Location Bureaux 150 m²91 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 260 € HT/an
2 375 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Bureaux rénovés à louer

Groupe Babylone vous présente à la location une surface de bureaux de 150 m² entièrement rénovée, située au 91 avenue Aristide Briand à Montrouge (92120).
Les locaux se répartissent en duplex sur un rez-de-chaussée et un entresol, reliés par un escalier central. Le plateau est traversant et lumineux.
RDC : 4 bureaux cloisonnés et un espace accueil
Rez-de-jardin : un grand open space, un bureau, une kitchenette et 2 sanitaires privatifs
Les locaux viennent d'être entièrement remis à neuf. Les sols et les peintures sont neufs, l'éclairage est assuré par des pavés LED, et l'électricité a été entièrement refaite avec un tableau neuf. Les sanitaires sont équipés d'un meuble lavabo neuf avec miroir. Les postes de travail sont prêts grâce au câblage RJ45, à la baie de brassage et aux plinthes techniques. Le chauffage est collectif au gaz. Les locaux sont protégés par une porte blindée.
L'immeuble est sécurisé : site clos, contrôle d'accès, digicode, visiophone neuf, télésurveillance et gardien. Il dispose d'un accès livraison de plain-pied et d'une cour intérieure. Deux places de parking en sous-sol complètent l'offre.
Côté accès, le métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) est à 5 minutes à pied. Le site est aussi desservi par le RER B (Laplace), par plusieurs lignes de bus (187, 188, 197, 297, 125), par la RN20, le boulevard périphérique et l'A6.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207847-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC + MezzBureaux150Immédiate190 HT/HC/m²/an28,4 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
513 - 514Parkings-Immédiate1 320 HT/HC/place/anA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance513 - 514
Total150 m²
2
Étage RDC + Mezz
Type Bureaux
Surfaces 150
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Bâtiment 513 - 514
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 320 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 150 m²
Étage 2

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Double vitrage
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Ensemble immobilier mixte en copropriété, façade récemment ravalée
Double adresse : avenue Aristide Briand et rue de la Vanne
Site clos et sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7
Contrôle d'accès, digicode, visiophone neuf, télésurveillance
Gardien
Accès livraison de plain-pied par rampe
Cour intérieure
Chauffage collectif au gaz
Fibre optique
Parkings en sous-sol
PRESTATIONS LOT(S) :
Locaux rénovés
Duplex relié par un escalier central
Plateau en angle, traversant et lumineux
Sols et peintures neufs
Pavés LED
Électricité entièrement refaite, tableau électrique neuf
Sanitaires équipés d'un meuble lavabo neuf avec miroir
Double vitrage
Câblage RJ45, baie de brassage, plinthes techniques périphériques
Porte blindée avec serrures multipoints
AMENAGEMENT LOT(S) :
RDC : 4 bureaux cloisonnés et un espace accueil
Entresol : un grand open space, un bureau, une kitchenette et 2 sanitaires privatifs
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

91 Avenue Aristide BriandMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

800 m (soit 10 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 12 min à pied)

Barbara

1 km (soit 14 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 14 min à pied)

Laplace

1 km (soit 15 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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