Location Local d'activités 2 262 m²85-87 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 456 € HT/an
Taxe foncière : 19 756 €/an
16 170 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Montrouge - Surface atypique proche Métro

Au pied du Métro "Mairie de Montrouge", Immprove vous propose à la vente 2 200m² de locaux atypiques.
Surface sur 2 niveaux utilisables en activités ou en bureaux
Monte charge, quai de déchargement, parking
E.R.P. possible
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble en copropriété
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. 1 monte-charge 1500 kg
. 2 ascenseurs
. Plateau traversant
. Locaux en état d'usage
. Très belle hauteur sous plafond (4m)
. Surface atypique
. Surface sur 2 niveaux
. Possibilité d'utilisation en activité
. E.R.P. possible
Surface RDC : 1162,1 m²
Situation/Transports :
Bus Depinoy (194, 388, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (HIRO, 7805), Place des Etats-Unis (MONTBUS)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Jean Moulin (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 4896820-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 162,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage SS
Type Stockage
Surfaces 1 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 50 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 262,1 m²
Étage 2 extérieurs
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités1 162,1Immédiate120 m²/an HT HC
SSStockage1 100Immédiate50 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate
Total2 262,1 m²
2 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : assurance immeuble à la charge du preneur : 2 euros HT / m²/ an

Emplacement

85-87 Rue Gabriel PériMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
8 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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