Location Commerce 210 m² à 690 m² - Photo 1

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Location Commerce 210 m² à 690 m²92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 701 € HT/an

Taxe foncière : 19 437 €/an

À partir de

5 253 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

COMMERCES A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location deux commerces situés à Nanterre, à proximité immédiate de la gare Nanterre La Folie avec une excellente visibilité :
- Commerce n°1 : 479,7 m² dont 409,2 m² en RDC et 70,5 m² en mezzanine
- Commerce n°3 : 210,7 m² en RDC
L'immeuble de bureaux développé sur plusieurs étages d'une surface d'environ 30 000 m², accueille la société Schneider Electric, garantissant ainsi des revenus réguliers pour votre activité.
Implantés dans un secteur tertiaire en plein essor à proximité de La Défense, ces locaux bénéficient d'une très bonne accessibilité via le RER E et le RER A ainsi que les axes A86 et A14, offrant une forte visibilité et un flux important.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-S56896

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
1	Commerce	479,70	RDC : 409,20 m² / Mezzanine : 70,50 m²	300
3	Commerce	210,70		200

Bât/Lot 1

Typologie Commerce

Surface 479,70

Détail des surfaces RDC : 409,20 m² / Mezzanine : 70,50 m²

Loyer m²/an HT HC 300

Bât/Lot 3

Typologie Commerce

Surface 210,70

Loyer m²/an HT HC 200

Caractéristiques

ERP
Hauteur sous plafond : 3.86 m

- Commerce n°1
- ERP 5 type M
- Hauteur sous dalle brute : 6,15 m
- Hauteur sous réseaux : 5,6 m
- Commerce n°3
- ERP 4 Type L
- Hauteur sous dalle : 4,08 m
- Hauteur sous poutre : 3,86 m

Emplacement

Nanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

1 km (soit 12 min à pied)

Nanterre Université

1 km (soit 11 min à pied)

Puteaux

3 km (soit 8 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 9 min en voiture)

Les Fauvelles

3 km (soit 6 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 39 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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