Location Local d'activités 80 m² à 9 711 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 80 m² à 9 711 m²86-114 Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 394 267 € HT/an

Taxe foncière : 105 850 €/an

À partir de

933 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX ET ACTIVITÉS À LOUER - 9 711 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 80 M²

EVOLIS vous propose à la location 9 711 m² de surfaces à usage mixte d'activités et de bureaux, divisibles à partir de 80 m². Les lots, entièrement rénovés, offrent des espaces modernes et fonctionnels adaptés aux différents besoins des entreprises.
Implanté au sein d'un site entièrement clos et sécurisé 24h/24, le parc se compose de 4 bâtiments indépendants, dont certains sont aménagés sur deux niveaux avec des surfaces d'activités au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. Les locaux bénéficient de prestations récentes et de qualité, avec notamment un éclairage LED et des hauteurs sous plafond comprises entre 4,50 et 7,50 mètres.
Le site dispose de portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de livraison, ainsi que d'un accès poids lourds et d'aires de manoeuvre optimisées. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également disponibles pour les véhicules légers.
Cet ensemble constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux associant espaces d'activité, stockage et bureaux dans un environnement sécurisé, rénové et fonctionnel.
. Lots entièrement rénovés
. Site clos et sécurisé
. Portes sectionnelles
. HSP : 4,5 à 7,5 m
. LED
Surface RDC : 35 m²
Situation/Transports :
Bus Rue des Noëls (166)
RER Les Grésillons (C)
SNCF Les Grésillons (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée A86 St-Denis), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Freshmile France/CPXF2LLPM8 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2205399-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	A	Activités	2 142	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	A	Bureaux	466	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule A103.01 / 11b1/ 11b2	A A103.01 / 11b1/ 11b2	Activités	2 608	Immédiate	140	20,2	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A103.01 / 11b1/ 11b2
	B	Activités	582	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	B	Bureaux	510	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B301/01a & 301/11a	B B301/01a & 301/11a	Activités	1 092	Immédiate	140	19,9	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B301/01a & 301/11a
	B	Activités	302	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	B	Bureaux	160	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B301/01c2a & 302/11	B B301/01c2a & 302/11	Activités	462	Immédiate	140	19,9	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B301/01c2a & 302/11
	B	Activités	377	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	B	Bureaux	150	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B301/01c2b & 301/11b	B B301/01c2b & 301/11b	Activités	527	Immédiate	140	19,9	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B301/01c2b & 301/11b
	B	Activités	414	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	B	Bureaux	328	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B301b & 301/11	B B301b & 301/11	Activités	742	Immédiate	140	19,9	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B301b & 301/11
	B	Bureaux	244		140 m²/an HT HC	19,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Activités	356	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	35	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	C	Bureaux	408	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C201/01 & C212/11b	C C201/01 & C212/11b	Activités	799	Immédiate	140	40,6	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C201/01 & C212/11b
	C	Activités	415	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Bureaux	78	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C208/011 C208/11	C C208/011 C208/11	Activités	493	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C208/011 C208/11
	C	Activités	372	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Bureaux	148	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C208/02 & C208/11	C C208/02 & C208/11	Activités	520	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C208/02 & C208/11
	C	Activités	783	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Bureaux	394	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C212/02 /12a /11a	C C212/02 /12a /11a	Activités	1 177	Immédiate	140	23,3	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C212/02 /12a /11a
	C C212/12b	Bureaux	345	Immédiate	140 m²/an HT HC	23,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C212/12b
	C C205/12a	Bureaux	80	Immédiate	140 m²/an HT HC	23,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C205/12a
	D D111	Bureaux	465	Immédiate	140 m²/an HT HC	21,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	D111
	D D413	Bureaux	157	Immédiate	140 m²/an HT HC	21,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	D413
Total			9 711 m²

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 2 142

Disponibilité Immédiate

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 466

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule A103.01 / 11b1/ 11b2

Bâtiment A A103.01 / 11b1/ 11b2

Type Activités

Surfaces 2 608

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 582

Disponibilité Immédiate

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 510

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule B301/01a & 301/11a

Bâtiment B B301/01a & 301/11a

Type Activités

Surfaces 1 092

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 302

Disponibilité Immédiate

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 160

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule B301/01c2a & 302/11

Bâtiment B B301/01c2a & 302/11

Type Activités

Surfaces 462

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 377

Disponibilité Immédiate

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 150

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule B301/01c2b & 301/11b

Bâtiment B B301/01c2b & 301/11b

Type Activités

Surfaces 527

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 414

Disponibilité Immédiate

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 328

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule B301b & 301/11

Bâtiment B B301b & 301/11

Type Activités

Surfaces 742

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 244

Loyer 140 m²/an HT HC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 356

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 35

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 408

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Étage Total Cellule C201/01 & C212/11b

Bâtiment C C201/01 & C212/11b

Type Activités

Surfaces 799

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 415

Disponibilité Immédiate

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 78

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Étage Total Cellule C208/011 C208/11

Bâtiment C C208/011 C208/11

Type Activités

Surfaces 493

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 372

Disponibilité Immédiate

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 148

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Étage Total Cellule C208/02 & C208/11

Bâtiment C C208/02 & C208/11

Type Activités

Surfaces 520

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 783

Disponibilité Immédiate

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 394

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Étage Total Cellule C212/02 /12a /11a

Bâtiment C C212/02 /12a /11a

Type Activités

Surfaces 1 177

Disponibilité Immédiate

Loyer 140

Bâtiment C C212/12b

Type Bureaux

Surfaces 345

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an HT HC

Bâtiment C C205/12a

Type Bureaux

Surfaces 80

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an HT HC

Bâtiment D D111

Type Bureaux

Surfaces 465

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an HT HC

Bâtiment D D413

Type Bureaux

Surfaces 157

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 9 711 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Parking

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Autres taxes : 10.9 euros /m²/an

Emplacement

86-114 Avenue Louis RocheGennevilliers 92230

Transports

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 13 min à pied)

Les Grésillons

1 km (soit 14 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 15 min à pied)

Gennevilliers

1 km (soit 16 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 18 min à pied)

La Noue

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 80 m² à 9 711 m²86-114 Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

BUREAUX ET ACTIVITÉS À LOUER - 9 711 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 80 M²

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

Hauts-de-Seine - Location Local d'activités

Gennevilliers - Autres recherches

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Énergie

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Hauts-de-Seine - Location Local d'activités

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