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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Marseille - 47 annonces

    Vente Entrepôt 421 m²

    Vente Entrepôt 421 m²

    L'agence Perspectives Foncières vous propose à la vente, au sein d'un bâtiment au coeur du boulevard Gay Lussac aux Arnavaux, un local d'activité / entreposage ou atelier de 421 m2 en R+2 accessible par monte-charge (2m x 2m x 2.5m) de profondeur et par escalier.
    Idéal stockage.
    450 kg/m2 max.
    Également disponible un lot de 490 m2 en R+2 à 370 000€.
    PERSPECTIVES FONCIERES
    320 000 €

    Vente Local d'activités 300 m²

    Nous vous proposons à la vente un local d'environ 300 m² sur deux niveaux :
    - RDC : environ 100 m²
    - Premier étage indépendant de 200 m² dont un appartement de 60 m²
    MG2I MILOYAN
    490 000 €

    Vente Entrepôt 805 m²

    Situé dans le 15ème arrondissement, à proximité des Aygalades et des axes autoroutiers, WERIZ Immobilier d'entreprise vous propose à la location ou à la vente un entrepôt avec grandes hauteurs et bureaux d'accompagnement.
    Murs béton
    Sol béton lissé
    Point sous poutre 7,4 m
    Porte sectionnelle 4 m x 4 m
    Douches / vestiaires
    Bureaux cloisonnés avecchauffage et climatisation
    Toiture bac acier
    Accès bâtiment : Moyens Porteurs
    Ossature : Béton
    Murs périmétriques : Béton
    Situation/Transports :
    Autoroute A7,A55 à proximité
    Bus Les Abattoirs (BUS-70, BUS-36, BUS-535), Lyon Commanderie (BUS-25, BUS-526)
    SNCF St-Louis-les-Aygalades (France)

    WERIZ
    644 097 €

    Vente Local d'activités 499 m²

    L'Agence Red Groupe vous propose à l'acquisition un local pour une crèche disposant d'une très grande capacité d'accueil( 50 berceaux).
    Ce local bénéficie d'une double orientation et dispose d'une terrasse de 33,28 m² ainsi que d'un jardin de 158,42 m².
    Ce local neuf est situé dans les quartiers Sud de Marseille dans le 10ème arrondissement en lisère du 9ème arrondissement.
    Il se trouve au coeur d'un environnement arboré et calme entre résidences collectives et individuelles.
    Il s'agit d'un projet immobilier global avec la création de nombreux logements, de commerces et d'une crèche.
    Possibilité d'acquérir des stationnements en sous-sol au prix de 12 500 euros HT
    Honoraires agence : 3% du prix de vente HT à la charge du preneur.
    Livraison : 1er trimestre 2025
    Ci-dessous, voici l'ensemble des acquisitions possibles :
    UsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Local commercial103,43 m²330 976 € HTLocal commercial172,55 m²552 160 € HTCrèche499,15 m²1 597 280 € HTLocal commercial392,05 m² + mezza 139,03 m²1 699 456 € HTLocal commercial125,18 m²400 576 € HT
    Contact : Anaïs Rousseau
    07 69 61 45 45
    anais@red-groupe.fr
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 79540882200026
    RCP beazley AACI/22912/29652
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    RED GROUPE
    1 597 280 €

    Vente Local d'activités 450 m²

    DBX Conseil vous propose à la vente un local d'activités/stockage/atelier de plain pied avec accès privatif sécurisé et aire de livraison en plein cœur de Marseille, à proximité de la place Castellane et des accès autoroutiers.
    Idéal pour logistique du dernier kilomètre, dark store...
    DBX CONSEIL MARSEILLE
    660 000 €

    Vente Local d'activités 802 m²

    ELAN MARSEILLE vous propose:
    Aux portes de Marseille avec accès direct depuis l'A55 , la D4 et la D5
    Proximité des ports de Marseille
    Un bâtiment de 802 m2 au sol et 795 m2 Loi Carrez.
    Jusqu' à 6m30 de hauteur sous-plafond
    PLUSIEURS ACCES, TRES LUMINEUX , SECURISE
    PLACES DE PARKINGS A PROXIMITE
    Traversant
    ÉLAN MARSEILLE
    800 000 €

    Vente Local d'activités 100 m²

    SVRE propose à la vente un bâtiment indépendant commercial entièrement rénové de 100 m² environ sur une parcelle de 80 m² de parking privatifs ou d'espace privatif. Ce local propose des bonnes prestations : bureaux lumineux, situation géograhique idéale : à proximité du Port Autonome et des axes autoroutiers, secteur Joliette/Arenc. Bureaux et aleliers possibles.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    SVRE - Saint Victor Real Estate
    300 000 €

    Vente Local d'activités 3 000 m²

    A vendre, au sein de la Zone d'Activités de la Capelette, à proximité du centre ville de Marseille, local d'activités d'une
    superficie totale de 3.000 m² comprenant :
    - un entrepôt de 2.750 m²,
    - des bureaux de 250 m² en RDC et étage.

    Hauteur maximum : 9,75 m

    + Parking de 29 places
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    4 500 000 €

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    QUARTIER LA VISTE
    Proche de l’AUTOROUTE DU LITTORAL, des ARNAVAUX, des Aygalades, des zones commerciales du Grand Littoral.
    Situé à quelques mètres de commerces et transports,
    Très beau local BRUT de 1.000m2 composé de 500 m2 au RDC comprenant des bureaux avec entrée indépendante mais pouvant être reliés au local et 500 m2 au sous sol relié par des escaliers et un monte charge à rénover.
    Belle hauteur sous plafonds.
    POSSIBILITE D ACQUÉRIR UNE PARCELLE DE TERRAIN NU de 270 m2 en face du local POUR STATIONNEMENT ou autre.
    Nous sommes à votre entière disposition pour tout complément d information et visite rapide.
    ÉLAN MARSEILLE
    650 000 €

    Vente Local d'activités 800 m²

    Belle opportunité au cœur du Technopole de Chateau Gombert; un bâtiment mixte proposant une surface de plain pied avec accès livraisons et des bureaux cloisonnés en étage.

    Idéal pour petit stockage et activités de laboratoire, atelier high-tech, recherche & développement, il offre des prestations soignées dans un cadre de qualité et sécurisé.

    Les bureaux sont aménagés et climatisés, et la surface en RDC peut être réaménagée en espace tertiaire, showroom ou stockage.

    Prestations détaillées :

    - Structure béton
    - Toiture isolée
    - Eclairage naturel et artificiel
    - Dalle béton lissé
    - Bureaux cloisonnés
    - Câblage
    - Climatisation
    - Alarme
    - Surveillance vidéo
    - Accès livraisons : porte sectionnelle / quai
    - Accessibilité: poids lourds
    - Parkings
    - Site clos

    Prix de vente hors honoraire: 1 350 000 euros
    Honoraires à la charge du locataire: 4% HT du prix de vente

    MYENTREPOT l’agence spécialiste des locaux d’activités et entrepôts
    MYENTREPOT
    1 350 000 €

    Vente Entrepôt 800 m²

    WERIZ Immobilier d'entreprise vous propose à la vente, au coeur du technopole de Château Gombert dans le 13e arrondissement de Marseille, un bâtiment indépendant mixte, bénéficiant de locaux d'activité en rez de chaussé, de bureaux cloisonnés en étage et de places de parkings privatives.
    Activités en RDC
    Bureaux cloisonnés en R+1
    Accès Livraison Petit Porteur
    Toiture bac Acier
    Sol Résine
    Structure métallique
    Climatisation
    Places de parkings privatives
    Situation/Transports :
    Bus Ligne 1, 11, B3B, 42,
    Métro M1 Station La Rose
    Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
    SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes
    SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 39 minutes
    Autoroute A507, D4, D908 à proximité

    WERIZ
    1 350 000 €

    Vente Local d'activités 195 m² à 3 575 m²

    Locaux neufs en R+3 avec accès par rampe aux deux niveaux d'activité (véhicules utilitaires)

    2 accès distincts : une au Sud pour les Entrepôts, une au Nord pour les locaux d'activité

    Précommercialisation - livraison 18 à 24 mois après signature

    Prix de vente HT : nous consulter


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    1st STONE
    À partir de
    8 000 000 €

    Vente Entrepôt 2 800 m²

    WERIZ Spécialiste en immobilier d'entreprise à Marseille et Aix-en-Provence vous propose un entrepôt de 2800m² non divisible à la vente.
    Ce bien est situé dans le secteur de la Valbarelle et dispose d'une excellente visibilité.
    Batiment clé en mains
    Locaux d'activités et de bureaux
    Parcelle de 5 921 m²
    Accès bâtiment : Moyens Porteurs
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Béton
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Autoroute A50
    Bus Valbarelle St Jacques (BUS-40, BUS-540, BUS-15, BUS-18)
    SNCF La Pomme (France)
    SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 25 minutes
    Aéroport Marseille Provence à 34 minutes

    WERIZ
    4 219 992 €

    Vente Entrepôt 1 305 m² à 1 305 m²

    DBX Conseil vous propose à l'achat un entrepôt avec bureaux en bon état, à proximité des accès autoroutiers et de la rocade L2.
    DBX CONSEIL MARSEILLE
    À partir de
    1 415 000 €

    Vente Entrepôt 1 360 m²

    EXCLUSIVITE !
    WERIZ votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Marseille et Aix-en-Provence vous propose une belle surface mixte à la vente sur le secteur des quartiers Sud à Marseille.
    Les locaux atypiques étaient occupés en bureaux et stockage.
    Un accès direct au parking sous terrain est possible depuis l'intérieur des locaux, ce qui permet une gestion des stocks aisée.
    Locaux mixtes stockage et bureau
    Climatisation réversible,
    Sanitaires privés
    Coin cuisine
    Salles de réunion
    Nombreux bureaux cloisonnés en mezzanine
    Type de câblage électrique : Goulotte périphérique,
    Eclairages : Luminaires suspendus,
    Sols: Dalle béton au RDC, et sol PVC à l'étage,
    Accès sécurisé : Vidéo-surveillance, alarme, interphone et codes,
    Accès extérieur (jardin) depuis les locaux,
    Accès direct depuis rue
    Situation/Transports :
    Bus Sablier Cité Borély (BUS-44), Les Gâtons Plage (BUS-583, BUS-47, BUS-19)
    Métro M2 arrêt rond-point du Prado à 30 minutes
    Route Tunnel Prado Sud à 10 minutes
    SNCF Gare Saint Charles TGV à 20 minutes
    Aucune charge de copropriété,
    TEOM incluse à la taxe foncière

    WERIZ
    1 150 003 €

    Vente Local d'activités 430 m²

    Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux et local commercial sur deux niveaux :

    Un RDC de 210 m²

    Un étage de 220 m²

    Neuf places de parking privatives

    Ces locaux sont en parfait état, chauffés, climatisés avec deux entrées indépendantes.

    Le RDC est particulièrement adapté pour une activité salle de sport, danse avec deux vestiaires ainsi qu'un accueil mis à disposition.

    Nous contacter pour plus de renseignements.
    MG2I MILOYAN
    820 000 €

    Vente Entrepôt 4 200 m²

    Nous vous proposons à la vente un entrepôt de 4 200 m² environ bénéficiant d'un terrain extérieur de 3 000 m² environ.

    COLLIERS PACA
    3 500 000 €

    Vente Local d'activités 2 300 m²

    A vendre en VEFA, au sein de la zone d'activités de la Valbarelle, local d'activités d'une superficie totale de 2.300 m².
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    3 450 000 €

    Vente Entrepôt 4 000 m²

    Situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt avec bureaux d'accompagnement, situé à proximité des transports en commun.
    Disponibilité : Immédiate
    VENTE :
    Prix de vente total : 3400000 Euros Net vendeur
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - AIX/MARSEILLE
    3 400 000 €

    Vente Local d'activités 2 800 m²

    A vendre en VEFA, au sein de la zone d'activités de la Valbarelle, local d'activités de 2.300 m² avec en
    accompagnement des bureaux d'une superficie de 500 m².
    Superficie totale du lot : 2.800 m²
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    4 700 000 €

    Vente Local d'activités 61 m² à 2 422 m²

    En plein coeur des quartiers Nord de Marseille, PLATEFORME 15 est idéalement située avec 2 entrées distinctes et plusieurs places de parking.
    A VENDRE - ENTREPOT/LOCAUX D'ACTIVITES - 13015 MARSEILLE : CBRE CONSEIL ET TRANSACTION vous propose un programme dénommé "PLATEFORME 15" idéal pour investisseur.
    N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
    CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

    CBRE AGENCE MARSEILLE
    À partir de
    2 561 992 €

    Vente Local d'activités 805 m²

    Situé dans le 15ème arrondissement, à proximité des Aygalades et des axes autoroutiers, Colliers France vous propose à la location ou à la vente un entrepôt avec grandes hauteurs et bureaux d'accompagnement.

    COLLIERS PACA
    644 100 €

    Vente Local d'activités 3 000 m²

    Emplacement recherché - Au cœur de la zone d'activités de la Capelette, à proximité du centre ville de Marseille, un local proposant une surface d'entrepôt grande hauteur ainsi qu'une partie pouvant convenir à un espace atelier ou magasin, et des bureaux.

    Prestations détaillées :

    - Eclairage naturel et artificiel
    - Dalle béton
    - Hauteur maximum entrepôt: 9,75 m
    - Bureaux en RDC et R+1
    - Surface de vente
    - Triple accès livraisons
    - Accessibilité poids lourds

    Prix de vente hors honoraires: 4 500 000 euros
    Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3% du prix de vente soit 135 000 euros HT
    MYENTREPOT
    4 500 000 €

    Vente Local d'activités 718 m² à 2 285 m²

    Locaux d'activités à vendre à partir de 718 m² - Marseille Est (13)
    Nous vous proposons à la vente une opération à construire de locaux d'activité/entrepôts.
    La parcelle de terrain est située au coeur du 11ème arrondissement, à proximité de la rocade L2 et de l'autoroute A50 reliant Marseille à Toulon.
    Ce programme permet une constructibilité au sol de 3 500 m² maximum et peut être adapté à vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à nous contacter pour toute étude de faisabilité en fonction de votre cahier des charges.
    L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

    CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE
    À partir de
    3 427 500 €

    Vente Entrepôt 4 200 m²

    WERIZ Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un entrepôt avec bureaux d'accompagnement, situé dans le 14e arrondissement de M arseille bénéficiant d'un terrain extérieur de 3 000 m² environ.
    Parcelle 8876 m²
    Charpente béton
    Murs parpaings et béton
    Sol béton lissé
    Hauteur : 5 m
    Chauffage : radians
    Rideau métallique
    1 quai
    2 accès plain pied
    Eclairage naturel
    Bureaux cloisonnés
    Accessibilité Poids Lourds
    Toiture béton
    3 accès sur la rue
    Tarif jaune
    Distance entre poteaux 7m
    Bureaux d'accompagnement
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Ossature : Béton
    Murs périmétriques : Béton
    Situation/Transports :
    Autoroute A7
    Autoroute A55
    Bus 28 31 33 530

    WERIZ
    3 499 986 €

    Vente Local d'activités 3 000 m²

    NCT vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille et à proximité des axes autoroutiers.
    Disponibilité : Nous consulter
    VENTE :
    Prix de vente total : 4500000 Euros HD
    0
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - AIX/MARSEILLE
    4 500 000 €

    Vente Entrepôt 3 000 m²

    WERIZ Immobilier d'entreprise vous propose au coeur de la zone d'activité de la Capelette dans le 10 eme arrondissement de Marseille, un entrepôt bénéficiant de bureaux , d'un showroom et d'une zone de parkings .
    - Eclairage naturel et artificiel
    - Dalle béton
    - Bureaux en RDC et R+1
    - Double accès livraisons
    - Accessibilité poids lourds
    - Parkings
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Béton
    Couverture : Fibro
    Situation/Transports :
    Autoroute A50

    WERIZ
    4 500 000 €

    Vente Entrepôt 765 m²

    Dossier retour sur le marché.
    PATRIMONYA vous propose un entrepôt à vendre dans le 11e arrondissement à Marseille.
    Le bien totalise une surface utile de 765 m² environ avec deux accès indépendants (Accès : 3.60 * 4 mètres).
    Juridiquement deux lots indépendants.
    Hauteur au plus bas : 6 mètres
    Hauteur au plus haut: 9 mètres.
    Accessible à tous types de véhicules.
    4 places de stationnement comprises dans le prix de vente.
    Provisions des charges: Pas de provisions des charges à ce jour.
    Taxe foncière: 4600 € (année 2021)
    DPE non applicable

    PATRIMONYA
    1 150 000 €

    Vente Entrepôt 110 m²

    iad France - Marina Maccariello (06 20 30 36 88) vous propose : VENTE DE MURS COMMERCIAUX, 110m2 environ, Marseille 13001. Situé dans un quartier dynamique, dans le triangle de la Place Jean Jaurès, Place Thiers et du Cours Julien, le local est vendu vide ou loué. Il se compose d'une grande entrée avec vitrine sur rue passante, un grand espace commercial et une arrière boutique avec cuisine et salle de bain doté d'un puit de lumière. Pour plus d'informations, contactez-moi !

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Maccariello (ID 23140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 813960473
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    265 000 €

    Vente Entrepôt 40 m²

    iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : A voir absolument ! Ce charmant petit restaurant japonais rue du petit puits, 40m2 environ en 2 salles séparées par des communs et un cagibi de stockage. Idéalement situé au cOEur du quartier extrêmement touristique du Panier, mais aussi avec une clientèle locale fidélisée (passage obligatoire pour tous les visiteurs).
    Il dispose d'une petite terrasse typique en extérieur.
    Vous pourrez proposer à votre clientèle tous types de cuisine ou commerce à l'exception de fritures et grillades.
    Ce fond de commerce n'attend que vous pour démarrer cette saison !

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    70 000 €

    1 – 30 sur 47 Ventes

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    • 2

    Vente local d’activités et entrepôt à Marseille

    Pourquoi acheter un local d’activités ou un entrepôt à Marseille ?

    Vous cherchez l’endroit idéal où établir votre entreprise ? La ville de Marseille est prête à héberger professionnels, entreprises, groupes et sociétés en leur permettant d’y acheter leur futur local d’activités ou entrepôt. Retrouvez un vaste éventail d’offres sur le site de BureauxLocaux, l’expert en immobilier professionnel qui saura vous aider dans votre recherche.

    Un bassin d’emploi favorable au développement des entreprises

    Située en plein cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et au sein du département des Bouches-du-Rhône, la ville de Marseille regroupe une multitude d’entreprises tous secteurs confondus. Cela n’est d’ailleurs pas très étonnant lorsque l’on s’aperçoit du potentiel de l’environnement économique de cette ville de 878 320 habitants. Marseille a en effet la chance d’accueillir des sociétés spécialisées dans les secteurs de l’immobilier, du bâtiment et travaux publics, des services aux particuliers..., l’endroit rêvé pour y installer son activité.

    Les 94 778 entreprises que compte la commune participent à dynamiser son activité et donnent l’opportunité aux entrepreneurs de monter et faire grandir leur business. Parmi elles, on retrouve d’ailleurs les sièges sociaux CMA-CGM, Airbus helicopters, Ricard, Odalys, Haribo, Autogrill, Alinéa, Onet, Voyage privé... qui ont décidé de s'implanter dans le secteur.

    Comment se déplacer à Marseille ?

    Les habitants de la ville de Marseille ont la chance de pouvoir disposer d’un réseau de transports en commun leur permettant de circuler à leur convenance au sein du territoire. Grâce à une multitude de lignes de métro, tramway et bus, chacun peut d’un point à un autre de la ville et rejoindre le centre-ville lorsqu’il le désire sans problème . Ce niveau de desserte est d’ailleurs essentiel pour permettre aux salariés de rejoindre leur lieu de travail .

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Le local d’activités

    Le local d’activités est un bâtiment qui peut prendre différentes fonctions. Il a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle. Cet espace peut d’ailleurs vous permettre de rassembler plusieurs de vos branches et services en un même lieu, de manière à centraliser votre activité. Ainsi, un local d’activités peut tout à fait héberger un espace administratif et un atelier dédié à la fabrication et à la distribution de marchandises.

    Toutefois, les dimensions d’un local d’activités dépassent rarement les 10 000 m². De ce fait, ils trouvent souvent leur place dans les périphéries des villes et métropoles.

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    ● le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    ● l’atelier ;

    ● la boutique ou le magasin ;

    ● le local industriel de production.

    L’entrepôt

    L’entrepôt pour sa part n’a pas la même utilité qu’un local d’activités puisqu’il est essentiellement dédié à l’entreposage et la distribution de marchandises. Cela donne lieu à de

    multiples pratiques :

    ● Préparation des commandes ;

    ● Expédition de marchandises ;

    ● Entreposage ;

    ● Accueil de la marchandise.

    D’autre part, c’est la superficie de l’entrepôt qui le distingue du local d’activités. Pouvant mesurer jusqu’à 140 000 m², il se situe le plus souvent dans les zones industrielles ou encore à la sortie des villes. Selon quelques critères, les entrepôts logistiques peuvent appartenir à différentes catégories :

    ● Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    ● Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    ● Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classe A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    Définir son cahier des charges avant d’acheter un local d’activités ou entrepôt à Marseille

    Trouver le parfait local pour votre entreprise n’est pas toujours évident. Par chance , vous pouvez facilement optimiser vos recherches en établissant en amont un cahier des charges spécifiant vos différents besoins. Il s’agit d’une étape stratégique qui doit être soigneusement exécutée de manière à avancer dans la bonne direction. Pour réussir votre ciblage, il faut veiller à définir de manière claire les critères suivants.

    La superficie

    Qu’il s’agisse d’une boutique ou d’un local industriel, il est essentiel d’évaluer en amont l’espace dont vous aurez besoin pour exercer votre activité correctement. Vous pourrez alors affiner votre recherche en fonction des dimensions du local et du volume de la pièce. Vous devez également penser à la hauteur sous plafond que vous souhaitez avoir dans votre espace de stockage. Cela pourrait notamment vous permettre d’optimiser l’espace en stockant votre marchandise à la verticale. Vous pourrez aussi envisager de construire une mezzanine pour y installer vos bureaux.

    L'accessibilité

    La logistique doit elle aussi se trouver au cœur de votre réflexion. Parmi les variables relatives à l'accessibilité de votre local, on retrouve en effet le nombre de points d’accès, les dimensions des portes d’accès ou encore la proximité avec une voie autoroutière.

    L’espace extérieur de votre local d’activités/entrepôt n’est pas non plus à négliger, notamment si votre transporteur vient régulièrement vous apporter de la marchandise. Ce dernier doit disposer de l’espace adéquat pour effectuer ses manœuvres.

    Les réglementations spécifiques

    Selon la fonction de votre espace d’entreposage, plusieurs réglementations bien précises seront à respecter. Si votre activité requiert par exemple un entrepôt frigorifique, il devra répondre à des normes d’isolation, de dégivrage gaz, d’étanchéité ou encore d’aération.

    Le prix du local d’activités/ de l’entrepôt

    Si vous avez choisi d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt et que vous cherchez à vendre à Marseille, le prix va très certainement jouer un rôle décisif dans votre décision. En effet, contrairement à la location, il s’agit d’un choix qui vous engage sur le long terme et qui requiert d’avoir étudié tous les paramètres du bien en question. Il faudra bien analyser les avantages et inconvénients qu’il existe à acheter un local d’activités ou un entrepôt lorsque vous achetez au nom de votre entreprise ou bien en votre nom de dirigeant. 

    Concrétiser son projet immobilier professionnel grâce à BureauxLocaux

    Avec ses 1250 agences partenaires, BureauxLocaux est la référence en matière d’immobilier professionnel. Notre site d’annonces immobilières s’adresse aux entreprises qui pourront y trouver un vaste catalogue de biens en vente à Marseille et ses alentours. Parmi eux, une multitude de locaux d’activité et de hangars n’attendent qu’à faire le bonheur des entrepreneurs. Pour vous simplifier la tâche, notre plateforme vous permet de filtrer vos résultats de recherche en indiquant simplement vos préférences dans le moteur de recherche : budget, localisation, équipements…

    Notre équipe de spécialistes est présente à vos côtés pour assister votre projet et vous aider à trouver le local idéal pour votre activité. Le bien que vous recherchez ne se trouve pas encore sur notre plateforme ? Paramétrez dès maintenant votre alerte personnalisée afin de ne manquer aucune opportunité ! Local d’activités équipé, à usage commercial ou encore industriel, entrepôt : nous mettons tout en œuvre pour vous dénicher la perle rare.

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