Location Bureaux 223 m²9 Bis Rue Delerue, 92120 Montrouge

4 275 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 11 021 € HT/an

A LOUER, Surface de bureaux en plein coeur de Montrouge

EVOLIS, vous propose en plein coeur du centre ville de Montrouge, à proximité immédiate du périphérique porte d'Orléans, de ses commerces, de ses transports (métro ligne 4 à moins de 5 minutes à pied et de ses nombreuses lignes de bus), dans un immeuble de bureaux de standing, situé au calme, une surface de bureaux de 223 m² rénovée et climatisée, située au 2ème étage accessible via un ascenseur badgé, accompagnée de 21 m² d'archives et de 5 emplacements de parkings.
Les locataires de l'immeuble ont accès à une belle terrasse aménagée commune au rez de chaussée de l'immeuble.
- Immeuble de bureaux de bon standing
- Interphone / digicode / accès par badge
- Immeuble Certification BREEAM in use Good
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cour / terrasse commune
- Palier privatif
- Bureaux en très bon état
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Sanitaires double privatifs
Situation/Transports :
Bus Gabrielle De Guerchy (68, 126, 128, MONTBUS), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (299), Porte d'Orléans (9115, 4502, 9118, 9114), Mairie de Montrouge (7805), Gabriel Péri (187, 188, 197, N21, N14)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a, A 6b (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 920)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge RELAIS MARECHAL LECLERC (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 2173824-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux2231er juillet 2026
1SSArchives211er juillet 2026
1SSParkings-1er juillet 2026
Total244 m²
5

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance MR : 2,27 euros HT /m²/an
Les charges comprennent : (comprend l'électricité des parties privatives et des parties communes dont la CVC chaud/froid)

Emplacement

9 Bis Rue DelerueMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
20 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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