Vente de Bureaux Marseille 11ème - 11 annonces

Vente Bureaux Marseille 13011
BUREAUX NEUFS À VENDRE – LA VALENTINE – MARSEILLE
Un immeuble tertiaire neuf au cœur d'un pôle dynamique
Situé au sein de la zone d'activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.
Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premium
Caractéristiques principales
Immeuble de bureaux neufs
Plateaux livrés finis, non cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage tout hauteur
Architecture moderne et qualitative
Environnement tertiaire dynamique
Prestations
Climatisation réversible
Accessibilité PMR
Plateaux flexibles et modulables
Immeuble de standing
ERP : possible (selon étude)
Parking fermé : accès par portail automatique
Stationnement
Ratio : 1 place / 30 m²
Prix de vente parking : 6 000 euros HT /unité
Accessibilité
Gare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate
Lignes de bus : 12, 12B, 12S
Accès rapide aux axes routiers majeurs (A50 notamment)
Points forts
Immeuble neuf
Prestations premium
Plateaux modulables
Très bonne accessibilité
Zone tertiaire reconnue
Cible idéale :
sièges régionaux
sociétés tertiaires
centres de formation (sous réserve ERP)
professions libérales
Un actif neuf, flexible et bien situé, parfaitement adapté aux entreprises en recherche d'un cadre moderne et fonctionnel à Marseille Est.
IMAGES : exemples d'aménagements

Lot: 1
WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la vente des bureaux à Marseille. Situés dans un immeuble moderne, ces espaces, principalement en open space, offrent plusieurs entrées, sanitaires privatifs, douche, climatisation réversible, terrasse privative et parkings privatifs.

Lot: 2
Lot: 2
WERIZ, vous propose des bureaux à la location ou à la vente idéalement situés sur le secteur de la Valentine, à Marseille. Dans un immeuble neuf, aux normes PMR, ces locaux sont livrés avec un sol PVC, du faux plafond, de la climatisation réversible en gainable et décloisonné. Une livraison d'un plateau clé en main peut être envisagée . Ces locaux bénéficient également de nombreuses places de stationnement sécurisées par un portail.

Lot: 1
WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location de 75 m² environ au sein d'un immeuble de bureaux positionné à l'EST de Marseille, au coeur du secteur Valentine. Les locaux bénéficient de parkings extérieurs. le site est clos et sécurisé, les accès autoroutiers sont excellent avec l'A50 situé à quelques mètres.

Situé au cœur de la zone d’activité de La Valentine à Marseille 11, cet immeuble tertiaire neuf s’inscrit dans un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services. L’immeuble présente une architecture moderne et des prestations de standing adaptées aux exigences des utilisateurs professionnels recherchant visibilité, confort et accessibilité. Le bâtiment bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la gare TER de Saint-Marcel, des lignes de bus 12, 12B et 12S ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute A50 et aux principaux axes routiers de l’est marseillais. Les plateaux sont modulables et conçus pour s’adapter à différents modes d’organisation. L’ensemble profite d’un parking fermé avec accès sécurisé par portail automatique et d’équipements modernes contribuant à la qualité de travail des occupants.

Lot: 2
WERIZ propose à la vente des bureaux de 248 m² environ non divisibles, idéalement situés en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier tertiaire sur l'avenue de Saint Menet à Marseille. Ces locaux en excellent état incluent 9 emplacements de parkings privatifs, offrant une solution clé en main pour votre entreprise.

EOL vous propose à la vente **592 m² de bureaux en R+2** au sein d'un programme immobilier neuf, avec une livraison prévue en **juin 2028**, situé au cœur du secteur très recherché de **La Valentine à Marseille**.
Cette surface de bureaux neuve et modulable peut être aménagée afin de s'adapter aux besoins des futurs utilisateurs ou investisseurs. Les locaux, classés **ERP 5**, sont adaptés à l'accueil du public.
L'ensemble bénéficie d'un **excellent ratio de stationnement** ainsi que d'un environnement particulièrement attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et des principaux axes routiers.

ILYADE vous propose à la vente un local NEUF de 200 m² avec une disponibilité immédiate. FRAIS de notaire réduit/Garantie décennale
- Situation proche des accès autoroutiers A 50
- Locaux livrés bruts avec fluide et électricité en attente
- Menuiseries en place
- Emplacement pour sanitaire et WC
- DEUX PLACES DE PARKING
- Locaux traversant doubles accès
- visibilité commerciale depuis l'autoroute et la voie rapide
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

EOL vous propose à la vente **284 m² de bureaux en rez-de-chaussée** au sein d'un programme immobilier neuf, avec une livraison prévue en **juin 2028**, situé au cœur du secteur très recherché de **La Valentine à Marseille**.
Les locaux bénéficient d'une **terrasse privative de 100 m²**, offrant un véritable espace extérieur complémentaire et valorisant pour les futurs utilisateurs.
Les bureaux, **neufs et modulables**, pourront être aménagés selon les besoins. Classés **ERP 5**, ils sont adaptés à l'accueil du public.
L'ensemble bénéficie d'un **excellent ratio de stationnement** ainsi que d'un environnement particulièrement attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et des principaux axes routiers.

EOL vous propose à la vente un programme immobilier neuf, avec une livraison prévue en juin 2028, situé au cœur du secteur très recherché de La Valentine à Marseille.
Ce programme développe des surfaces de bureaux neuves et modulables, pouvant être réunies afin de s'adapter aux besoins des futurs utilisateurs ou investisseurs. Les locaux, classés ERP 5, sont adaptés à l'accueil du public.
L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement ainsi que d'un environnement particulièrement attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et des principaux axes routiers.

EOL vous propose à la vente **un immeuble de bureaux neuf en R+2**, développant une surface totale de ** 1 749 m² SDP** division possible dès 125 m², au sein d'un programme immobilier situé au cœur du secteur recherché de **La Valentine à Marseille**.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une **terrasse privative de 100 m²**.
L'ensemble dispose de **63 places de stationnement**, offrant un excellent ratio de parking, particulièrement recherché sur le secteur.
Les locaux sont classés **ERP 5** et adaptés à l'accueil du public.
Une offre neuve, modulable et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et des principaux axes routiers.