Opportunité unique d'acquérir un édifice de bureaux moderne situé dans la dynamique ZAC de Saumaty Séon, entre les quartiers prisés de l'Estaque, Saint André et Saint Henri à Marseille. Profitez d'une visibilité de premier ordre dans un environnement économique florissant, idéal pour toute activité commerciale.
Caractéristiques du Bien :
Prix de vente : 2 000 000 €
Honoraires : 70 312,50 € TTC (3% HT à la charge de l'acquéreur)
Taxe Foncière :13 930 € à la charge du preneur
Description du bien :
Parcelles : 2 535 m²
Surface totale : 995 m²
Rez-de-chaussée : SAS d'entrée, 6 bureaux, 2 salles de réunion, sanitaires, 2 salles d'archives, un espace ouvert.
Étage (R+1) :5 bureaux, une salle de repos, sanitaires, une salle de réunion, une salle de déjeuner avec cuisine et une terrasse.
Équipements de Qualité :
Porte d'entrée vitrées coulissantes automatisées, interphone, digicode, vidéosurveillance, alarme, fibre optique, climatisation réversible, parking sécurisé par badge avec 2 bornes électriques. Conforme aux normes ERP, le bâtiment dispose de 25 places de stationnement.
Accessibilité :
Le bâtiment est facilement accessible par les axes routiers D5A, D4, A55, D568 et D5. Un arrêt de bus « Pol Roux Rabelais » se trouve à 190 mètres, la gare de Marseille est à 8 km, et l'aéroport de Marignane à 16 km.
Environnement Économique :
Entouré d'un écosystème dynamique comprenant un cabinet de radiologie, kinésithérapeute, restaurant libanais, école de musique, consultant en ingénierie, service ambulancier, école, et agence de location de matériel, ce bâtiment offre un cadre propice au développement de votre activité.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble de bureaux de haute qualité dans un secteur attractif de Marseille !