Location Local d'activités 578 m²9 Rue Transversale, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 913 € HT/an
Taxe foncière : 1 613 €/an
8 670 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer à Gennevilliers proche RER C parkings extérieurs

Situés au pied du RER C Les Grésillons, ces locaux d'activité neufs avec bureaux offrent un environnement fonctionnel et moderne à Gennevilliers. Le bâtiment se distingue par son architecture soignée et contemporaine, apportant un cadre de travail agréable pour les entreprises. Les utilisateurs bénéficient de parkings extérieurs, facilitant l'accès au site pour le personnel et les visiteurs. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des professionnels, avec des prestations adaptées aux activités variées. La proximité immédiate des transports en commun, tels que le RER C, la SNCF, le Transilien et les lignes de bus, renforce l'accessibilité du site. Ce parc neuf est une solution idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et bien desservi, tout en profitant de prestations techniques récentes et de qualité.
Proximité immédiate du RER C Les Grésillons
Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à proximité
Accès rapide au Transilien Les Grésillons
Environnement desservi par la SNCF
Chauffage par convecteur électrique
Eclairage LED
Faux plafond
Sol vinyle
Surface au rez-de-chaussée de 330 m²
Hauteur libre maximale sous poutre de 7 m
Résistance au sol de 2 T/m²
Sol en dalle industrielle finition quartz
Porte de livraison de plain-pied de 3 m x 3,5 m par lot
Puissance électrique tarif jaune de 100 kVA par lot
Chauffage par aérothermes gaz
Ossature métallique
Murs périphériques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
SNCF Les Grésillons
RER Les Grésillons ligne C
Transilien Les Grésillons
Bus Paul Vaillant Couturier ligne 138
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1225616-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Lot 2Bureaux248180 m²/an HT HC8,5 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 2
RdcLot 2Activités330180 m²/an HT HC8,5 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 2
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités578Immédiate180 m²/an HT HC8,5 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 2
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total578 m²
7
Étage R+1
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 248
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 330
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 578
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 578 m²
Étage 7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Honoraires de Gestion : 3,5% du loyer annuel HT
Taxe sur les parkings : 2.79 euros/m²/an
Loyer parking inclus

GAPD : 3 mois de loyer + TVA
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 3 000 euros HT

Emplacement

9 Rue TransversaleGennevilliers 92230

Transports

Les Grésillons

1 km (soit 12 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 18 min à pied)

Gabriel Péri

2 km (soit 18 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 20 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Agnettes

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

35 Boulevard Du Port
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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