Vente Bureaux 125 m² à 150 m²13008 Marseille

À partir de
334 464 €

Vente Bureau Marseille 13008

  • Adresse premium dans le 8 arrondissement
  • Excellent état
  • Quartier vivant
Immeuble résidentiel, typique du secteur du 13008, composé de logements de standing dans une copropriété bien entretenue. L’environnement résidentiel contribue à la sécurité, au calme et à la qualité perçue de l’ensemble.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 150 m²
Prix 360192 €
Type de bien Bureau/Commerce
Espace / Lot RDC
Surface 125 m²
Prix 334464 €
Type de bien Bureau/Commerce
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC150 m²360192 €Bureau/Commerce

Description

Le local commercial, d’une superficie d’environ 150 m² en rez-de-chaussée, est situé en pied d’immeuble dans un environnement résidentiel qualitatif du 8ième arrondissement de Marseille. Traversant et très lumineux, il comprend un espace d’accueil avec vitrines, trois bureaux modulables, une réserve, ainsi qu’une issue de secours. Le bien est doté de prestations fonctionnelles : climatisation réversible, volets roulants et grilles métalliques motorisés, faux plafond avec luminaires, câblage RJ45, sol mixte parquet/carrelage. L’ensemble est en très bon état, récemment rénové, et accessible PMR. L’activité y est restreinte aux usages sans nuisances (hors restauration, crèche, etc.).

Notes sur la vente

Le bien est proposé à la vente au prix de 360 192 frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité de l’emplacement, la polyvalence d’usage (commerce ou bureaux), l’état d’entretien du local et les prestations techniques en place. complémentaire

RDC125 m²334464 €Bureau/Commerce

Description

Le local de 125 m² est idéalement agencé pour un usage tertiaire, avec une configuration fonctionnelle : hall d’accueil, espace d’attente, 5 bureaux indépendants, cuisine aménagée et 2 sanitaires. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, réseau RJ45, baie de brassage, parquet, éclairage intégré, grilles métalliques motorisées, accès PMR et ERP, le tout dans un immeuble sécurisé avec digicode. Le local est traversant et offre une belle luminosité, renforçant le confort de travail.

Notes sur la vente

Ce local commercial ou de bureaux de 125 m² situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille est proposé à la vente au prix de 334 404 € frais d'agence inclus TTC, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec des charges maîtrisées (1 200 € HT/an) et une taxe foncière de 2 160 €/an. Le bien est en excellent état et immédiatement disponible. À noter : possibilité d’acquérir un box double de 32,82 m² en supplément pour 42 800 € HT FAI, un atout rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Certaines activités sont exclues (restauration, crèche, nuisances sonores).

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Terrasse

Emplacement

Marseille 13008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Christine Caternet

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