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Location Bureaux 107 m² à 1 489 m²50 Bis Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 364 € HT/an
À partir de
2 453 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an

Exceptionnel immeuble siège avec cachet !

Ce que nous aimons :
- La proximité immédiate avec Paris et le périphérique, ainsi que les lignes de métro 4 et 13.
- Le style industriel du bâtiment (structure Eiffel), retravaillé pour être parfaitement adapté aux habitudes de travail actuelles (open-space, salles de réunion, quelques bureaux cloisonnés, phone box)
- La qualité des aménagements : quatre espaces cuisines ou café, bureaux de direction et salles de réunion en cloisonnement vitré toute hauteur, phones box.
- La climatisation répartie sur toute la surface et l'isolation (triple vitrage) rendant ce bâtiment siège très agréable à vivre au quotidien.
- La vaste cour extérieure privative, véritable atout pour votre entreprise !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2203603-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCZone 1Bureaux201Immédiate275 HT/HC/m²/an13 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
1SSZone 1Locaux sociaux130Immédiate183 HT/HC/m²/an13 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
RDCZone 2Bureaux133,5Immédiate275 HT/HC/m²/an13 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
1SSZone 2Locaux sociaux136Immédiate183 HT/HC/m²/an13 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
RDCZone 3Bureaux234Immédiate275 HT/HC/m²/an13 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
1SSZone 3Locaux sociaux107Immédiate183 HT/HC/m²/an13 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
RDCZone 4 et 5Bureaux548Immédiate275 HT/HC/m²/an13 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
ParkingParkings-ImmédiateA la charge du preneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesEn cours de détermination
Total1 489,5 m²
5
Étage RDC
Bâtiment Zone 1
Type Bureaux
Surfaces 201
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment Zone 1
Type Locaux sociaux
Surfaces 130
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Zone 2
Type Bureaux
Surfaces 133,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment Zone 2
Type Locaux sociaux
Surfaces 136
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Zone 3
Type Bureaux
Surfaces 234
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment Zone 3
Type Locaux sociaux
Surfaces 107
Disponibilité Immédiate
Loyer 183 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Zone 4 et 5
Type Bureaux
Surfaces 548
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 HT/HC/m²/an
Bâtiment Parking
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 489,5 m²
Étage 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Ancien atelier entièrement restructuré en 2019
Structure Eiffel
Accès PMR
Accès privatif sur cour
Cour privative pour livraisons, pouvant être aménagée
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
PRESTATION LOT(S) :
Locaux en bon état, bien entretenus
Hauteur sous plafond : 3,5 mètres
Verrières et structure Eiffel
Câblage informatique
Climatisation
Salle informatique
CONFIGURATION LOT(S) :
Espaces ouverts
Bureaux cloisonnés
Phone box
Cuisine
Sanitaires privatifs
Emplacements de parking disponibles.
Surface RDC : 1116 m²

Emplacement

50 Bis Rue Maurice ArnouxMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

600 m (soit 7 min à pied)

Jean Moulin

900 m (soit 11 min à pied)

Didot

1 km (soit 14 min à pied)

Barbara

1 km (soit 15 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 19 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 20 min à pied)

Cité Universitaire

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
13 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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