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Vente Commerce 204 m²7 Rue Pierre Guiral, 13003 Marseille

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8,6 % du prix de vente (honoraires HT)
651 600 €

LOCAL PROFESSIONNEL – 203,91 M² – ARENC / EUROMÉDITERRANÉ

Au coeur du secteur Euroméditerranée, entre La Villette et Arenc, local commercial de 203,91 m² utiles (153,35 m² en RDC + 50,56 m² en mezzanine), livré brut.
Le bien occupe le socle vitré d'un immeuble récent, avec un traitement d'angle, une entrée vitrée directe sur rue et de belles hauteurs sous plafond (5,45m). Volume brut en béton apparent, poteaux structurels et grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle — une base modulable à aménager selon l'activité.
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de la tour CMA CGM, d'Arenc, du Silo et de La Joliette
Desserte tramway T2/T3, bus et gare TER Arenc-Euroméditerranée
Accès rapide A55 et A7 (Aix, aéroport Marseille-Provence), tunnels vers quartiers sud, A50
Gare Saint-Charles (TGV) et aéroport facilement accessibles
Possibilité d'acquérir une surface complémentaire à coté
Idéal pour professions médicales ou bureaux
Dossier complet après échange téléphonique
Référence : 334_-_6-AKORIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 153.35 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

7 Rue Pierre GuiralMarseille 13003

Transports

Arenc Euroméditerranée

200 m (soit 2 min à pied)

Arenc Le Silo

200 m (soit 2 min à pied)

Llevant-Les Planes

200 m (soit 2 min à pied)

National

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AKOR IMMO PRO

24 Rue De La Draperie
89000 Auxerre
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