Vente bureaux Marseille

La cité phocéenne attire toujours plus de particuliers et professionnels qui souhaitent installer, louer ou acheter des bureaux. Marseille, ville de caractère aux multiples facettes, ouvre ses portes aux entreprises, aux entrepreneurs et aux startups. Pour leur plus grand plaisir, la ville méditerranéenne est le lieu de rendez-vous des affaires et événements professionnels.

Marseille, un eldorado économique

La métropole marseillaise a non seulement su conquérir le cœur des Français, mais elle a aussi au fil des années pu asseoir son positionnement stratégique pour le commerce international. La ville compte aujourd’hui plus de 880 000 habitants qui peuvent profiter de son rayonnement économique. Suite à un redressement économique incontestable, l’OCDE place la métropole en deuxième position parmi les métropoles européennes.

La douceur de vivre à la marseillaise

Chef-lieu du département Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la ville provençale séduit ses habitants par sa douceur de vivre et son attractivité notoire, sans compter les milliers de touristes qu’elle attire chaque année. Avec tous les efforts qu’elle déploie, Marseille ne cesse d’affirmer son dynamisme et sa volonté de conserver les atouts qu’elle a su développer. La ville portuaire offre à ses habitants un climat méditerrannéen et des paysages à couper le souffle. Riche d’un authentique patrimoine et d’environnements très diversifiés, elle n’a rien à envier aux métropoles méditerranéennes.

Les critères à prendre en compte pour choisir les bons bureaux à Marseille

La ville de Marseille regroupe une multitude d’opportunités immobilières qui ne demandent qu’à être saisies. Pour vous éviter de vous éparpiller dans vos recherches, il est vivement recommandé de faire le point sur ses attentes en amont.

Pour vos futurs bureaux, choisissez le meilleur emplacement

La zone de la ville que vous allez choisir pour installer vos bureaux relève d’une décision stratégique. En effet, certains quartiers et certaines avenues sont plus dynamiques que d’autres et seront donc plus adaptés au développement de votre activité. À Marseille, on relève plusieurs zones d’activités majeures :

• Le Prado : Au sud de la ville de Marseille se trouve l’un des quartiers historiques de la ville, le quartier du Prado. Il attire notamment les nombreux sièges sociaux de la région PACA venus profiter du dynamisme de cette zone chargée d’histoire. Avec un volume de recherche chaque année plus élevé, c’est le quartier le plus prisé par les entreprises.

• Castellane : Entre le Vieux Port et le Prado, ce sont en majeure partie les professionnels du secteur juridique qui s’intéressent au quartier Castellane. Avec de plus en plus d’avocats qui mettent leur dévolu, c’est le deuxième quartier qui regroupe le plus d’entrepreneurs.

• La Joliette : Regroupant de multiples secteurs d’activité tels que l’immobilier, le BTP, la logistique ou encore la santé, Euroméditerranée et son quartier La Joliette ont déjà attiré plus de 3 500 entreprises depuis leur création. Le nouveau Marseille a atteint ses objectifs de redynamisation de la zone portuaire avec succès en générant plus de 40 000 emplois, tous secteurs confondus.

• Nord Littoral : Grâce à sa proximité avec le pôle des affaires Euromed, le quartier Nord Littoral profite d’un rayonnement économique sans pareil, ce qui le fait se placer en très bonne position derrière lui. Avec des loyers relativement inférieurs à ceux du quartier La Joliette, il a tous les atouts.

• Vieux Port : En plus d’offrir un cadre idéal et une vue sur la Bonne Mère, le Vieux Port est le lieu emblématique et historique de la ville provençale. Nombreuses sont les sociétés qui souhaitent y avoir une place de choix, au plus proche du quai.

Nous avons également le technopôle de Château-Gombert qui talonne Paris de près en proposant l’un des plus importants pôles français dédiés à la recherche en mécanique-énergétique. On retrouve donc des startups, laboratoires et écoles d’ingénieurs qui y ont élu domicile.

Choisir un emplacement facile d’accès

Pour choisir où implanter vos bureaux, rappelez-vous que l’accessibilité est un des points à ne pas négliger. Avec ses multiples lignes de métro, de tramway et de bus, le réseau de transport de l’agglomération marseillaise couvre toute la région. Vous pourrez aussi profiter de navettes maritimes et d’un accès aux alentours de la ville par le biais des lignes ferroviaires au départ de la gare Marseille Saint-Charles.

La localisation de vos bureaux doit être soigneusement choisie dans la mesure où vos collaborateurs devront s’y rendre quotidiennement. Pour un accès simplifié, veillez à ce qu’ils soient accessibles en transport en commun. Vous pourrez également accueillir avec plus de facilité vos clients.

Connaître sa capacité de financement

Dans la mesure où une part importante de vos dépenses provient de l’immobilier, il est essentiel d’évaluer préalablement votre budget. Établissez une limite afin d’avoir une totale maîtrise des coûts. En cas de besoin, rappelez-vous qu’il vous est possible de demander un prêt auprès de votre banque pour amortir vos financements.

Choisir les dimensions de vos futurs locaux 

Pour exercer votre activité de manière optimale, définissez la surface dont vous avez besoin pour travailler confortablement. Ce critère essentiel doit être défini en fonction de vos besoins, de la taille de votre entreprise mais aussi de sa potentielle évolution. Si vous êtes sur le point de recruter des nouveaux membres dans votre équipe, orientez votre choix vers des locaux avec une superficie adaptée. Vos collaborateurs seront ravis de pouvoir bénéficier de bureaux agréables où réaliser leurs projets et missions.

Déroulement de la procédure d’achat de bureaux

En tant que professionnel, l’achat de biens immobiliers n’a rien à voir avec l’achat de biens résidentiels. Il sera nécessaire de passer par différentes étapes.

1. L’acquéreur réalise quelques visites de bureaux

2. Lorsqu’un bien l’intéresse, le vendeur lui transmet une proposition de vente où sont inscrits le prix et les conditions de transaction. À cette étape, les négociations peuvent être ouvertes.

3. Les deux parties signent le compromis de vente.

4. La vente se finalise par la signature de l’acte de vente qui officialise l’achat des bureaux.

BureauxLocaux vous aide à trouver et acheter vos futurs bureaux à Marseille

La cité phocéenne voit son prix de l’immobilier fortement augmenter, notamment suite à la redynamisation de sa zone portuaire et de ses quartiers des affaires. Il n’est donc pas évident de se faire une place sur le marché, en particulier lorsque l’immobilier professionnel n’est pas notre domaine.

Pour vous permettre de concrétiser votre projet d'achat, BureauxLocaux à mis en place un système vous permettant de trouver avec plus de facilité les bureaux marseillais qui accueilleront prochainement vos équipes. Pour vous y aider, nous vous mettons en relation avec nos 1250 agences spécialisées dans l’immobilier professionnel.

Vous pourrez retrouver sur notre site internet les différentes annonces susceptibles de vous intéresser. Pour simplifier votre recherche, il vous suffit d’appliquer quelques filtres et de créer votre alerte personnalisée afin d’être mis au courant dès lors qu’un bien répondant à vos critères est disponible. De cette manière, aucune opportunité ne vous filera entre les doigts !