Vente commerces Marseille 8 - 8 annonces

Secteur Carré d'Or - Marseille 8ème

Situé sur un axe passant à la forte commercialité, nous vous proposons un local d'exception entièrement rénové.
Le local dispose d'une belle devanture commerciale (linéaire de 10m), d'un espace de 240m2 au RDC et de 50m2 à l'étage et d'une belle hauteur générale.
Idéal pour de multiples activités haut de gammes (restauration, évenements, commerces ...).
Taxe Foncière : 7000 EUR / an
Charges : 220 EUR / mois
Possibilité de création d'une extraction
Accès PMR et 2 WC.
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
(RSAC de Marseille - 798 762 035)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité Unique : Centre de Remise en Forme à Vendre

Découvrez ce centre de remise en forme exceptionnel, niché dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir de nouveaux défis et à continuer à prospérer. Avec une surface commerciale de 35 m², ce fonds de commerce offre un espace idéal pour développer votre activité.

Imaginez-vous dans ce local en bon état, baigné de lumière grâce à sa vitrine de 3 mètres, attirant les regards et les clients potentiels. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres apporte une sensation d'espace et de liberté, parfaite pour créer une atmosphère accueillante et motivante.

Ce centre de remise en forme est situé dans un quartier dynamique, où la vie s'épanouit. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, ainsi que des alimentations générales et restaurants, garantissant une clientèle variée et fidèle. Les médecins généralistes sont également à proximité, renforçant l'attrait santé de votre activité.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture, facilitant l'accès pour vos clients. De plus, la fibre est éligible, assurant une connectivité optimale pour gérer votre entreprise efficacement.

Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce prometteur, dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet entrepreneurial !

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

IDEAL ACTIVITÉS PARA MEDICALES, KINÉ, ESTHÉTIQUE, FITNESS, SOCIÉTÉ DE DOMICILIATION ETC....

Un local commercial / bureaux d'environ 80 m² à la vente, situé en pied de résidence fermée, à deux pas du métro Prado / Vélodrome.

CONDITIONS FINANCIÈRES : 235 000€ hors honoraires de commercialisation

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un très beau fonds de commerce de restaurant / restauration rapide, idéalement situé dans le 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du stade Vélodrome.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. Le restaurant dispose également d'une réserve sèche en mezzanine. Une terrasse en face de l'établissement permet une exploitation optimale du site.
La situation géographique, à deux pas du stade, constitue un atout majeur : les soirs de match représentent une opportunité idéale pour générer un chiffre d'affaires significatif, tout en renforçant la notoriété de l'établissement dans un secteur dynamique où le marché de la livraison est en plein essor.

Affaire saine en exploitation depuis 4 ans avec d'excellents bilans.
Ouvert 5/7 jours puis maintenant 7/7 midi et soir.
26 places assises en salle et 36 en terrasse.

Bail 3/6/9 (03/2020) / Licence GR.
Loyer modéré pour le secteur.

Loyer: 1714 € HT mensuel.
Charges: 37 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1700 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter, en exclusivité, un fonds de commerce rentable PRESSE – PMU – LOTO, vendu avec ses murs, affichant une croissance spectaculaire, un appartement intégré et un potentiel d'agrandissement incomparable.

Situé au cœur de Montredon, dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial avec logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports en commun, des plages et d'un flux permanent de résidents et de touristes. Doté d'une vitrine de 5 mètres , le local offre une visibilité optimale et une exploitation immédiate.

À moins de quelques minutes à pied, vous profitez de :

Cinq plages emblématiques (dont la Pointe Rouge et le Bain des Dames)
Le départ de la route des Goudes et du massif de Marseilleveyre
Le port de la Pointe Rouge (activités nautiques, pêche, restaurants)
Écoles, crèches et équipements publics
Nombreux commerces de proximité (restaurants, boulangeries, cafés, tabacs, clubs sportifs…)
Accès direct aux bus RTM vers Pointe Rouge, Mazargues et le centre-ville
Parking à proximité

Caractéristiques principales

Adresse : avenue de la Madrague de Montredon – 13008 Marseille
Emplacement premium à proximité des plages accessibles à pied
Vitrine 5 m + rideau métallique motorisé
Aucune charge de copropriété – syndic bénévole

Activités actuellement exploitées

PMU
FDJ
Presse
Articles de plage
Partenariats et distribution : La Poste, RTM, La Provence

Bail : tous commerces (hors supérette / alimentation générale)

Partenariats actifs

FDJ
La Poste / Relais Poste
PMU
RTM
La Provence

Ces collaborations assurent un trafic constant et une clientèle variée.

Surfaces et agencement

Rez-de-chaussée – 67,90 m² (Carrez)
Magasin d'environ 45 m²
Zone annexe : 12,35 m²
Cuisine professionnelle : 10,50 m² + placard 1 m²
WC indépendant
Salle d'eau
Espace technique d'environ 8 m²
Terrasse privative à l'arrière
Étage – env. 22 m² (hors Carrez)
Studio sous pente
Accès par escalier type échelle
Idéal comme logement de fonction ou espace de repos
Surface réelle totale : 89,20 m²

État technique

Caisse enregistreuse
Climatisation
Armoire réfrigérée boissons
Hotte + extraction
Matériel de cuisine professionnel
Tableau électrique récent
Vidéosurveillance
Rideau électrique récent
L'ensemble est en très bon état de fonctionnement.

Potentiel de développement – Très fort

Possibilité de créer deux commerces indépendants au rez-de-chaussée (division simple)
Possibilité d'agrandir l'appartement en réaménageant les volumes existants
Possibilité de surélever d'un étage supplémentaire
Surface totale projetable : 270 m² (RDC + R1 + R2)

Développement possible en : snacking, coffee shop, barbier, traiteur, boutique spécialisée, concept-store, service de quartier, etc.

Une opportunité rare dans le 8ᵉ arrondissement pour une double valorisation commerciale et patrimoniale.

Copropriété
Syndic bénévole
Pas de charges

Informations financières – Chiffres d'affaires

Résultats net 2023 : 14 221€
Résultats net 2024 : 21 607€

Bilans disponibles sur demande.

Pour découvrir ce commerce et son potentiel exceptionnel, contactez-moi au 06 22 50 84 82.
Alors, pourquoi pas vous ?
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.933274