Location Local d'activités 4 780 m²
Parc Louis Roche
86 Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

Charges locatives : 112 164 € HT/an
61 120 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Gennevilliers 92230

Située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette propriété bénéficie d’un excellent réseau de transport, notamment grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs tels que l’A86 et l’A15, facilitant les déplacements et les connexions logistiques.
Le site se trouve dans une zone dynamique, intégrée à un réseau industriel et commercial florissant, offrant de nombreuses opportunités de partenariats avec d’autres entreprises locales. De plus, sa proximité avec Paris et ses environs garantit un accès à une main-d’œuvre qualifiée ainsi qu’à une clientèle diversifiée.
Le quartier dispose également d’infrastructures modernes, incluant des services de restauration, des espaces de coworking et des zones d’activités, créant un environnement de travail attractif pour les employés. Enfin, l’accès aux transports en commun, tels que les lignes de bus et le RER C, renforce l’accessibilité du site, en faisant un choix idéal pour les entreprises souhaitant allier performance économique et qualité de vie au travail.
Type de contrat : 3/6/9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment A

86 Avenue Louis Roche, Gennevilliers
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Année de construction
1995
Surface du bâtiment
7 290 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
20 553 m²
Type de construction
Béton armé
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC57 - 1762573 m²155 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Locaux d'activités à louer en RDC d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Le site est facilement accessible grâce à un accès poids lourds, avec des aires de manœuvre optimisées pour des livraisons. De nombreuses places de stationnement en extérieur sont disponibles pour véhicules légers (VL).

  • Comprend 466 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,47 €/m²/an
  • Espace rénové
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • site sécurisé, bien agencé
  • accès aux services du parc

Bâtiment B

86 Avenue Louis Roche, Gennevilliers
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
R&D
Année de construction
1990
Surface du bâtiment
7 000 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
37 099 m²
Type de construction
Béton armé
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC368 m²160 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Locaux d'activités à louer en RDC d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Le site est facilement accessible grâce à un accès poids lourds, avec des aires de manœuvre optimisées pour des livraisons. De nombreuses places de stationnement en extérieur sont disponibles pour véhicules légers (VL).

  • Comprend 84 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,47 €/m²/an
  • Espace rénové
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • site sécurisé bien agencé
  • accès aux services du parc
  • espace adapté aux activités variées
1er étage4 - 11496 m²140 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Bureaux à louer en R+1 d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité

  • Comprend 128 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,47 €/m²/an
  • Espace rénové
  • site sécurisé bien agencé
  • accès aux services du parc
  • espace adapté aux activités variées

Bâtiment D

114 Avenue Louis Roche, Gennevilliers
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
Distribution légère
Année de construction
1990
Surface du bâtiment
6 074 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
8 277 m²
Type de construction
Béton armé
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC304 m²153 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Locaux d'activités à louer en RDC d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Le site est facilement accessible grâce à un accès poids lourds, avec des aires de manœuvre optimisées pour des livraisons. De nombreuses places de stationnement en extérieur sont disponibles pour véhicules légers (VL).

  • Comprend 97 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,47 €/m²/an
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • site sécurisé, bien agencé
  • accès aux services du parc
  • adapté aux activités variées
RDC574 m²154 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Locaux d'activités à louer en RDC d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Le site est facilement accessible grâce à un accès poids lourds, avec des aires de manœuvre optimisées pour des livraisons. De nombreuses places de stationnement en extérieur sont disponibles pour véhicules légers (VL).

  • Comprend 157 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,47 €/m²/an
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • site sécurisé, bien agencé
  • accès aux services du parc
  • adapté aux activités variées
1er étage13 - 39465 m²154 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Locaux d'activités à louer en RDC d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Le site est facilement accessible grâce à un accès poids lourds, avec des aires de manœuvre optimisées pour des livraisons. De nombreuses places de stationnement en extérieur sont disponibles pour véhicules légers (VL).

  • Comprend 157 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,47 €/m²/an
  • Espace rénové
  • site sécurisé, bien agencé
  • accès aux services du parc
  • adapté aux activités variées

Bâtiment A

86 Avenue Louis Roche, Gennevilliers
Type de bâtiment
Entrepôt / Classe B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Année de construction
1995
Surface du bâtiment
7 290 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
20 553 m²
Type de construction
Béton armé
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 57 - 176
Surface 2573 m²
Loyer 155 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Bâtiment B

86 Avenue Louis Roche, Gennevilliers
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
R&D
Année de construction
1990
Surface du bâtiment
7 000 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
37 099 m²
Type de construction
Béton armé
Espace / Lot RDC
Surface 368 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 4 - 11
Surface 496 m²
Loyer 140 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Bâtiment D

114 Avenue Louis Roche, Gennevilliers
Type de bâtiment
Local d'activité / Classe B
Sous-type de bâtiment
Distribution légère
Année de construction
1990
Surface du bâtiment
6 074 m²
Hauteur
R+1
Surface du lot
8 277 m²
Type de construction
Béton armé
Espace / Lot RDC
Surface 304 m²
Loyer 153 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 574 m²
Loyer 154 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 13 - 39
Surface 465 m²
Loyer 154 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1990

Emplacement

86 Avenue Louis RocheGennevilliers 92230

Transports

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 12 min à pied)

Les Grésillons

1 km (soit 13 min à pied)

Gennevilliers

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 17 min à pied)

Timbaud

1 km (soit 16 min à pied)

La Noue

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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