Vente Bureaux 227 m² à 5 744 m²
Azuréa
660 Chemin Du Littoral, 13016 Marseille

À partir de
729 344 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux neufs à vendre- Forte visibilité !

Nous vous proposons à la vente, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque.
Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.
L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes.
Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.
Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.
Cet immeuble de bureaux à vendre offre un large choix de surfaces et de nombreuses combinaisons possibles.
AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : 185705-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2A De A2.1 -à B2.3Bureaux1 579,35
1A Lot A1.2 - B1.2Bureaux716,35
1A Lot A1.1 - A1.3Bureaux464,82
RdCA Lot A01 - A 03Bureaux447,69
1B Lot B1.1 - C1.1Bureaux777,65
RdCB Lot B01 - B03Bureaux678,72
RdCB Lot B02Bureaux373,92
RdCC Lot C 0.3Bureaux227,92
RdJardinC Lot C 0.1Bureaux478,24
Total5 744,66 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bel immeuble de 8 060 m²de bureaux en R+3 et à l'architecture contemporaine parfaitement intégré à son environnement.
Bonne desserte de transports en commun à proximité du site.
Conception orientée 100 % bioclimatique
Vue sur la mer pour certains bureaux
A proximité du centre commercial Grand Littoral
Vues sur mer imprenables
Grande modularité des espaces de travail
Faux plafond, plinthes techniques
Eclairages: dalles LED
Revêtements sols : moquette
Accès PMR
Climatisation réversible à pompe à chaleur
Portail automatique
Immeuble bioclimatique
Vitrage haute performance
Climatisation et traitement d'air dernière génération
Eclairage LED
Faux plafonds
Plinthes techniques
Certains lots ERPables
Balcons et terrasses
Parking
Aire pour les deux-roues sécurisée et équipée
Ratio 1 poste / 11 m² SDP
Lots disponibles à la location
Surface RDC : 2206,49 m²

Emplacement

660 Chemin Du LittoralMarseille 13016

Transports

L'estaque

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lucile De malet

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