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Location Local d'activités 539 m² à 1 078 m²9 Quai Des Grésillons, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 841 €/an
À partir de
6 738 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activité à la location, accompagnés de bureaux de plain-pied dans le parc des Grésillons à Gennevilliers.
Au sein d'un parc d'activité composé de 3 bâtiments en R+1 à usage de bureaux et d'activités sur un site clos et sécurisé avec places de parking. Le site se trouve à proximité directe aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1). Nous vous proposons des locaux d'une surface totale de 539 m² dont 353 m² d'activités sans poteaux avec une hauteur sous plafond de 6,75 m.
Ce programme peut accueillir des activités industrielles, artisanales et de service. Au rez-de-chaussée, des surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER C 'Les Grésillons' et à proximité du centre commercial « Qwartz », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 160Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K21161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A2
Typologie Activités + Bureaux
Surface totale 539 m²
Activités 353 m²
Bureaux 186 m²
Loyer m²/an HT HC 150 €
Bât/Lot A3
Typologie Activités + Bureaux
Surface totale 539 m²
Activités 353 m²
Bureaux 186 m²
Loyer m²/an HT HC 150 €
Bât/LotTypologieSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HC
A2Activités + Bureaux539 m²353 m²186 m²150 €
A3Activités + Bureaux539 m²353 m²186 m²150 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.75 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Site clos avec contrôle d'accès sur portails
- Voirie lourde pour circulation de poids lourd
- 1 porte de plain pied de 3,80 m x 4,50 m
- Dallage industriel quartz anti-poussière
- Résistance au sol : 3T/m²
- Hauteur sous charpente : 6,75 m minimum
- Chauffage collectif gaz par aérothermes eau chaude
- Désenfumage selon règlementation
- Toiture isolante multicouche
- Murs séparatifs coupe feu
- Bureaux équipés en moquette et faux plafond
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 6 emplacements en extérieur

Emplacement

9 Quai Des GrésillonsGennevilliers 92230

Transports

Les Grésillons

900 m (soit 10 min à pied)

Mairie De Saint-Ouen

2 km (soit 19 min à pied)

Carrefour Pleyel

2 km (soit 6 min en voiture)

Chemin Des Reniers

2 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 5 min en voiture)

La Noue

2 km (soit 5 min en voiture)

Gennevilliers

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-Damien Charmoillaux

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