Vente commerces Marseille 8ème - 3 annonces

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL ACTIVITÉS PARA MEDICALES, KINÉ, ESTHÉTIQUE, FITNESS, SOCIÉTÉ DE DOMICILIATION ETC....
Un local commercial / bureaux d'environ 80 m² à la vente, situé Rue Jean Mermoz 13008 en pied de résidence fermée, à deux pas du métro Prado / Vélodrome.
CONDITIONS FINANCIÈRES : 214 000€ hors honoraires de commercialisation
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Vieille Chapelle - Marseille 8ème - Front de mer
Situé dans un des quartiers les plus emblématiques de la ville, venez découvrir ou redécouvrir cette adresse cachée à l'abri des regards non avertis.
La Parenthèse, bistrot et bar à vins natures, installée depuis 2007, propose une cuisine simple et appréciée dans un lieu plein de charme et de convivialité à deux pas de la mer.
Animée par une équipe de passionnée, ce restaurant propose de trouver son repreneur et d'animer ses différents espaces : 50 couverts à l'intérieur, 30 en extérieurs répartis sur ses deux terrasses. 70m2, pour un loyer de 1083 EUR HC et HT / mois.
La Parenthèse a su convaincre le quartier et ses riverains de venir regulièrement participer à des soirées animées et parfois musciales autour d'une carte de tapas faites pour le partage et le plaisir. Le midi un menu unique permet à ses habitués de se retrouver en toute simplicité. Donnant directement sur une voie privée, la terrasse côté 'rue' offre la possibilité de réaliser des évenements ou des repas extérieurs face à la mer dans une rue pourtant cachée alors que la Terrasse côté cours orientée plein sud offre un cadre plus intimiste ou venir se retrouver et profiter d'une pause ensoleillée.
Economiquement, le restaurant réalise un chiffre stable autour des 500 000 EUR / an sans réaliser un brin de publicité. Uniquement par le bouche à oreille où les connaisseurs en sont les premiers ambassadeurs. Un bel EBE retraité de prêt de 100 000 EUR permis par la reprise, peut s'inviter à la table d'un développement de l'activité lors de la Très Haute Saion, l'été, ou La Parenthèse voit ses habitués en congès et les touristes pas encore au courant de sa présence insoupsonnée.
Peut-être saurez-vous continuer de cultiver l'esprit de quartier de La Parenthèse tout en lui offrant une ouverture nouvelle au service de ses nombreuses possibilités.
Contact : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
Agent Commercial Expertimo, RSAC 798 762 035 (Marseille).
Restant situé au sein d'une copropriété - Bail commercial en cours - Toujours en activité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le bien est proposé à la vente au prix de 360 192 frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité de l’emplacement, la polyvalence d’usage (commerce ou bureaux), l’état d’entretien du local et les prestations techniques en place. complémentaire
Ce local commercial ou de bureaux de 125 m² situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille est proposé à la vente au prix de 334 404 € frais d'agence inclus TTC, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec des charges maîtrisées (1 200 € HT/an) et une taxe foncière de 2 160 €/an. Le bien est en excellent état et immédiatement disponible.
À noter : possibilité d’acquérir un box double de 32,82 m² en supplément pour 42 800 € HT FAI, un atout rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Certaines activités sont exclues (restauration, crèche, nuisances sonores).
Immeuble résidentiel, typique du secteur du 13008, composé de logements de standing dans une copropriété bien entretenue. L’environnement résidentiel contribue à la sécurité, au calme et à la qualité perçue de l’ensemble.