Location Local d'activités 1 725 m²10-12 Rue Thomas Edison, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxe foncière : 13 800 €/an
22 283 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Entrepôt à louer à Gennevilliers accès routier immédiat et hauteur sous plafond

Cet entrepôt situé à Gennevilliers bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux accès autoroutiers, facilitant ainsi vos flux logistiques. Le bâtiment d'activités est disponible à la location en bail commercial ou bail dérogatoire, avec une surface de 1 725 m² accessible immédiatement. Il est également possible d'envisager la location de l'ensemble du site, soit environ 4 500 m² à l'horizon 2025 ou 2026.
Le local propose deux accès de livraison de plain-pied et une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant une grande polyvalence d'utilisation. La position de Gennevilliers, reconnue pour son dynamisme économique et sa connectivité, constitue un atout pour les entreprises à la recherche de performance logistique et de conditions de travail optimisées. Ce bien répond aux besoins des activités nécessitant espace, accessibilité et fonctionnalité.
Accès gros porteurs
Site clos
Stockage extérieur possible
Emplacements de parking
Bureaux
Accueil
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Faux plafond avec éclairage
Courant fort et courant faible
Convecteurs électriques
Immeuble indépendant
Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
Résistance au sol 5 T/m²
Equipements entrepôts activité
2 accès livraison de plain-pied
Hauteur sous plafond 6 m
Aérothermes gaz
Vestiaires
Douches
Situation/Transports :
Autoroutes A86, A15
Route N315
RER C station Gennevilliers à 11 min à pied
Tram T1 station Gennevilliers
Bus 166 et 577 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1030956-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités1 5124 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Bureaux2134 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités1 725Immédiate155 m²/an HT HC4 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 1
Total1 725 m²
Type Activités
Surfaces 1 512
Type Bureaux
Surfaces 213
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 1 725
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 725 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Les charges incluent :
frais de gestion / assurance Bailleur de l'immeuble / entretien toiture / portail / espace extérieur

Emplacement

10-12 Rue Thomas EdisonGennevilliers 92230

Transports

Parc Des Chanteraines

400 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

35 Boulevard Du Port
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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