création de bureaux supplémentaires possible au 1er étage
Locaux sociaux
Building Management System inclus
Surface RDC 3 940 m²
Hauteur sous plafond RDC 6.40 m
Charge au sol RDC 2.9 T/m²
Hauteur sous plafond 1er étage 4.20 m
Charge au sol 1er étage de la file 0 à 4 : 700 kg/m²
Charge au sol 1er étage de la file 4 à 10 : 800 kg/m²
Puissance électrique 2.0 MW
6 portes de quai à l'arrière
13 portes de plain-pied au RDC
10 portes de plain-pied au R+1
Rampe d'accès
Eclairage LED
Ossature béton
Sprinkler type ESFR
Situation/Transports :
Autoroutes A15, A86
Transilien Les Grésillons TRAIN
RER Les Grésillons RER C à 750 m
Bus Henri Colin BUS 261
Bus Quatre Chemins BUS 177, 137
Bus Rue des Noëls BUS 166
Dépot de garantie : 12 mois de loyer HT HC

Ce bien se situe à Gennevilliers, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité des autoroutes A86, A15, et de la ligne 13 du métro, facilitant l’accès à Paris et à toute l’Île-de-France. Ce local est parfaitement adapté pour des entreprises ayant des besoins logistiques, industriels ou commerciaux.

Situé à Gennevilliers, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d’activité d’une surface de 819 m² comprenant une partie bureaux à proximité de l’autoroute A86 et du Métro ligne 13..
- Site clos et sécurisé
- Bornes électriques
- Électricité : Tarif jaune
- Places de parking

Ce bien est niché dans une commune dynamique de la région Île-de-France et bénéficie d’une proximité immédiate avec Paris, facilitant les échanges économiques et les déplacements professionnels. Gennevilliers, connue pour son tissu industriel et logistique, est un pôle d'activité majeur offrant un environnement propice au développement des entreprises.
L’adresse se trouve dans un quartier bien desservi par les infrastructures de transport, notamment grâce à l’accès rapide à l’autoroute A86 et à plusieurs lignes de transports en commun, incluant le métro (ligne 13) et des lignes de bus. La proximité du Port de Gennevilliers, le plus grand port fluvial d’Île-de-France, constitue un atout de choix pour les activités nécessitant un volet logistique.
Le bien est également situé dans une zone offrant des services variés : commerces, restaurants, et espaces verts à proximité permettent d’assurer un cadre de travail agréable pour les employés. Ce secteur se prête particulièrement bien aux entreprises cherchant à optimiser leur accessibilité tout en offrant un environnement fonctionnel et moderne.

MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs à Gennevilliers à seulement 5 minutes du RER C "Les
Grésillons" et à proximité de l'A86 et l'A15.
Les bâtiments disposent d'accès poids lourds et de parkings VL.
Bureaux :
- bureaux en open-space
- climatisation en option
- faux-plafond
Activités / Entrepôts :
- locaux sociaux (douche, vestiaires)
- dalle béton quartzée
- éclairage naturel par skydome
- hauteurs sous plafond de 4 mètres
- dimensions des portes sectionnelles :
L 2,80 x H 3,40
- 2 accès livraisons
- charges au sol : 3 Tonnes/m²

Ce bien est situé à Gennevilliers, une commune dynamique de la banlieue nord-ouest de Paris, faisant partie du département des Hauts-de-Seine. Sa proximité immédiate avec la capitale française en fait un choix prisé pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une accessibilité optimale et d'un environnement économique favorable.
La rue Alexandre est idéalement située dans une zone bien desservie par les transports en commun, incluant les lignes de métro, de bus et le réseau RER, facilitant ainsi les déplacements des employés et des partenaires. De plus, son accès rapide aux principales voies routières, telles que l'autoroute A86 et la nationale N315, garantit une connexion fluide avec le reste de la région parisienne et les grands hubs logistiques.
Le secteur est caractérisé par une mixité d'activités, incluant des bureaux modernes, des entrepôts et des espaces commerciaux, permettant aux entreprises de s'intégrer dans un écosystème professionnel varié et stimulant. En outre, Gennevilliers est reconnue pour son tissu économique diversifié et ses initiatives en faveur de l'innovation et du développement durable.
Enfin, la proximité de zones résidentielles, de commerces et de services (restaurants, banques, centres sportifs) offre un cadre de vie agréable pour les employés, contribuant à leur bien-être et à leur productivité. Cette localisation constitue donc une option stratégique et équilibrée pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie.

Située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transport, notamment grâce à sa proximité avec les grands axes routiers tels que l’A86 et l’A15, facilitant les déplacements et les connexions logistiques.
Le site se trouve dans une zone dynamique, intégrée à un tissu industriel et commercial florissant, ce qui offre de nombreuses opportunités de partenariat avec d’autres entreprises locales. De plus, la proximité avec Paris et les zones limitrophes garantit un accès à une main-d’œuvre qualifiée, ainsi qu’à un bassin de clientèle diversifié.
Le quartier bénéficie également d’une infrastructure moderne, incluant des services de restauration, des espaces de coworking et des zones d’activités, favorisant ainsi un environnement de travail attractif pour les employés. Enfin, l’accès aux transports en commun, comme les lignes de bus et le RER C, renforce l’accessibilité de ce lieu, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à conjuguer performance économique et qualité de vie au travail.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une superficie totale de 22 131 m² dont 20 190 m² d'entrepôt.
Le port de Gennevilliers « HAROPA PORT » se positionne comme un acteur majeur de la recherche dans le domaine portuaire et logistique, pour garantir à ses clients un service fiable, performant et sécurisé grâce à des technologies de pointe.
Au coeur du port de Gennevilliers, ce programme immobilier à usage d'entrepôt avec bureaux, accessible par navettes reliées au réseau RATP, est situé à 2 kilomètres de l'Autoroute 'A86' et à 20 minutes de marche du Transilien ligne J 'Le Stade'.
L'ensemble dispose d'une cour Poids Lourds, de portes à quai par cellule et de rampes pour les livraisons. La hauteur libre est de 7,50 m.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 140,08 Euros HT / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bien se compose d'un bâtiment d'activités.
Le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, dans un secteur dynamique et bien connecté. Située à proximité des grands axes routiers, cette adresse offre un accès facile aux principales routes et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et les livraisons. Gennevilliers, étant un pôle économique important, est également bien desservie par les transports en commun, offrant un cadre pratique pour vos équipes et visiteurs. Ce quartier en plein développement est idéal pour les entreprises recherchant une implantation proche de Paris avec une excellente accessibilité.

Nous vous propose à la location un entrepôt Logistique de 10 531 m² dont seulement 712m2 de bureau.
Possibilité de créer 20 quais supplémentaires !
Possibilité également de privatiser un foncier de 10 000m2 à destination de parking et/ou stockage !
D'autres biens sont également disponibles dans le secteur.
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Gennevilliers
Bâtiment indépendant
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité avec bureaux d'accompagnement. Situé à Gennevilliers, proche des axes routiers.

NEXIM Conseil vous propose un local d'activité 1200m² à louer sur la ville de Gennevilliers.
D'autres biens sont disponibles dans le secteur.
Référence: LGEN1907DO

B20A proximité de l'A86, Nexim Conseil vous propose à la location,
Un entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 2789m²
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nexim conseil vous propose un local d'activité de 1110m2 NEUF, bénéficiant d'une connexion directe aux axes autoroutiers A86 et A15 et accès immédiat aux transports en commun.
- Charge au sol : 1,5 kg
- Hauteur sous plafond : 7m
- Portes plain-pied : 2
- Vitrage P5A anti-effraction au RDC
- Stores toiles extérieurs motorisés
- CVC haute performance : pompe à chaleur réversible DRV/VRV, cassettes plafonnières, thermostat d'ambiance
- Éclairage LED -- détecteurs de présence dans bureaux, halls et sanitaires
- Finitions qualité : faux-plafonds fibre minérale (h2,70 m), moquette en dalle
- Toiture avec isolant 240 mm + panneaux photovoltaïques
- Sanitaires PMR
- 28 PLACES DE PARKING

GENNEVILLIERS
PROXIMITE PORTE DE SAINT OUEN / QUAI DE SEINE
BNP Paribas Real Estate vous propose dans un petit parc d'activité PME / PMI plusieurs lots mixtes d'activités et bureaux d'accompagnement. Accès livraison plain pied, emplacements de stationnements extérieurs, site clos, proche RER C.
Idéalement placés et très bien desservis par les transports en commun, ces locaux vous offriront des prestations équilibrées avec une agréable surface de bureaux associée à des entrepôts fonctionnels et lumineux.
Prestations entrepôts : murs en parpaing, charpente en béton armé, couverture en bac acier, 1 porte d'accès plain-pied, chauffage individuel par aérothermes
Prestations bureaux : bureaux cloisonnés, climatisation, Faux plafond, sols en moquette, parking extérieur 33 places
Desserte : A86,A14,A15,A1, Aéroport Charles De Gaulle, RER C station « Gennevilliers », nombreuses lignes de bus, métro ligne 13
Pour visiter ou connaître nos autres offres à proximité,
Contactez votre Consultant BNPPARIBAS REAL ESTATE

EOL vous propose à la location, à proximité de Paris, une cellule à usage d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement. Idéalement située à proximité de l'A86, de l'A15 et des transports en commun.
Caractéristiques techniques :
- Deux accès de plain-pied H 4,5 m x L 3,5 m
- 7,5m de hauteur de stockage
- Charge au sol : 3t/m²
- Voirie lourde
- Site clos et sécurisé par portails télécommandés
Disponibilité à partir du 1er juillet 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activité à la location, accompagnés de bureaux de plain-pied dans le parc des Grésillons à Gennevilliers.
Au sein d'un parc d'activité composé de 3 bâtiments en R+1 à usage de bureaux et d'activités sur un site clos et sécurisé avec places de parking. Le site se trouve à proximité directe aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1). Nous vous proposons des locaux d'une surface totale de 539 m² dont 353 m² d'activités sans poteaux avec une hauteur sous plafond de 6,75 m.
Ce programme peut accueillir des activités industrielles, artisanales et de service. Au rez-de-chaussée, des surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER C 'Les Grésillons' et à proximité du centre commercial « Qwartz », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 160Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.
Au sein d'un site clos et sécurisé, nous vous proposons un local de 2 608 m² au total dont 2142 m² d'activité et 466 m² de bureaux situées au sein d'un site clos et sécurisé. Les lots d'activités sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, de quai de chargement, bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,50 mètres selon les lots et d'une résistance au sol de 1T/m².
L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.
Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 160,00 Euros HT / m² / an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 6 237 m² composé de deux cellules d'entrepôt de 2834 m².
Le port de Gennevilliers « HAROPA PORT » se positionne comme un acteur majeur de la recherche dans le domaine portuaire et logistique, pour garantir à ses clients un service fiable, performant et sécurisé grâce à des technologies de pointe.
Au coeur du port de Gennevilliers, ce programme immobilier à usage d'entrepôt avec bureaux, accessible par navettes reliées au réseau RATP, est situé à 2 kilomètres de l'Autoroute 'A86' et à 20 minutes de marche du Transilien ligne J 'Le Stade'.
L'ensemble dispose d'une cour Poids Lourds, de 12 portes à quai par cellule et de rampes pour les livraisons. La hauteur libre est de 7,50 m.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 136,37 Euros HT / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : AOT du domaine public
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'entrepôt d'une superficie de 2 789 m².
Au coeur du port de Gennevilliers, ce programme immobilier à usage d'entrepôt avec bureaux, accessible par navettes reliées au réseau RATP, est situé à 2 kilomètres de l'Autoroute 'A86' et à 20 minutes de marche du Transilien ligne J 'Le Stade'.
Le port de Gennevilliers « HAROPA PORT » se positionne comme un acteur majeur de la recherche dans le domaine portuaire et logistique, pour garantir à ses clients un service fiable, performant et sécurisé grâce à des technologies de pointe.
L'ensemble dispose d'une cour Poids Lourd, de 9 portes à quai et une rampe pour les livraisons. La hauteur libre est de 7,50 m.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 108,33 Euros HT / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : COP
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EOL vous propose à la location, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux d'une surface de 3 000 m² divisible à partir de 400 m², idéalement situé à GENNEVILLIERS (92).
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre de 4m à 8m
1 accès de plain-pied par lot
Chauffage aérotherme
Éclairage LED
Bardage double peau isolé
Site clos et sécurisé
Emplacements VL
Accès : Quai de Seine - A86 - A15 - A1
RER : Ligne C "Gennevilliers-Les Grésillons" à 1 km
bus : Diverses lignes de bus
métro : Ligne 13 "Gabriel Péri" à 1.3 km
Disponibilité : mai 2026
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux d'activités à louer ou à vendre à Gennevilliers au sein de la ZAC DES LOUVRESSES proche A86.
RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus
Surfaces à la location :
Disponibilité immédiate
784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²
1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²
A vendre : Livraison 12 mois après acte authentique
1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²
Nombres de parking :
55 places pour l'ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)
HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité
Charge au sol : 1 T/ m2 dans l'ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2
Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries..., commerce des details
Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : ?aérothermes gaz dans activité, bureaux : ?système réversible 2 tubes
Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50
Conditions financières :
A LOUER
Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT
Charges + taxes : 35€/m²/an
A VENDRE: 1820m²
2625€/m²
4 778 250€
Livraison 12 mois après acte authentique
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gennevilliers
Bâtiment B
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement. Sur un parc de deux bâtiments livrés en 2006 d'une surface totale de 10 100 m2.
Situé à Gennevilliers, proche des axes routiers A86, A15 et des transports en commun RER C et bientôt Metro Ligne 15, ce local d'environ 1200 m² est composé d'environ 1000 m² d'entrepôt avec une hauteur de 7.5m et de 2 portes plain-pied ainsi que d'environ 200 m² de bureaux climatisés.
En excellent état, cet entrepôt est parfaitement adapté aux activités de production et/ou stockage.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

ISARE Immobilier vous propose à la location un ensemble de 6300m² de logistiques et d'activité et divisible dès 800m² situé au sein du parc industriel Péripark à Gennevilliers.
Porte sectionnelles et quais en RDC
Sur l'activité en R+1 accès rampe (max PL 7,5tonnes) : portes sectionnelles
Vues sur le Sacré-Coeur !
Au pied de l'A86
Au pied du bus 137,166 et 177
Au pied des Quais des Grésillons
750m du RER C : 'Les Grésillons'
Proche A1 et A15
Caractéristiques techniques :
Surfaces : 6.307 m²
RdC (entrepôt) : 3.969 m²
Entresol (bureaux) : 377 m²
R+1 : usage d'activité 1.961 m²
Lot 1 :
1980m² d'entrepot/logistique en rdc
3 portes sectionnelles et 4 quais
Lot 2 :
1980m² d'entrepot/logisitique en rdc
(possibilité d'installation d'une porte sectionnelle) et 2 quais
1961m² d'activité en R+1 (divisible dès 800m²)
5 portes sectionnelles
Par espace de 400m² : 2 portes sectionnelles
7 places de parkings (3VL + 4 utilitaires)
Si rdc + 1er étage : monte-charge et/ou ascenseur installable
Charge au sol :
RDC : 2,9 à 5 tonnes
R+1 : 700 kg à 1,1 tonne
Livraison en juillet 2023
Terrain de 22 842 m²
couverture du site de 54%
ICPE 1510 (E)
Rez-de-chaussée : 6,40 de hauteur libre
Premier étage : 4,20 de hauteur libre 6 portes de quai (RDC)
Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10)
Systeme de sprinkler ESFR
Capacité électrique de 2,0 MW
Éclairage LED
Systèmes de recyclage des eaux de pluie
Installation photovoltaïque en toiture d'une capacité de 499 kWc
BREEAM Very Good
Net Zéro carbone
Rampe d'accès pour camionnettes et voitures (moins de 7,5t) au 1er étage (pente : 15%)
201 places de parking pour voitures dont 40 électriques
45 places de parking pour camionnettes
Bureaux en entresol
Locaux sociaux
GTB (BMS) inclus
Eléments financiers
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 160€/m² H.T H.C €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 9,5€/m²
Taxes : Charge preneur, 18,7€/m²
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer.
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Villeneuve-la-Garenne, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activités d'une surface de 450 m² comprenant une partie bureaux à proximité des autoroutes A15/A86
- Hauteur sous poutre : 5 Mètres
- Accès routiers optimisés
- Porte sectionnelle
- Charge au sol : 3T/m²
- Places de parking
- Bureaux
- Sanitaires

EOL vous propose à la location des locaux d'activités situés au sein du PORT AUTONOME DE GENNEVILLIERS (92).
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre de 6 m
1 porte sectionnelle de plain-pied
Charge au sol de 3 T/m²
Chauffage aérotherme
Bureaux fonctionnels et lumineux
Site clos et sécurisé
Emplacements VL
Accès : A15 - A86 - N315
bus : Ligne PORT "BASSIN N°2" ou "ENTREE MOLE2-3"
bus : Lignes 238, 240 "BASSIN N°2"
bus : Ligne 276 "Port de Gennevilliers - Centre de vie"
RER : Ligne C : Gennevilliers
Disponibilité : immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Arthur Loyd propose à la location un espace d'activité de 2 608 m² non divisibles à Gennevilliers, idéal pour le stockage avec bureaux attenants. Ce site bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 8,50 m et est équipé d'un accès à quai ainsi que de trois accès de plain-pied, optimisant ainsi la logistique. Situé à proximité des autoroutes A15 et A86, ainsi que de la gare RER des Grésillons, ce parc sécurisé et clôturé offre également un espace de restauration rapide. Chaque bâtiment dispose de sa propre chaufferie, garantissant une autonomie énergétique et un confort optimal pour les occupants.
À seulement 300 mètres de l'adresse se trouvent les stations RER "Gennevilliers" et "Les Grésillons" (RER C). De plus, l'autoroute Quais de Seine et l'A86 sont facilement accessibles via la sortie n°7 ou l'entrée A15. Enfin, la ligne de bus 166 relie directement la Porte de Clignancourt.
Parc sécurisé et clôturé
Espace de restauration rapide
Chaque bâtiment a sa chaufferie
HSP : 8.50 m
Chauffage gaz et radiateurs
Monte-charge
Surface RDC : 2142 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Nbr de portes à quai : 1
Equipements entrepôts : HSP de 4,30 à 8,50 m
Charges au sol : 1,5T/m²
Voirie lourdes
Portes sectionnelles (4x4)
3 PP et 1 Quai
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
RER "Gennevilliers" ou "Les Grésillons" (RER C) à 300 m
Autoroute Quais de Seine, A86 sortie n°7 ou entrée A15 à Proximité
Bus Bus Ligne 166 reliant la Porte de Clignancourt
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Isare Immobilier vous propose en zone d'activité deux lots mitoyens d'entrepôt et bureaux d'accompagnement à Gennevilliers au pied de l'A86 et des quais de Seine.
Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86 et des quais de Seine
Desservi par le RER C et le métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
RER C 'Les Grésillons' : 500m
Métro 13 'Mairie de Saint-Ouen' par bus 137/ 166 / 237
2 lots mitoyens pour un total de 2244m²
lot 1 : 1129m²
RDC :
Activité 768m²
Bureau 175m²
R+1 : Bureau : 186m²
Lot 2 : 1113m²
RDC
Activité 797m²
Bureau 160m²
R+1 bureau : 156m²
Parkings : 51 emplacements
DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE
Hauteur /s ferme min : 8,00 m
Dallage quartzé anti poussière industriel.
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
Murs séparatifs parpaings ou Placostil entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation
Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Clôtures en treillis soudé vert
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.
Eclairages par gamelles industriel et rampes néon
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution privative par compteur privatif
L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz à détente direct
Performance : +12°C intérieur par -7°C extérieur
DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium
Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation
Courant faible : existant
Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
Finition des sanitaires :
Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)
CONDITIONS JURIDIQUES &amp ; FINANCIÈRES
Loyer HT HC : 32725€/mois - 392 700€/an (à adapter en fonction des travaux à personnaliser)
Loyer chargé et taxé HT : 40720€/mois
Loyer : 175€/m²/an
Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncièr...