Lot: Lot 1
Lot: Lot 2
Bâtiment de bureaux à vendre offrant une surface modulable de 150 m² à 600 m², répartie sur plusieurs niveaux. Les lots comprennent 150 m² au 1er étage, 225 m² (lot 1) au 2e étage et 225 m² (lot 2) au 2e étage, pour un total de 600 m². Les locaux, en état d’usage, comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés permettant des aménagements flexibles selon les besoins. Certains espaces bénéficient d’une vue mer, d’une double exposition et d’une climatisation réversible. L’opération est proposée à partir de 292 500 €, en vente directe, avec des locaux immédiatement disponibles.
L’immeuble à usage tertiaire est implanté sur un site clos et sécurisé avec accès sécurisé, offrant un environnement professionnel calme et fonctionnel. Il dispose de six places de parking extérieures.
Le bâtiment est situé 4 rue Henri et Antoine Maurras, au cœur de la zone d’activités Saumaty Séon, dans le 16e arrondissement de Marseille, un secteur en fort développement. Classée en zone franche urbaine (ZFU), la zone offre des avantages fiscaux attractifs et bénéficie d’une dynamique économique favorable aux entreprises. Proche des autoroutes A7 et A55, desservi par les lignes de bus 25, 35 et 96, le site permet de rejoindre rapidement les autres secteurs de Marseille ; la gare SNCF et l’aéroport sont accessibles en environ 15 minutes. Le quartier dispose de restaurants, hôtels, commerces et du centre commercial Grand Littoral. L’arrivée future du tramway renforcera encore la desserte et la valorisation du secteur.
