Vente de Bureaux Marseille 3

Location Bureaux Marseille 13003 Gare Saint-Charles – MarseilleÀ louer, local de 80 m² en bon état, bénéficiant d'une vitrine et situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, dans un secteur à fort passage.CaractéristiquesSurface : 80 m²VitrineAccessibilité PMRERP possibleLocaux en très bon étatTraversant et lumineux Disponibilité immédiateAtoutsAccessibilité directe à la Gare TGV, métro M1 et M2, nombreuses lignes de busVisibilité commercialeAdapté à de nombreuses activités (pas de restauration)Disponible immédiatement – à visiter rapidement

Secteur Joliette, dans secteur en pleine expansion, dernières opportunités pour ces Murs Commerciaux Neuf. Disponibilité immédiate Toute activité A voir

L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d’un hall d’accueil qualitatif, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’ascenseurs modernes. Les parties communes sont élégantes et bien entretenues, offrant un environnement professionnel agréable. Situé dans un quartier dynamique, le site est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, bus, gare) et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, restaurants et services facilitant le quotidien des occupants.

Bureaux à louer à Marseille - Gare Saint-Charles (13003), 790 m² disponibles immédiatement Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location idéalement situés à deux pas de la gare TGV Marseille Saint-Charles, dans le 3e arrondissement. Ces bureaux à louer, d'une surface de 790 m² non divisibles, bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des lignes de métro M1 et M2, de nombreuses lignes de bus et de la gare routière. L'accessibilité est optimale grâce à la connexion directe aux autoroutes A55, A7 et A50 via le tunnel Prado Carénage. Le secteur est également riche en commodités avec la présence de restaurants, hôtels et services. Les bureaux sont aménagés en open space et espaces cloisonnés, avec ascenseur, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Une opportunité rare pour des bureaux à la location dans un secteur central et parfaitement desservi de Marseille. Secteur Gare Saint-Charles Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels) A proximité des axes autoroutiers et des transports en commun Bureaux cloisonnés Open space Ascenseur

A louer, secteur Boulevard de Paris, à louer bureaux récemment rénové de 258 m² dont 240 m² au sol et 18 m² en étage. Puits de lumière, climatisation réversible, baies de brassage.

L’immeuble et son environnement bénéficient d’une accessibilité exceptionnelle grâce à leur proximité immédiate du métro et de la gare Saint-Charles. Situé dans un secteur dynamique, il est entouré de nombreuses commodités et bien desservi par les transports en commun et l’autoroute A7. Des parkings et box en sous-sol sont également disponibles, renforçant le confort d’usage pour les occupants et leurs visiteurs.

Le bâtiment s’inscrit dans une architecture contemporaine respectant les normes RT2012, avec une structure bois massif permettant une réduction notable de la consommation énergétique. Son environnement immédiat bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité directe du métro, des lignes de bus et du tramway, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Cette situation privilégiée au cœur du secteur Euroméditerranée permet d’accéder rapidement aux services urbains, aux commerces de proximité et aux infrastructures publiques. L’immeuble offre un cadre de travail qualitatif avec plusieurs espaces extérieurs dont une vaste terrasse paysagée partagée. Les utilisateurs profitent d’une gamme complète d’équipements adaptés aux besoins modernes : deux ascenseurs, des espaces de convivialité, un contrôle d’accès renforcé, un système de sécurité complet, ainsi que de vastes stationnements en sous-sol. La combinaison de performances techniques, de confort d’usage et d’une localisation stratégique en fait un cadre professionnel idéal pour une activité tertiaire.

Le cabinet I.P.M. vous propose à la vente un ensemble composé d'un atelier/garage et d'un appartement, offrant un fort potentiel. L'atelier/garage développe une superficie de 102 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, une porte de garage d'une largeur de 3,90 m, et une alimentation électrique en triphasé, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale. L'ensemble est complété par un appartement entièrement équipé de 52 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 48 m². 271.000 € FAI TTC

MARSEILLE 3ème PLATEAU DE BUREAUX A LOUER Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle média de la friche de la belle de mai, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux de 416 m² et 579 m², accompagnés de 6 places de parking. Situé dans un immeuble ERP de 5ème catégorie, comprenant 2 entrées ainsi qu'un ascenseur, ces plateaux de bureau de 416 m² et 579 m² sont rationnels et flexibles. Le sol est en PVC et le faux plafond comporte des luminaires encastrés. Les bureaux sont également équipés de la climatisation réversible. 6 places de parking complètent ce bien. Vous trouverez à proximité de la restauration, des espaces culturels, groupes scolaires, pharmacie, hôtels Le site jouit d'une bonne desserte grâce à son accès immédiat à l'A7, ainsi que les bus lignes 49 et 52 et la ligne 2 du métro à la station Saint-Charles se trouvant à proximité. La gare Saint-Charles se situe à 8 minutes en voiture et moins d'un quart d'heure à pied et en transport. Et l'aéroport Marseille Provence à environ 25 minutes en voiture, et 50 minutes en navette.     Métro : ligne 2 St Charles Bus : Lignes 49 et 52 Desserte routière : accès immédiat A7 Aéroport : Marseille Provence à 30 min en voiture Gare : Gare St Charles à proximité Etat des locaux : Etat d'usage Autre élément : Immeuble ERP 5ème catégorie Autre élément : 2 entrées Sol bureaux : PVC Autre élément bureau : Bureaux relationnels et flexibles

Le cabinet IPM vous propose à la vente un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine. Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser. Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

Implanté dans un secteur en pleine mutation du 3? arrondissement de Marseille, ce site bénéficie d’un environnement urbain dynamique et bien connecté. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers reliant rapidement le centre-ville, le port et les autoroutes métropolitaines. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes de métro, tramway et bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre un large panel de services de proximité tels que commerces, établissements scolaires, restauration et équipements publics. L’ensemble s’inscrit dans un tissu économique actif, marqué par des projets de renouvellement urbain renforçant l’attractivité du secteur.

L’immeuble, certifié Très Haute Performance Énergétique (THPE), se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements modernes. Il est situé dans le quartier Euroméditerranée, un secteur dynamique de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station Désirée Clary), tramway lignes 2 et 3, ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare Marseille Saint-Charles se trouve à 10 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 20 minutes via les autoroutes A7 et A55. Le bâtiment dispose d’un système de gestion technique centralisée, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une batterie de trois ascenseurs et d’un parking en sous-sol. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie et salle de sport.

L’immeuble, récent et de standing, se trouve au cœur du secteur Euroméditerranée, à proximité immédiate du métro National et des principaux axes routiers (A7, A55). Il bénéficie d’une conception respectueuse de l’environnement avec toiture végétalisée et équipements performants tels que luminaires LED, VMC double flux et menuiseries double vitrage. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé par contrôle électronique. Le quartier offre de nombreux services : commerces, restaurants et établissements scolaires, le tout à quelques minutes à pied.

Implanté sur le boulevard de Plombières, dans le secteur nord de Marseille, ce bureau profite d’une adresse tertiaire emblématique desservie par des axes structurants de l’agglomération. Le secteur est dynamique, mêlant des bâtiments professionnels, des commerces de proximité et un bon maillage de transports (bus, tramway, axes routiers). L’immeuble est destiné à des usages bureau, destiné à des PME, filiales ou services administratifs souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique sans être au cœur du centre-ville. Le bâtiment offre des plateaux lumineux, une façade accessible depuis le boulevard, et une configuration permettant des aménagements interne selon les besoins : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.

Implanté dans le 3ème arrondissement de Marseille, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du périmètre Euroméditerranée, l’un des principaux pôles de développement économique de la métropole. Il profite d’une accessibilité remarquable grâce aux métros lignes 1 et 2, aux tramways T2 et T3 ainsi qu’à un large réseau de lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville, le Vieux-Port et les quartiers d’affaires. L’environnement immédiat propose de nombreux services et équipements : commerces, restaurants, hôtels, établissements d’enseignement et infrastructures publiques. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain en pleine mutation, offrant dynamisme et visibilité pour des activités tertiaires et professionnelles.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial de 75m² à la location avec une belle visibilité. Idéalement placé, ce local est situé sur Marseille 14ème à proximité des axes A7/A55 sur un axe à forte fréquentation. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, il dispose de plusieurs places de parking. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 203 euros / m² / an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Carreaux de plâtre Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Accès plain pied : 2

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial de 432m² à la location avec une belle visibilité. Idéalement placé, ce local est situé sur Marseille 14ème à proximité des axes A7/A55 sur un axe à forte fréquentation. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, il dispose de plusieurs places de parking. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 172 euros / m² / an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Carreaux de plâtre Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Accès plain pied : 2

WERIZ vous propose une opportunité rare à Marseille : des bureaux à louer d'une superficie de 80 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre professionnel et dynamique, propice à l'essor de votre entreprise. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre activité dans un environnement stimulant. Locaux en état d'usage ERP Cloisonnés 12 emplacements de parking (9 box + 3 parkings intérieurs) Surface RDC : 80 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence à 30 minutes, SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 5 minutes, Métro Lignes M1, M2 Station "Saint-Charles" à proximité immédiate, Bus Gare St Charles (Ligne 52, Ligne 56), Bourdet St Charles (Ligne 509), Faculté St Charles (Ligne 521, Ligne 533, Ligne 582) Autoroute A7 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BLC IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'angle bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle face au bâtiment du SILO, au coeur du périmètre Euromed 1. Cette construction récente offre un espace de 223 m² livré brut, idéal pour créer un concept sur-mesure. Le local est en forme de L avec quelques poteaux en béton armé, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,6 m, offrant de beaux volumes modulables. Il peut accueillir de nombreuses activités conformes aux normes ERP catégorie 5 : laboratoire, centre médical, centre de formation, club de sport, agence tertiaire, showroom ou tout commerce recevant du public. Important : il n'est pas prévu de conduit de fumée ni de ventilation avec émergence en toiture. Un avantage supplémentaire : une place de parking en sous-sol (niveau -2) est incluse dans la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85. - Issue de secours - Open Space - Rez-de-chaussée - Vitrine - ERP catégorie 5 - 36 KVA - Fourreaux en attente - Menuiserie extérieures non posées

MARSEILLE 3ème ADRIANA - Secteur St Charles - Bureaux à louer Bureaux à louer Immeuble ADRIANA Marseille 3e Secteur Saint-Charles BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux professionnels au sein de l'immeuble ADRIANA, situé au 21 boulevard Charles Nédélec, 13003 Marseille, dans le secteur stratégique de Saint-Charles. Implanté à proximité immédiate de la gare Marseille Saint-Charles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, au coeur d'un quartier en pleine mutation et à fort potentiel tertiaire. L'immeuble développe une surface totale disponible d'environ 967 m², située en rez-de-chaussée, proposée en état d'usage et avec une disponibilité immédiate. Les surfaces sont adaptées à différents usages tertiaires et peuvent accueillir des entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et visibles. Caractéristiques des bureaux Surface totale disponible : 967 m² Bureaux situés en rez-de-chaussée Disponibilité immédiate Locaux en état d'usage Configuration adaptée aux usages tertiaires Sols en moquette Catégorie ERP : 2Prestations & services Climatisation réversible Contrôle d'accès Immeuble sécurisé Parties communes fonctionnellesLocalisation & accessibilité Gare Marseille Saint-Charles à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Quartier étudiant et tertiaire dynamique Proximité du futur parc de la Porte d'AixCes bureaux à louer à Marseille 13003 constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, parfaitement desservi et en plein développement, à proximité des transports et des services. Métro : Saint Charles Bus : Oui Desserte routière : Accès direct autoroutes Gare : Gare St Charles Catégorie ERP : 2 Etat des locaux : Neuf Sol bureaux : Moquette

BLC Immobilier vous propose ce spacieux entrepôt de 480 m², situé dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité des grands axes. Ce local se compose d'une surface au sol d'environ 390 m² complétée par une mezzanine de 90 m², idéale pour optimiser vos espaces de travail ou de stockage. Deux accès distincts : .Entrée par les parties communes .Entrée véhicule (hauteur maximale 4 m, puis 2 m de hauteur au bout de 3,2 m) À l'intérieur : .Une zone principale de 150 m² avec une hauteur sous poutre de 3,80 m (et 5 m au faîtage) .Une mezzanine en bois de 90 m² .Charpente bois apparente Nombreuses possibilités d'usages : Parfait pour une activité de grossiste, atelier d'artiste, stockage, laboratoire de cuisine, centre médical, micro-crèche, ou tout projet nécessitant un grand espace modulable. Livraison facilitée grâce à une aire de stationnement juste devant le local. Appeler Mme IGHMAR pour organiser une visite au 06 26 65 21 85. - Accès plain-pied - Douche(s) - EDF 380 - Immeuble indépendant - Local social - Mezzanine - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés

Weriz vous propose des locaux à la location au sein de l'immeuble neuf l'ADRIANA, idéalement positionné au coeur du nouveau pôle étudiant de Marseille, et à quelques mètres de la Gare Saint Charles. Dans un environnement redynamisé grâce à l'implantation de l'école d'architecture, la future construction du Campus Omnes, et d'autres projets immobiliers en cours, ces locaux en RDC offrent la possibilité d'implanter un ERP indispensable à une activité de formation ou d'école. Equipé de faux plancher technique et déjà climatisé, le plateau offre de surcroît un accès direct sur rue, et en sus un accès sur le patio intérieur de l'immeuble. Au sein de l'immeuble neuf l'ADRIANA Locaux ERP situés en RDC Bénéficiant d'un accès direct sur rue Accès sur patio intérieur Locaux pré aménagés Faux plancher technique Câblage électrique Climatisation réversible Sanitaires en parties communes Surface RDC : 967,39 m² Situation/Transports : Bus Pelletan Marceau (Ligne 31, Ligne 32, Ligne 70, Ligne 526, Ligne 89, Ligne 530, Ligne 97, Ligne 535), Nédélec Guesde (Ligne 509, Ligne 521, Ligne 533, Ligne 582), Paris Forbin (Ligne 49) SNCF Marseille-St-Charles (France) Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 34 min Autoroute A7 et A55 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein du secteur Euroméditerranée, à proximité de l'Hôpital Européen, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 310 m² en très bon état. Prestations : Accès PMR, climatisations, sol gerflex, faux plafond, vitrine, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, sanitaire, espace cuisine...

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'environ 1 200 m² situé sur deux niveaux permettant le stationnement d'une soixantaine de véhicules. Ce bien est idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles. dimensions brutes du local : 38.89mx15.84, Soit 616m²par plateau, Soit 1 232m² au total 65 places de Parkings (dont 10 places motos) Acces VL Bureaux d'accompagnement Site sécurisé 2 niveaux Structure béton Surface RDC : 1200 m² Situation/Transports : Bus Liberté Sembat (BUS-33, BUS-34, BUS-49), Gare St Charles (BUS-52, BUS-521, BUS-56), Bourdet St Charles (BUS-509, BUS-533, BUS-582) SNCF Marseille-St-Charles à 5 minutes Aéroport Marseille Provence à 29 minutes Métro M2 / M1 - Saint Charles à 10 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer à Marseille, un plateau de bureaux disponibles secteur Hôpital Européen, en rez-de-chaussée, proposés par WERIZ. Ces locaux offrent un câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible, accès PMR, partiellement cloisonnés, faux plafond, interphone et rideaux métalliques. Ils sont récents et en très bon état puisque construit en 2019. Parfait pour votre entreprise !