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    Vente de Bureaux Marseille 3

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    Location Bureaux 416 m² à 995 m²

    Location Bureaux 416 m² à 995 m²

    13003 Marseille
    MARSEILLE 3ème
    PLATEAU DE BUREAUX A LOUER
    Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle média de la friche de la belle de mai, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux de 416 m² et 579 m², accompagnés de 6 places de parking.

    Situé dans un immeuble ERP de 5ème catégorie, comprenant 2 entrées ainsi qu'un ascenseur, ces plateaux de bureau de 416 m² et 579 m² sont rationnels et flexibles. Le sol est en PVC et le faux plafond comporte des luminaires encastrés. Les bureaux sont également équipés de la climatisation réversible.

    6 places de parking complètent ce bien.

    Vous trouverez à proximité de la restauration, des espaces culturels, groupes scolaires, pharmacie, hôtels

    Le site jouit d'une bonne desserte grâce à son accès immédiat à l'A7, ainsi que les bus lignes 49 et 52 et la ligne 2 du métro à la station Saint-Charles se trouvant à proximité.

    La gare Saint-Charles se situe à 8 minutes en voiture et moins d'un quart d'heure à pied et en transport. Et l'aéroport Marseille Provence à environ 25 minutes en voiture, et 50 minutes en navette.

     

     

    À partir de
    3 467 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 47 m²

    13003 Marseille
    L'agence IPM vous propose la cession d'un fonds de commerce de salon de coiffure situé quartier Saint CHARLES 13003 MARSEILLE.
    Ce commerce exploité depuis 20 ans, ayant une clientèle fidèle fonctionne uniquement sur rendez-vous.
    Il comprend un magasin de 29 m2, une salle de repos avec cuisine de 8 m2 (lave linge, micro ondes, plaque de cuisson, frigo congélateur,
    cafetière), une pièce esthétique équipée d'une douche et d'un point d'eau de 9 m2, un sanitaire.
    Prestations: vitrine 2,87 ml, rideau métallique motorisé, climatisation, ERP, accès PMR, chauffage collectif, sol carrelage, double vitrage, alarme,
    mobilier et matériel de coiffure (2 bacs de lavage, 3 postes de coiffure), issue de secours, bon état, prêt à être utiliser.
    Exploité en salon de coiffure femme CA 2024 = 21 234 € : CA 2023 = 24 487 € ; possibilité de développer le chiffre d'affaires en y ajoutant salon
    de coiffure homme, barbier, soins esthétiques, onglerie.
    Activités interdites : Snack, restaurant, épicerie de nuit.

    Cession de fonds de commerce 23 630 € FAI HT (soit 24 356 € TTC), frais d'agence inclus hors taxe à la charge de l'acquéreur ; frais d'acte notarié et frais d'enregistrement à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce est vendu avec tout le matériel neuf (estimé à 13 000 € compris dans le prix de CFDC).

    Loyer 619,36 € exonéré de TVA/mois, Charges 45,40 €/mois (dont le chauffage), Consommable eau chaude et froide 35,03 €/mois, Foncier 769,44 €/an
    Dépôt de garantie 1350 €; Règlement mensuel et d'avance ; indexation triennale
    Prix cession : 23 630 €
    Loyer : 619 €/mois

    Location Bureaux 967 m²

    13003 Marseille
    MARSEILLE 3ème
    ADRIANA - Secteur St Charles - Bureaux à louer

    Bureaux à louer Immeuble ADRIANA Marseille 3e Secteur Saint-Charles

    BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux professionnels au sein de l'immeuble ADRIANA, situé au 21 boulevard Charles Nédélec, 13003 Marseille, dans le secteur stratégique de Saint-Charles. Implanté à proximité immédiate de la gare Marseille Saint-Charles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, au coeur d'un quartier en pleine mutation et à fort potentiel tertiaire.

    L'immeuble développe une surface totale disponible d'environ 967 m², située en rez-de-chaussée, proposée en état d'usage et avec une disponibilité immédiate. Les surfaces sont adaptées à différents usages tertiaires et peuvent accueillir des entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et visibles.

    Caractéristiques des bureaux



    Surface totale disponible : 967 m²
    Bureaux situés en rez-de-chaussée
    Disponibilité immédiate
    Locaux en état d'usage
    Configuration adaptée aux usages tertiaires
    Sols en moquette
    Catégorie ERP : 2

    Prestations & services



    Climatisation réversible
    Contrôle d'accès
    Immeuble sécurisé
    Parties communes fonctionnelles

    Localisation & accessibilité



    Gare Marseille Saint-Charles à proximité immédiate
    Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
    Quartier étudiant et tertiaire dynamique
    Proximité du futur parc de la Porte d'Aix

    Ces bureaux à louer à Marseille 13003 constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, parfaitement desservi et en plein développement, à proximité des transports et des services.

    15 472 €/mois

    Location Bureaux 702 m² à 4 011 m²

    RUE ANTOINE ZATTARA, 13003 Marseille

    Colliers vous propose à la location de bureaux dans un programme neuf en cours de construction sur le Boulevard Charles Nédelec à deux pas de la gare TGV Saint Charles.



    Certification HQE BATIMENT DURABLE Niveau Excellent (Phase conception).



    Disponibilité : Décembre 2027.

    À partir de
    15 503 €/mois

    Location Bureaux 967 m²

    13003 Marseille

    Weriz vous propose des locaux à la location au sein de l'immeuble neuf l'ADRIANA, idéalement positionné au coeur du nouveau pôle étudiant de Marseille, et à quelques mètres de la Gare Saint Charles. Dans un environnement redynamisé grâce à l'implantation de l'école d'architecture, la future construction du Campus Omnes, et d'autres projets immobiliers en cours, ces locaux en RDC offrent la possibilité d'implanter un ERP indispensable à une activité de formation ou d'école. Equipé de faux plancher technique et déjà climatisé, le plateau offre de surcroît un accès direct sur rue, et en sus un accès sur le patio intérieur de l'immeuble.



    Au sein de l'immeuble neuf l'ADRIANA
    Locaux ERP situés en RDC
    Bénéficiant d'un accès direct sur rue
    Accès sur patio intérieur
    Locaux pré aménagés
    Faux plancher technique
    Câblage électrique
    Climatisation réversible
    Sanitaires en parties communes
    Surface RDC : 967,39 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pelletan Marceau (Ligne 31, Ligne 32, Ligne 70, Ligne 526, Ligne 89, Ligne 530, Ligne 97, Ligne 535), Nédélec Guesde (Ligne 509, Ligne 521, Ligne 533, Ligne 582), Paris Forbin (Ligne 49)
    SNCF Marseille-St-Charles (France)
    Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 34 min
    Autoroute A7 et A55 à proximité



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    14 914 €/mois

    Vente Commerce 56 m²

    Rue de Ruffi, 13003 Marseille
    Secteur Joliette, dans secteur en pleine expansion, dernières opportunités pour ces Murs Commerciaux Neuf.
    Disponibilité immédiate
    Toute activité
    A voir
    140 850 €

    Location Bureaux 790 m²

    29 BOULEVARD CHARLES NEDELEC, 13003 Marseille

    Bureaux à louer à Marseille - Gare Saint-Charles (13003), 790 m² disponibles immédiatement



    Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location idéalement situés à deux pas de la gare TGV Marseille Saint-Charles, dans le 3e arrondissement. Ces bureaux à louer, d'une surface de 790 m² non divisibles, bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des lignes de métro M1 et M2, de nombreuses lignes de bus et de la gare routière.



    L'accessibilité est optimale grâce à la connexion directe aux autoroutes A55, A7 et A50 via le tunnel Prado Carénage. Le secteur est également riche en commodités avec la présence de restaurants, hôtels et services.



    Les bureaux sont aménagés en open space et espaces cloisonnés, avec ascenseur, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.



    Une opportunité rare pour des bureaux à la location dans un secteur central et parfaitement desservi de Marseille.

    12 182 €/mois

    Location Bureaux 310 m²

    13003 Marseille
    Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein du secteur Euroméditerranée, à proximité de l'Hôpital Européen, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 310 m² en très bon état.

    Prestations : Accès PMR, climatisations, sol gerflex, faux plafond, vitrine, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, sanitaire, espace cuisine...
    4 800 €/mois

    Location Bureaux 80 m² à 1 136 m²

    6 RUE LEON GOZLAN, 13003 Marseille

    Bureaux à louer à Marseille - Gare Saint-Charles (13003), 1 136 m² divisibles dès 80 m²



    Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur du secteur Gare Saint-Charles, à Marseille 3ème.



    Ces bureaux à louer, d'une surface totale de 1 136 m² divisibles à partir de 80 m², sont disponibles immédiatement.



    Idéalement situés à proximité immédiate du métro Saint-Charles, de l'autoroute A7 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Marseille Provence, ils bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle.



    L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité.



    Chaque lot dispose d'une entrée indépendante, de bureaux cloisonnés, d'un espace accueil, de salles de réunion, d'un coin cuisine et d'une climatisation réversible.



    Des parkings et des box en sous-sol sont également disponibles.



    Ces bureaux à la location offrent une solution flexible et fonctionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier central et parfaitement desservi.



    L'accueil du public est possible dans les locaux ERP 5.



    A visiter sans tarder !

    À partir de
    1 200 €/mois

    Location Bureaux 110 m² à 2 404 m²

    418 Boulevard National, 13003 Marseille
    ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux PMR avec parkings en sous-sol dans un immeuble aux normes RT2012, récent et sécurisé, à proximité immédiate du cœur d'EUROMEDITERRANEE, des axes autoroutiers et transports en commun (métro au pied de l'immeuble notamment).
    Le bâtiment bénéficie d'une grande terrasse paysagée partagée en R+1, et le 6ème et dernier étage a la jouissance exclusive de plus de 140 m² de terrasse.
    À partir de
    1 558 €/mois

    Location Bureaux 109 m² à 2 518 m²

    5 RUE RENE CASSIN, 13003 Marseille

    immeuble Ywood.
    Occupé par NEXITY( regroupement) resterait 600 m² dispo au 17 04 14
    LES DOCKS LIBRES - secteur EUROMED



    CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003) dans un immeuble de standing au pied du métro - Station National (M2).



    Ces bureaux sont situés dans le secteur d'affaires dynamique et très recherché d'EUROMEDITERRANEE avec commerces, restaurants et hôtels à proximité.



    Ces bureaux à louer sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec climatisation réversible, faux plafonds, moquette en dalles, sanitaires en parties communes et terrasses pour certains lots.



    Ces bureaux lumineux dans une construction en bois à l'aspect chaleureux sauront vous ravir.



    Nous vous proposons en accompagnement de ces locaux professionnels 30 parkings en sous-sol.



    L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité : métro M2 station National, gare Saint-Charles à 7 minutes, accès rapide aux autoroutes A7, A55, A507 et à l'aéroport Marseille Provence en 20 minutes.



    Venez visiter sans tarder ces bureaux à louer aux DOCKS LIBRES sis 5 rue René Cassin 13003 Marseille !

    À partir de
    1 545 €/mois

    Location Bureaux 136 m² à 2 152 m²

    42 RUE DE RUFFI, 13003 Marseille

    Idéalement situé au coeur du quartier Euroméditerranée, surface de bureaux à louer dans un immeuble de Très Haute Performance Energétique « THPE » à l'architecture contemporaine. Bureaux entièrement aménagés. Parking en sous-sol.

    À partir de
    2 608 €/mois

    Location Bureaux 110 m² à 1 000 m²

    13003 Marseille

    Situés au 5 rue René Cassin, 13003 Marseille, à deux pas du quartier d'affaires Euroméditerranée, ces bureaux modernes offrent un cadre de travail agréable, alliant confort, accessibilité et dynamisme. L'immeuble Les Docks Libres bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro National (ligne M2), des principaux axes autoroutiers (A7, A55, A507) et de la gare Saint-Charles à seulement quelques minutes.
    Les espaces proposés, lumineux et modulables, sont répartis sur plusieurs plateaux divisibles permettant d'accueillir différents types d'activités tertiaires. Chaque lot bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plafonds techniques, moquette en dalles, câblage informatique, sanitaires communs, et une grande flexibilité d'aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés.
    L'immeuble dispose également d'un accueil sécurisé, d'espaces communs conviviaux et, pour certains plateaux, de terrasses privatives. À proximité, on retrouve de nombreux services et commerces facilitant le quotidien des collaborateurs.
    Une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter aux portes d'Euroméditerranée, dans un environnement professionnel moderne et facilement accessible.

    À partir de
    1 558 €/mois

    Location Bureaux 499 m²

    418 Boulevard National, 13003 Marseille
    ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location de superbes bureaux rénovés et PMR, bénéficiant d'une terrasse privative de 144 m² et d'emplacements de parking en sous-sol, constituant le derniers étage d'un immeuble récent et sécurisé aux normes RT2012, à proximité immédiate du cœur d'EUROMEDITERRANEE, des axes autoroutiers et transports en commun (métro au pied de l'immeuble notamment).
    Le bâtiment bénéficie en outre d'une grande terrasse paysagée partagée en R+1.
    7 069 €/mois

    Location Entrepôt 1 200 m²

    13003 Marseille

    WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'environ 1 200 m² situé sur deux niveaux permettant le stationnement d'une soixantaine de véhicules. Ce bien est idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles.



    dimensions brutes du local : 38.89mx15.84,
    Soit 616m²par plateau,
    Soit 1 232m² au total
    65 places de Parkings (dont 10 places motos)
    Acces VL
    Bureaux d'accompagnement
    Site sécurisé
    2 niveaux
    Structure béton
    Surface RDC : 1200 m²



    Situation/Transports :
    Bus Liberté Sembat (BUS-33, BUS-34, BUS-49), Gare St Charles (BUS-52, BUS-521, BUS-56), Bourdet St Charles (BUS-509, BUS-533, BUS-582)
    SNCF Marseille-St-Charles à 5 minutes
    Aéroport Marseille Provence à 29 minutes
    Métro M2 / M1 - Saint Charles à 10 minutes à pied



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    7 000 €/mois

    Location Bureaux 109 m² à 2 399 m²

    5 RUE RENE CASSIN, 13003 Marseille

    BDM niveau Or - phase réalisation
    BDM niveau Argent - phase conception
    Démarche Biodivercity Greenlogic
    Au pied du métro National, situé dans la continuité d'Euroméditerranée, COLLIERS vous propose à la location un immeuble de bureaux récent et de standing avec emplacements de parking. Plateaux lumineux aménagés en open-space ou bureaux cloisonnés.

    À partir de
    1 545 €/mois

    Vente Commerce 102 m²

    13003 Marseille
    Le cabinet IPM vous propose à la vente un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine.

    Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser.

    Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol.
    Prix de vente : 265.000 euros frais d'agence inclus H.T.
    265 000 €

    Location Commerce 90 m²

    129 avenue ROGER SALENGRO, 13003 Marseille

    LA VILLETTE - EUROMED I

    ILYADE vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial de 90 m², 30 m² en RDC et 60 m² en R-1.

    CESSION DU DROIT AU BAIL - 90 000 Euros Net cédant.

    Le local est aménagé en restaurant avec l'accueil et quelques places en RDC, cuisine et salle de 30 places en R-1.

    L'ensemble du matériel de cuisine est neuf, possibilité de le garder sur demande.

    Il se situe à proximité de plusieurs établissements scolaire tels que le lycée professionnel Le Chatelier, le futur collège-lycée Jacques Chirac, L'école RUFFI et plusieurs immeubles de bureaux et d'habitations à proximité. Avenue avec un fort flux véhicules quotidien.

    Disponible immédiatement.

    Contact : 04 42 90 08 08 - 07 63 02 41 81

    1 100 €/mois
    Droit au bail : 90 000 €

    Vente Bureaux Marseille 3ème

    Vente bureaux Marseille 3ème 

    Afin d’investir dans l’immobilier de bureaux, le 3ème arrondissement de Marseille est le lieu idéal. Très prisé des entreprises souhaitant s’implanter dans le sud de la France, cet arrondissement allie accessibilité, dynamisme et authenticité. 

    Les transports en commun très présents dans le 3ème arrondissement, la proximité à la gare Saint-Charles et à l’aéroport de Marseille situé à une vingtaine de kilomètres font de cet arrondissement un lieu dynamique et attractif. 

    L’alliance du dynamisme créé par l’Université d’Aix-Marseille et l’authenticité de son quartier historique, le 3ème est un lieu de mixité et d’évolution. Investir dans l’immobilier de bureaux dans le 3ème c’est l’opportunité d’acheter des bureaux récemment rénovés aux surfaces conséquentes. 

    En y précisant vos critères, notre plateforme permet d’accéder à l’ensemble des offres de bureaux à acheter.

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