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Location Bureaux 240 m² à 777 m²109-111 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 263 € HT/an
À partir de
4 200 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A Louer - Bureaux - Montrouge (92)

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de standing et sécurisé de 5 étages, situé à deux pas du périphérique « Porte d'Orléans », en façade de la Nationale 20, à moins de 10 minutes à pied des transports en commun ; métro ligne 4 station « Mairie de Montrouge », du RER B station « Arcueil- Laplace », de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble, et à proximité immédiate des commerces du quartier de la Vache Noire, 776 m² de bureaux divisibles en 3 plateaux de 240, 254 et 283 m².
Les plateaux respectivement situés aux 2ème, 3ème et 4ème étages, sont traversants et proposent donc une belle luminosité. Ils sont livrés rénovés (selon les étages), en open space, climatisés, et disposent de sanitaires privatifs.
Faux plafond, moquette, plinthes périphériques.
Aménagement coin cuisine possible sur tous les lots.
Immeuble fibré, avec accès sécurisés par badges, ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Parkings et archives en sous-sol.
Crèche privée en rez de chaussée de l'immeuble.
Votre agence EVOLIS, basée sur Montrouge peut se rendre disponible très rapidement pour vous faire visiter ce bien.
. Immeuble sécurisé
. 2 ascenseurs
. Entrée parking en sous-sol
avec contrôle d'accès
. Bureaux lumineux et traversants
. Plateaux rénovés
. Moquette
. Faux plafond
. Fibre optique
. Climatisation centralisée / réversible
. Sanitaires doubles et privatifs
. Plinthes périphériques
. Cloisonnement amovible selon les lots
Situation/Transports :
Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14), Vache Noire (V4)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2174468-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux240Immédiate210 m²/an HT HC33,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux254Immédiate210 m²/an HT HC33,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux283Immédiate210 m²/an HT HC33,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSArchives40Immédiate70 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSArchives28Immédiate70 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSArchives25Immédiate70 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSArchives14Immédiate70 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSArchives14Immédiate70 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total898 m²
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 254
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 283
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 40
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 25
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 14
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 14
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 898 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxes foncières parking en sous sol : 431,52 HT / Unité / an
Taxes foncières réserves : 16,86 euros HT / unité / An
TAXES STATIONNEMENT : 54 euros HT / Unité/ an

Emplacement

109-111 Avenue Aristide BriandMontrouge 92120

Transports

Barbara

1 km (soit 11 min à pied)

Laplace

1 km (soit 11 min à pied)

Mairie De Montrouge

1 km (soit 12 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 14 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 16 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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