Location Entrepôt 262 m² à 1 800 m²92000 Nanterre

Isare immobilier vous propose à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, 1800m² d'activité et bureaux BRUTES sur RDC et R+1, activité possible ERP 5.
Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
Bus 259, 304 et 378
Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
Centre de conférences
Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien
Local en RDC et R+1 de 1800m² (parties communes incluses) BRUTES
RDC: 1180m²
R+1 : 650m²
Caractéristiques principales du local :
23 parkings
BRUT
Structure poteau, poutre, et planchers en métal
HSP : 4,6 m sous poutre et 5,2 m sous plancher;
1 Porte de Plain Pied par lot
Résistance au sol : 3T/ m²
Eclairage Led
Chauffage par aérothermes électriques
Electricité : 1 compteur privatif triphasé
Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
Locaux pré équipés de fourreaux en attente pourl'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.
Structure poteau, poutre, et planchers en métal
HSP : 2,70 sous faux plafond
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un systèmede climatisation intégré aux zones de circulation
Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaire
Patio central
Platelage en bois composite
Toiture végétalisée pour les zones non accessibles.
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 220€/m2/an HT HC (33 000€/mois)
Charges : 11% du loyer annuel HT/HC (3600€/mois)
Taxe foncière 2025 : 12 €/m2/an HT/HC (1800€/mois)
Taxe sur les bureaux 2025: 4,75€/m2/an HT/HC (712€/mois)
Taxe sur les parkings : 121,2 €/U/an HT/HC : 23 parking (2500 € / an)
Assurance PNO : 1,30 €/m²/an HT/HC
TVA 20%
Paiement trimestriel par avance
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isare immobilier vous propose à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, deux plateaux de bureaux ERP 4 à destination d'activité de FORMATION.
Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
Bus 259, 304 et 378
Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
Centre de conférences
Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien
Local en R+1 et R+2 de 1162m²(parties communes incluses)
R+1 : 537m²
R+2 : 535m²
Dont 90m² d'accueil
Caractéristiques principales du local :
4WC par plateaux (dont 2 PMR et 2 classique)
Structure poteau, poutre, et planchers en bois;
HSP : 3,00 m sous le CLT apparent;
Menuiseries extérieures en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré
Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires;
Ascenseur;
Locaux répondant aux normes d'un ERP 4 et bénéficiant d'une capacité d'accueil de 295 personnes
Sol : PVC Liberty
Murs : Cloisonnement intérieur en cloisons Megastill
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond dans 3 bureaux : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminiumFinition des sanitaires
Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à laréglementation du travail)
Eclairage : 300 lux.
Luminaires encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : distribution en prises RJ 45
Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le traitement des locaux en chaud est assuré par des convecteurs électriques
L'alimentation en air hygiénique sera du type double flux avec renouvellement d'air.
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 260€/m2/an HT HC (25000€/mois)
Charges : 11% du loyer annuel HT/HC (2770€/mois)
Taxe foncière 2025 : 12 €/m2/an HT/HC (1162€/mois)
Taxe sur les bureaux 2025: 4,75€/m2/an HT/HC (460€/mois)
Taxe sur les parkings : 121,2 €/U/an HT/HC : 1 parking
Assurance PNO : 1,30 €/m²/an HT/HC
TVA 20%
Paiement trimestriel par avance
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isare immobilier vous propose à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, un local commercial en entrée du site seul et EXCLUSIF pour l'activité de BOULANGERIE.(EXTRACTION DE 700mm)
Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
Bus 259, 304 et 378
Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
Centre de conférences
Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien
Local en rdc de 262m²(parties communes incluses)
Caractéristiques principales du local :
262m² en entrée de site dédié à la restauration avec demande de spécialisation BOULANGERIE.
223m²+ 39m² parties communes
Caractéristiques principales Du Local :
EXTRACTION DE 700mm
3 places de parking
o Structure poteau, poutre, et planchers en béton;
o HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous plancher;
o 1 Porte de Plain Pied par lots;
o Résistance au sol : 1T/ m²;
o Electricité : 1 compteur privatif triphasé;
o Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
o Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.
o Ce lot détient un accès privatif sur la place des papeteries
o Possibilité d'ajouter une extraction en toiture
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 220€/m2/an HT HC
Charges diverses : 11€ /HT/m2
Taxe Foncière : 15€/an
TVA 20%
Paiement trimestriel par avance
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.