Location Bureaux 202 m² à 784 m²3-5 Rue Barbès, 92120 Montrouge

EVOLIS spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité d'implantation stratégique au sein d'un immeuble de bureaux de standing, idéalement situé aux portes de Paris, au niveau de la Porte d'Orléans. Non loin du métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge", du tramway T3, et du RER B.
Nous vous invitons à découvrir deux plateaux de bureaux de 462 et 322 m² situés au 2ème étage de l'immeuble pouvant être réunis en un seul et même plateau d'une superficie globale de 784 m², parfaitement modulable , offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter précisément aux besoins de votre entreprise et de vos collaborateurs (open space, salles de réunion, espaces de convivialité).
Les surfaces bénéficieront d'une rénovation complète et sont équipées d'un système de climatisation , garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année.
Les prestations de l'immeuble :
Accueil & Standing : L'immeuble se distingue par un beau hall d'accueil chaleureux et dynamique, animé par une hôtesse d'accueil pour recevoir vos clients et partenaires dans les meilleures conditions.
Accessibilité & Logistique : Des ascenseurs desservent l'ensemble des étages pour la fluidité des équipes, complétés par un monte-charge privatif facilitant vos livraisons et transferts de matériel.
Services additionnels : Vous disposerez de zones de stockage dédiées pour vos archives, ainsi que d'emplacements de parking en sous-sol pour sécuriser les véhicules de vos collaborateurs et visiteurs.
. Immeuble de bureaux en mur rideau
. Hall d'accueil grande hauteur
. Hôtesses d'accueil
. Accès livraison à l'arrière du bâtiment
. 2 ascenseurs, 1 monte charge de 600 Kg
. Climatisation réversible (chauf/froid)
. Fibre optique
. Local vélos
. Bureaux livrés rénovés
. Climatisation réversible
. Climatisation réversible
. Cuisine
. Double vitrage
. Câblage informatique.
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14), Gabrielle De Guerchy (68, 126, 128)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location, au sein de l'immeuble GREENAZUR, 202 m² de bureaux en rez-de-chaussée, situés au 3-5 rue Barbes à Montrouge, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans.
Implanté dans un secteur stratégique de Montrouge, à la jonction de Paris et de la première couronne sud, le bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique et d'une localisation particulièrement recherchée pour les entreprises. La proximité de la Porte d'Orléans permet de profiter de nombreux commerces, services et restaurants, offrant un cadre pratique au quotidien pour les collaborateurs.
Le secteur bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité routière, avec un accès rapide aux autoroutes A6a et A6b, ainsi qu'au boulevard périphérique, via la Porte d'Orléans. Côté transports en commun, la desserte est particulièrement complète avec le métro ligne 4 - station Mairie de Montrouge, le tramway T3a - Porte d'Orléans, plusieurs lignes de bus à proximité et, à terme, la ligne 15 du Grand Paris Express à Bagneux.
Le GREENAZUR est un immeuble de bureaux de standing à la façade en mur-rideau, bénéficiant d'un hall d'accueil de grande hauteur avec hôtesses d'accueil, de deux ascenseurs, d'un monte-charge de 600 kg, d'un accès livraison à l'arrière du bâtiment, d'un local vélos et de parkings en sous-sol. L'immeuble dispose également de la fibre optique et d'une climatisation réversible.
Le plateau proposé, d'une superficie de 202 m² non divisibles, sera rénové et climatisé. Situé en rez-de-chaussée, il offre une organisation fonctionnelle avec quatre bureaux cloisonnés et un open space, complétée par du câblage informatique, du double vitrage, des faux plafonds et de la moquette. Des surfaces d'archives ainsi que deux places de parking en sous-sol sont également disponibles.
. Immeuble de bureaux en mur rideau
. Hall d'accueil grande hauteur
. Hôtesses d'accueil
. Accès livraison à l'arrière du bâtiment
. 2 ascenseurs, 1 monte charge de 600 Kg
. Climatisation réversible (chauf/froid)
. Fibre optique
. Local vélos
. Bureaux en rez de chaussée
. Cloisonnement amovible (4 bureaux cloisonnés et un open space)
. Climatisation réversible
. Double vitrage
. Câblage informatique.
. Moquette
. Faux plafonds
Surface RDC : 202 m²
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14), Gabrielle De Guerchy (68, 126, 128)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC